ELCHE. Como estaba previsto, la construcción del inmueble pendiente en Porta de la Morera, tras la ejecución de los derechos urbanísticos tras fallo judicial, contempla dar una solución al entorno tras la demolición de los dos viejos edificios que dan a Filet de Fora. Promueve Habitat Infinito SL, propiedad de Alzis. Además de la construcción de un edificio de 6 alturas con 20 viviendas, se plantea un jardín vertical en el Centro de Congresos para cubrir el espacio que dejará el derribo. Un inmueble afectado también por el palmeral por la zona de amortiguamiento, pero cuyo Estudio de Integración Paisajística (EIP) se ha informado favorablemente por la Junta Gestora del palmeral. Con requisitos recogidos en las normas de armonización del Núcleo Histórico Tradicional (NHT).

Diseñado para integrarse en el entorno

Así, tras el derribo se construiría un edificio de viviendas plurifamiliar de 6 alturas. El diseño, de Fuster Arquitectos, propone un edificio con una volumetría que crea un sutil juego de vuelos desplazando el cuerpo del edificio en dos plantas piso, cada uno a un lado respecto de las fachadas Este y Oeste, con fachada y carpinterías oscuras, siguiendo los criterios establecidos para esa zona (el NHT). La fachada se proyecta en un aplacado color claro para no destacar. Con huecos verticales con una barandilla de vidrio. Además, se propone un sistema de protección solar exterior, para definir la verticalidad de los huecos.

Una propuesta planteada así para cumplir los criterios de la zona, sin crear un efecto negativo en el paisaje donde se enclava y que como indica la arquitecta municipal, "no resulta un agravio para los recursos paisajísticos de su entorno". Además de no desmejorar la percepción del espacio público colindante, destaca que "lo revaloriza" ya que respeta estéticamente el conjunto tanto edificatorio como de espacios públicos.

• Jardín vertical junto al Centro de Congresos -
• AP

Reurbanización del entorno y jardín vertical

Seguidamente, tras adaptarse el suelo a las alineaciones establecidas, la acera se ampliará y continuará, siguiendo el material y despiece de los tramos ya ejecutados. El solar será urbanizado y ajardinado, de forma que quede una zona de uso público: se continuará la acera hacia el interior del solar creando un juego de degradados donde el pavimento de la acera se encuentre con zonas recubiertas por una capa de grava. En esta zona no pavimentada donde se emplazará la grava, se plantará arbolado. Y las dos medianeras resultantes de la demolición se ocultarán con un diseño de lamas verticales que hagan de soporte para un jardín vertical.

Por su parte, además, el departamento de arquitectura municipal avala la solución, ya que considera que la ejecución del edificio proyectado en el ámbito de estudio no menoscaba la imagen de ningún elemento que configura el palmeral ni su entorno. Además indica que la zona en la que se inserta la edificación proyectada no tiene trascendencia patrimonial por lo que es posible no aplicar en ella estrictamente lo dispuesto en el artículo 39 de la legislación autonómica de patrimonio sobre planes especiales de protección. 

• Vista aérea del encaje tras la demolición -
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Cabe recordar asimismo que el edificio se plantea con tres plantas de sótano para aparcamiento, lo que llevaría a unas 41 plazas y una planta baja con local comercial. Además del análisis y encuesta pública del Estudio de Integración Paisajística, ya con el visto bueno del Patronato, los promotores ya han presentado los proyectos de reparcelación, urbanización y edificación. Este interés por la promoción, reactivado en 2021, podría estar apobado durante 2025 según fuentes municipales, quizá septiembre, con el Programa de Actuación Aislada (PAI).