ALICANTE. Objetivo conseguido: el gigante de origen belga VGP cuelga el cartel de completo en su nuevo parque empresarial todavía en fase de construcción en el polígono del Llano del Espartal de Alicante. El proceso de comercialización de sus instalaciones se acaba de cerrar con la reserva del último de los seis módulos disponibles en el complejo, ahora pendiente de que el acuerdo de arrendamiento se plasme mediante la firma de contrato, según precisan fuentes consultadas. Con ello, el grupo logra inquilinos para el conjunto de sus naves antes de que se cumpla un año desde que diese inicio a sus obras, lo que daría cuenta de la intensidad de la demanda de edificios aptos para el asentamiento de empresas interesadas en fijar posiciones en la ciudad.

El arrendamiento de los seis módulos se materializa, además, cuando todavía no se ha finalizado la fase de construcción y equipamiento del recinto. Su conclusión y puesta a disposición de sus ocupantes está prevista para mediados de este año. Será entonces cuando pueda conocerse su identidad, toda vez que se trata de una información reservada por contrato como cláusula de confidencialidad. No obstante, todo parece indicar que las seis compañías podrían tener vinculación con el sector de la logística, a tenor de la buena conectividad de su emplazamiento por su facilidad de comunicación con la A-7 y con la A-31. A ello, se suma también su cercanía tanto con el Puerto como con el aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández.

De algún modo, el entorno del nuevo parque empresarial se ha ido especializando en la distribución de manera espontánea, con la instalación de las estaciones de almacenaje y reparto de última milla de compañías como Amazon, Integra2 o Mercadona. Además, la logística es otra de las actividades predominantes en el clúster agroalimentario de Mercalicante: uno de los vecinos más próximos del nuevo parque empresarial que ahora también se encuentra en fase de ampliación, tras la expropiación ejecutada sobre 19.500 metros de suelo que pertenecían a Dosval (una de las firmas vinculadas a la familia valenciana Gómez-Trenor).

El recinto de VPG Park Alicante cuenta con una superficie total de 41.834 metros cuadrados que permanecían libres tras el desmantelamiento de las antiguas instalaciones de Colebega: la embotelladora de Coca-Cola en la Comunitat. VGP adquirió esa bolsa de suelo precisamente a la misma familia Gómez-Trenor (fundadora de Colebega) en 2022. A partir de ahí, abordó la redacción de su proyecto y promovió su tramitación administrativa hasta que logró licencia de obra dos años después, en abril de 2024. Su ejecución se inició en la pasada primavera y concluirá en torno al próximo verano con la disposición de seis grandes naves de más de 4.000 metros cuadrados cada una, que suman un total de 24.528 metros cuadrados de superficie útil (una vez descontados los viales de acceso).

El desarrollo de ese complejo habría requerido una inversión próxima a los 9,6 millones (según se pudo conocer tras el registro del proyecto) para dotar a los seis módulos de sistemas operativos avanzados, entre los que se incluye la incorporación de medidas de eficiencia energética (como la sectorización del sistema de alumbrado) para procurar un funcionamiento sostenible, así como puntos de carga eléctrica para vehículos enchufables. Además, como todos los activos de VGP, su construcción se guía bajo criterios de construcción sostenible con el propósito de poder obtener el sello BREEAM Excellent y el EU TAXONOMY, un sistema de clasificación que define una actividad económica ambientalmente sostenible para alcanzar los objetivos del Pacto Verde Europeo.

16 parques en España

Fundada en 1998 por un grupo inmobiliario familiar belga, VGP opera en España desde el año 2015, donde se ha consolidado como empresa referente en el sector de la inmologística. En solitario y a través de sus joint ventures con otras compañías, cuenta con una cartera de más de 1,69 millones de metros cuadrados de suelo logístico e industrial en territorio nacional, con una superficie bruta alquilable de más de 900.000 metros cuadrados. Esa cartera se distribuye en 16 parques con un total de 24 activos, 3 de ellos en construcción, entre los que se encuentra el de Alicante. Además, cuenta con activos en Barcelona, Belartza, Bilbao, Burgos, Córdoba, Madrid, Pamplona, Sevilla, Valencia y Zaragoza.

Entre ellos, destacan VGP San Fernando de Henares por su tamaño, con 119.171 metros cuadrados de superficie alquilada, sobre un terreno de 222.712 metros, y VGP Park Lliçà d’Amunt, con 75.208 metros cuadrados de superficie, sobre un terreno de 149.597. Según fuentes de la compañía, son los primeros parques que se construyeron, habiendo disfrutado de una ocupación del 100% desde su puesta en marcha, en 2018. También resaltan VGP Park La Naval, cuyas obras arrancarán este 2026, y VGP Park Pamplona Noáin, donde MOBIS España estableció una planta de ensamblaje de baterías en el segundo semestre de 2025.

A cierre de 2025, VGP contaba con 43 proyectos en construcción en 14 países, que sumaban un total de 1.052.000 metros cuadrados de superficie alquilable, 761.000 de los cuales -correspondientes a 30 edificios- se empezaron a construir durante ese ejercicio. El grupo cerró ese año con unos beneficios antes de impuestos de 338 millones de euros, un 6% más que el año anterior, y un valor neto de los activos de la compañía y sus joint venture -bajo gestión del Grupo VGP- de 2.600 millones de euros, un 8,3% más, según las mismas fuentes.