ELCHE. El Consejo de Administración de Pimesa ha aprobado el Programa Anual de Actuaciones, Inversiones y Financiación para el año 2027, que contempla una inversión total de 29,1 millones de euros, la más alta hasta la fecha, destinada principalmente a vivienda, rehabilitación de barrios, desarrollo de suelo industrial, equipamientos públicos y mejora de servicios.
El proyecto que más dinero movilizará será el de Porfirio Pascual, cuya rehabilitación integral se prevé culminar a mediados de 2027, mientras que ahora están en marcha los trabajos en los exteriores de los inmuebles y la instalación de los ascensores. Una inversión para este ejercicio de 8,7 millones de euros, es decir, el grueso de la actuación, mientras que este año también se prevé la reurbanización del entorno, cuestión que añadió el Ayuntamiento a la iniciativa.
El próximo año también será el del inicio de las obras del edificio de 45 viviendas en el barrio de Santa Antón, que recientemente quedó desierto en su concurso público, y que se volverá a licitar. El bloque será destinado al realojo de las familias propietarias del bloque 8. El edil de Urbanismo, Francisco Soler, ha lamentado la "inseguridad jurídica" a la que están sometidos por los constantes precios de los materiales, incrementándose, y a los que achaca que ninguna empresa se haya presentado a la licitación.
A la espera de que el Consell se adhiera al Plan Estatal de Vivienda
El alcalde Pablo Ruz destaca que aunque se subirá el precio un 10%, aún no se ha aclarado cómo se distribuirá posteriormente el reparto entre Ayuntamiento, Generalitat yv vecinos, a falta de conocer qué decisión tomará el Estado, del que ha vuelto a criticar que "está ausente". En este sentido, y preguntado sobre la cuestión, por ahora aunque el Consistorio trasladó al Ministerio que quiere entrar en el nuevo programa estatal de Vivienda para próximas fases, no consta que la Generalitat haya manifestado que se adherirá a este programa. El alcalde coloca la pelota en el tejado autonómico. "Es cosa suya". Aunque desea que con los comicios pueda haber otro equipo ministerial para mejorar interlocución.
- Recreación con la renovación completa del barrio - AP
Aparejado a la construcción del edificio, se llevará a cabo la adquisición de las viviendas del bloque 8 para posterior demolición de este edificio y el de los bloques 12 y 13 aún pendientes de la primera fase. Al mismo tiempo, en el primer trimestre se contratará la redacción del Programa de Actuación Integrada (PAI) para reordenar los solares resultantes de la demolición de los bloques 11 al 14. La inversión total será de 3,4 millones de euros.
Quedan por demoler aún los bloques 12 y 13; en uno hay un caso de ocupación que abandonará el edificio una vez llegue la hora del derribo, y el otro es una vecina con derecho de entrada en los nuevos pisos, ya con la vivienda asignada, pero no quiere dejar el viejo inmueble. Ruz le achaca que por culpa de este caso se esté atrasando el proyecto para el resto de vecinos. Como explicaba el gerente de Pimesa, Antonio Martínez, si no abandona el inmueble, será desalojada forzosamente una vez se inicie el proceso próximo de expropiación de los pisos, para poder demoler el bloque.
Siguiendo en materia de vivienda, en el segundo semestre del año está prevista la finalización de las obras del edificio ‘El Araceli’ en el barrio de Travalón. Un inmueble de 76 viviendas para alquiler asequible, con una inversión prevista para 2027 de 3,9 millones de euros. Soler ha avanzado que para la financiación de este edificio se recurrirá a un préstamo del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Se están elaborando las condiciones del pliego para su comercialización, que será de alquiler asequible para menores de 35 años.
Inversiones varias
En cuanto al Mercado Central, hay una inversión prevista de 2,3 millones de euros y contempla en 2027 la musealización de los baños árabes; el Centro Sociocultural de Torrellano, con una inversión prevista de 1,5 millones, que finalizará el próximo año. En este sentido, el alcalde ha señalado que este nuevo espacio "es crucial, es un cambio de paradigma en las dotaciones culturales y sociales de las pedanías".
Paralelamente, en otras inversiones, ha destacado actuaciones en los servicios y actividades gestionados por Pimesa, por valor de 900.000 euros, que incluye la grúa, ORA, Bicielx, Estación de Autobuses y aparcamiento del Gran Teatro, entre otros.
Una cifra de negocios de 39 millones de euros
En el apartado de financiación, el vicealcalde y edil de Estrategia Municipal, Francisco Soler, ha indicado que las inversiones previstas para 2027 se financiarán mediante recursos propios y liquidez de Pimesa, ingresos procedentes de su actividad, subvenciones de fondos europeos y de la Generalitat Valenciana, aportaciones del Ayuntamiento y la formalización del préstamo ICO para financiar el edificio El Araceli.
- Sede de Pimesa - AP
La cifra de negocios de Pimesa para 2027 se prevé en 39 millones de euros, más del triple de la prevista para 2026. La actividad se distribuye en ventas (17,1 millones de euros), arrendamientos (1,3 millones) y prestaciones de servicios (20,5 millones).
En concreto respecto a ventas, 5,3 millones por la venta de terrenos de Pimesa en las partidas de Vallongas y Saladas; 7 millones por la venta de solares del Plan Casa Fácil, enajenados a favor de la iniciativa privada para construir viviendas protegidas; 600.000 euros por 10 viviendas del edificio San Antón 4 y 3,3 millones por la venta de carburantes y productos de la Estación de Servicio.
En cuanto a arrendamientos, son ingresos por alquiler de locales comerciales, oficinas, viviendas, puestos del Mercado Central, espacios de la Estación de Autobuses y plazas de garaje. En referencia a prestaciones de servicios, incluyen compensaciones por inversiones realizadas por cuenta del Ayuntamiento y de terceros, entre las que destacan:
• 9,5 millones por la ampliación de Elche Parque Empresarial.
• 3,8 millones por la rehabilitación del barrio Porfirio Pascual.
• 2,1 millones por la rehabilitación del entorno del Mercado Central.
• 1,5 millones por el Centro Sociocultural de Torrellano.
Por otra parte, en el área de subvenciones, Pimesa prevé cerrar 2027 con 11,4 millones de euros en subvenciones incluidas en su patrimonio neto, destinadas fundamentalmente a financiar el Mercado Central, El Araceli y los edificios San Antón 4 y 5. En cuanto a liquidez, la idea es concluir el próximo año con 9,2 millones de euros en efectivo y otros activos líquidos, cantidad casi duplica la liquidez estimada al cierre de 2026. Tras impuestos, más de 3 millones.
Asimismo, el patrimonio neto de Pimesa alcanzará los 68,2 millones de euros a 31 de diciembre de 2027, que supone un incremento de 8 millones de euros respecto a 2026.
