ALICANTE. La pelota está en juego en el proyecto promovido por El Plantío Golf Resort para ampliar el resort turístico situado en la partida del Bacarot de Alicante. La compañía aspira a doblar la superficie de su complejo actual mediante la construcción de un segundo campo de golf, cinco campos de fútbol, doce pistas de pádel, un colegio internacional, un pabellón cubierto, una residencia y villas turísticas con una inversión estimada de entre 118 y 150 millones a través del procedimiento de tramitación previsto para los Proyectos de Interés Autonómico (PIA).

Su propuesta queda ya bajo el análisis de la Vicepresidencia Tercera y Conselleria de Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y de la Recuperación, según el procedimiento establecido en el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (Lotup), y las modificaciones introducidas con los decretos de simplificación administrativa de 2024 y 2025, según precisan fuentes del departamento autonómico. Y lo cierto es que, pese al carácter prioritario a aplicar en el examen de la propuesta, el recorrido que debe superar su planteamiento no es precisamente sencillo.

El primer paso ya se ha cubierto. Consiste en la presentación de la iniciativa, en la que el Plantío Golf Resort trata de justificar que el proyecto merece su reconocimiento como proyecto de interés estratégico de carácter autonómico. Para ello, debe acreditar la relevancia del volumen de inversión, la generación de empleo que supondría su desarrollo, el impacto industrial que conllevaría o su carácter innovador.

Por lo pronto, la empresa de la familia Ferry ya ha concretado que su propuesta supondría un desembolso millonario (de 118 a 150 millones, ya citados), que conllevaría la creación de 213 nuevos puestos de trabajo directos con la puesta en funcionamiento de las nuevas instalaciones proyectadas y que generaría 2.455 empleos inducidos. Además, sostiene que contribuiría a promover la desestacionalización turística y que provocaría un efecto dinamizador de la economía en un área de influencia que abarcaría las ciudades de Alicante y Elche.

El segundo paso también estaría cumplimentado. Se trata de la presentación de solicitud de declaración como PIA ante el departamento de Medio Ambiente, con el desglose de la localización prevista, la descripción del proyecto, las necesidades urbanísticas, el posible impacto territorial y ambiental, la aportación de un cronograma y el detalle de su viabilidad financiera. Si no toda, la mayor parte de esa información queda recogida en las más de 190 páginas contempladas en la memoria ya registrada ante la conselleria. En concreto, se apunta que el ámbito de la actuación se extiende sobre una superficie de 624.616 metros cuadrados junto al complejo actual y se detalla que el objetivo es dividir el desarrollo del conjunto de las actuaciones previstas en cuatro fases que se prolongaría durante un mínimo de cuatro años y medio.

Sujeto a evaluación ambiental

Ese documento, ya admitido a trámite, es, de hecho, la primera pieza clave de todo el proceso, puesto que permite que comience a evaluarse si la iniciativa cumple los requisitos mínimos para ser considerado PIA. A partir de ahí, se inicia su tramitación ambiental pura y dura, en la que se puede incluir el proceso de información pública al que se acaba de dar curso, la recopilación de informes sectoriales, la evaluación ambiental estratégica y la fase de consultas a ayuntamientos y organismos afectados. La ley establece un plazo máximo de seis meses para que se cumplimente esta fase. De ahí que se considere un sistema de tramitación acelerada. 

¿Qué puede suceder a partir de entonces? En el caso de que la propuesta supere la fase ambiental, la conselleria debe elevar el expediente al Consell, que decide si declara el proyecto como PIA. El plazo máximo para que se produzca ese trámite es de tres meses desde que recibe toda la documentación. En esta línea, si el proyecto no encaja en el planeamiento urbanístico municipal, el Consell puede aprobar normas urbanísticas específicas para hacerlo viable, sustituyendo el planeamiento vigente en ese ámbito.

En la hipótesis de que el proyecto obtenga esa declaración como PIA, El Plantío Golf deberá aportar garantías económicas por el equivalente al 5% de la inversión prevista como condición ineludible para que el acuerdo sea eficaz. Una vez confirmado ese depósito, el acuerdo se publicará en el Diario Oficial de la Generalitat (DOGV) con lo que el PIA será "inmediatamente ejecutivo". Ese sería el hito definitivo que permitiría que la empresa pudiese iniciar los trabajos de construcción y gestión urbanística, incorporando las condiciones ambientales y sectoriales que se hayan fijado en su tramitación.

¿Qué tiempos puede requerir todo ese itinerario? Al menos sobre el papel, el procedimiento de evaluación de la propuesta debería quedar concluido en un plazo de entre nueve meses y un año. Después, el momento de inicio de la actuación quedaría en manos de la propia empresa promotora que también contempla sus propios tiempos, con una planificación secuenciada en cuatro etapas distintas hasta culminar su proyecto.