ELCHE. Recta final para dejar finiquitado el procedimiento administrativo para que al fin se puedan levantar las 69 viviendas protegidas en Los Palmerales, al lado de la Ciutat de la Justícia, que llevan esperando desde la pasada legislatura. La Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) enajena mediante permuta de la parcela de su propiedad en subasta a las compañías interesadas en hacerse con la construcción del inmueble, previa adquisición de este suelo, y cuya licitación estaba valorada en 96.794euros. Salvo sorpresa, se encargará de la construcción la promotora valenciana Albaluz Desarrollos Urbanos.
Tan solo se habían presentado la mencionada firma y Moorstyle España, que ha quedado excluida del proceso al no superar el corte mínimo de puntuación respecto a las viviendas. Solo queda en el proceso Albaluz, a la que a priori se le propondrá como adjudicataria de la permuta y que se encargaría de la construcción en este suelo propiedad de la conselleria. Eso sí, aún se desconoce el formato de vivienda protegida que ofrecerá la EVha, si venta, alquiler o alquiler con opción de compra. A día de hoy solo consta que eso sí, será vivienda protegida.
Cada vivienda contará con garaje y trastero. La empresa valenciana las ha planteado de 52, 58, 59, 68 y 87 metros cuadrados. De su propuesta se ha valorado la disposición de terraza corrida vinculada a cada vivienda, varias de ellas además cuentan con espacios de almacenamiento extra. Asimismo, los volúmenes a edificar tendrían control del soleamiento a través de protecciones solares exteriores, persianas alicantinas resueltas a modo de segunda piel que permiten graduar la iluminación y el soleamiento.
Diseño eficiente y funcional
La distribución de las plantas de vivienda planteadas permitiría también realizar modificaciones sencillas al lo largo de la vida útil del edificio y adaptar de ese modo la vivienda a futuras necesidades habitacionales sin necesidad de grandes obras. Por último, también se ha valorado el favorecimiento del control térmico de la actuación, contribuyendo a disminuir las altas temperaturas del verano. Se dispone de un aljibe en la planta sótano para la recogida de aguas pluviales que se reutilizarán para el riego de las zonas verdes. Se propone la instalación de placas solares fotovoltaicas tanto para el agua caliente, como para minimizar el consumo eléctrico de los sistemas de aerotermia comunitarios para la climatización de las viviendas. Y seis lucernarios que introducirán luz natural al aparcamiento, contribuyendo a la reducción del consumo eléctrico.
El proyecto está concebido con esos 69 pisos en una primera fase, con opción de llegar a las 140 en una segunda fase. Al menos como se planteó en su momento, y siempre con un diseño de innovación con soluciones medioambientales a nivel arquitectónico, así como priorizando zonas comunes y la entrada de luz. Con un centenar de plazas de aparcamiento.
