ALICANTE. El proceso de transformación del antiguo edificio de la aseguradora Axa en el primer coliving con 49 estancias promovido por el Grupo Marjal en Alicante, a través de su nueva división Suites United, avanza a buen ritmo -pese a las dificultades que sigue implicando la pandemia del coronavirus- con la previsión de que las obras puedan completarse durante el segundo semestre de este año. Con todo, es ahora cuando comienzan a conocerse sus detalles y sus prestaciones concretas, a partir de las explicaciones ofrecidas por María Langarita, la arquitecta al frente del equipo técnico multidisciplinar que ha participado en el proyecto Suiters de Alicante. Se trata de un equipo que ha tenido oportunidad de trabajar en otras propuestas en el campo de la rehabilitación, como el proyecto de Medialab Prado, en Madrid, o el de la sede del Instituto Cervantes en Nueva York, por ejemplo.

En esta línea, Langarita concreta -a consulta de Alicante Plaza- que el primero de esos detalles sobre el coliving de Marjal tiene que ver, precisamente, con las diferencias que lo singularizan respecto a las características de un hotel, de un apartamento turístico, de un coworking o de un centro de negocios. La principal distinción radica en que, frente a todos los usos terciarios de esos espacios, "los establecimientos Suiters son edificios residenciales: tienen a todos los efectos la consideración de viviendas", puntualiza.

"Esto, que puede parecer un asunto baladí, urbanísticamente tiene una gran trascendencia. Asistimos a un momento en el que los centros de las ciudades están siendo colonizados por usos terciarios turísticos, en los que no existe una población estable. Por la evolución de los modos de vida, cada vez son más usuarios estables de la ciudad los que, por diversos motivos, prefieren un alojamiento temporal en los centros de las ciudades. Suiters es la fórmula para dar respuesta a esa necesidad en el ámbito residencial, desde un planteamiento responsable del cuidado y mantenimiento de la ciudad", explica. Se trata, en definitiva, de habilitar un lugar para instalarse durante plazos prolongados después de haberse desplazado hasta Alicante por motivos de trabajo, con la posibilidad de operar en remoto desde las propias estancias, por ejemplo.

La segunda cuestión clave atañe al diseño de la transformación arquitectónica del edificio. Según la arquitecta, "todas las operaciones de diseño en este edificio van encaminadas a transformarlo para convertirse en un referente contemporáneo en muchos ámbitos". Así, detalla que la máxima del equipo -conformada por profesionales de los estudios Langarita-Navarro y Ad-hoc- es "poner un granito de arena para dejar una ciudad mejor de la que nos encontramos. Eso lo materializamos con estrategias de diseño en varias escalas", incide. ¿En qué sentido? En dos ámbitos. En primer lugar, en el ámbito urbano, Langarita concreta que "la intervención en la fachada hace que el entorno, el barrio, sea más amable, tanto por la estética de la fachada vegetal como por todos los beneficios que aporta, mejorando la calidad del aire de su entorno". 

Y en segundo término, en el ámbito de los usuarios del edificio, "el proyecto centra sus esfuerzos en que todos los espacios, tanto los privados como los compartidos, sean de una calidad arquitectónica excelente". "Hemos puesto mucho esfuerzo en que sean versátiles, y tengan la capacidad de adaptarse a la multitud de situaciones de vida de perfiles que nos son completamente desconocidos. No sabemos qué hará felices a nuestros huéspedes, pero tenemos la garantía de que prácticamente cualquier cosa que se les ocurra podrá suceder en el edificio", señala.

"Los establecimientos Suiters son edificios residenciales: tienen a todos los efectos la consideración de viviendas", asegura la arquitecta responsable del proyecto

El tercero de los aspectos esenciales tiene que ver con el público al que estarán dirigidas esas estancias. En principio, según la arquitecta el proyecto Suiters Alicante no está pensado para alojar familias "porque entendemos que, para unidades familiares, la tipología adecuada es la vivienda. Cada una de nuestras suites, o unidades alojativas, tiene capacidad para una o dos personas", detalla.

¿Existe algún referente conocido que haya servido como base para la configuración del diseño y distribución del edificio? Según Langarita, se habría manejado "el concepto tipológico de la pensión, o el hostal tradicional, de los que existían en el pasado, donde los usuarios disfrutaban de un espacio privado, al tiempo que compartían de un espacio compartido de un anfitrión, que muchas veces abría su cocina o sus quehaceres diarios a los huéspedes, en el que también se sentían como en casa", explica.

¿Y cuáles serían esos servicios o prestaciones como elementos comunes que se prevé incorporar? La propuesta promovida por Grupo Marjal trata de "ofrecer al usuario todos los espacios que podría disponer en la vivienda de sus sueños: una cocina de diseño completamente equipada, un salón maravilloso con las mejores vistas a la ciudad y al mercado central, gimnasio, zona de trabajo independiente, terrazas donde entrenar al aire libre o comer viendo el skyline de la ciudad", apunta la arquitecta.