ELCHE. El Ayuntamiento de Elche aplazará a después de las fiestas patronales la retirada y desmontaje de la fachada de Nuevos Riegos El Progreso de cara a su retranqueo y posterior construcción del nuevo edificio. La administración municipal ya cuenta con el proyecto de ejecución que le entregó la adjudicataria Studiomas Concept, que se encargó de diseñar la obra. La Junta de Gobierno aprobará este jueves la licitación de las obras, y por tanto aunque se firme el contrato con una mercantil en los próximos meses, el bipartito esperará a después de Festes d'Elx para no entorpecer el tránsito en fechas señaladas.
En este sentido el órgano ejecutivo validó la semana pasada el diseño de la actuación, y este jueves aprobará la licitación ya de las obras. El desmontaje de la fachada industrial y centenaria de lo que fue la antigua sala de venta de aguas durará tres meses. No será una intervención sencilla, como explica el alcalde Pablo Ruz, "porque la misma ya se ha acostumbrado a los soportes metálicos que la apuntalan", por lo que será un trabajo minucioso. Una vez finalizado ya se podría levantar lo que será el edificio de oficinas municipales con la fachada alineada al resto de la calle. Eso sí, durante la retirada se deberá cortar el tráfico, aunque no se especifica cuánto tiempo.
El total del importe del desmontaje de la fachada y su recuperación, que se incluye en el catálogo de protecciones, es de algo más de 210.000 euros. En cuanto se finalice la retirada de la fachada con sus partes de mayor valor, se podrá reabrir al tráfico el doble vial que va hacia la calle Almórida, guardando la fachada hasta que se integre en el nuevo edificio. El regidor agrega en este sentido que en los próximos tiempos se licitará a su vez la construcción de ese inmueble de nueva planta, aunque especifica que "será más para finales de año o principios de 2027".
Por último, Ruz destaca que "vamos a ganar todos un edificio integrando patrimonio y una calle con doble vial". Añade que frente a la actuación del anterior equipo de gobierno, cuya gestión acabó en los tribunales y el TJS fallando contra propietarios y Ayuntamiento por haber iniciado la demolición de la sala y edificio sin catas arqueológicas, "hemos consensuado y acordado la solución con la conselleria de Cultura previamente". Cultura, en este caso, con el cambio de gobierno, sí ha dado su brazo a torcer, permitiendo la integración y retranqueo de la fachada.
- Resultado tras la actuación planteada - AP
Costes de todo el desbloqueo
Eso sí, para ello el Ayuntamiento tuvo que comprar a la propiedad el edificio, que les exigía lucro cesante. Finalmente, el Ayuntamiento pagó en total 920.000 euros por los derechos edificatorios. En diciembre de 2024, finalizando el año, el equipo de gobierno formalizó la anunciada compraventa del inmueble de Nuevos Riegos El Progreso. Una compra por 777.146,7 euros, más una indemnización de 141.668 euros como acuerdo transaccional de responsabilidad, ya que la propiedad había demandado al Consistorio.
A las obras de 210.000 euros que costará el desmontaje hay que sumar el valor en el que se tasa aproximadamente la construcción del edificio, que se calculó en 1,9 millones de euros aproximadamente. Es decir, en total, habrán sido sobre los 3 millones de euros para resolver el entuerto que va camino de una década desde que se apuntaló la fachada in extremis.
El edificio municipal
El proyecto constará de sótano, planta baja y cuatro alturas. En total, 900 metros cuadrados de obra construida, aunque los metros útiles por planta serán de 130 por planta, y destinados a oficinas municipales. El objetivo colateral de la actuación para oficinas es también la reducción de coste con los alquileres. De hecho, originalmente se había planteado estirar el edificio apurando la edificabilidad máxima, pasando de 5 plantas (como finalmente se quedará), a 6. No se exprime la superficie edificable que permitía el PGOU de 1.207 metros cuadrados, ya que hubiera aumentado los costes de la obra.
Verano de obras
Ruz ponía de relieve que será un "verano de obras", sumando a esta actuación, el inicio de las obras de desdoble en el Martínez Valero, así como las ya en marcha como Jayton o la renovación de Porfirio Pascual.
