ALICANTE. El Plantío Golf Resort, propietaria del resort turístico con campo de golf de la partida del Bacarot de Alicante, da un nuevo giro al futuro del complejo mediante una reformulación de su proyecto de expansión con la que aspira a doblar su superficie actual para incorporar nuevos equipamientos deportivos. Entre ellos, un segundo campo de golf de 18 hoyos, cinco campos de fútbol (dos de ellos, de fútbol siete), 12 pistas de pádel y un pabellón cubierto. Pero no solo eso. La compañía, fundada por la familia Ferry, incorpora otras dotaciones enmarcadas en el campo de la educación como un colegio internacional para 1.000 alumnos y una residencia de estudiantes y deportistas de 250 plazas, al margen de la incorporación de una nueva zona de villas turísticas similares a las que ya forman parte de la primera fase de sus instalaciones.

Ese conjunto de actuaciones se desarrollaría sobre una superficie de 624.616 metros cuadrados junto al complejo actual, que ya se extiende sobre 554.483 metros cuadrados, tras un desembolso que se estima entre los 118 y los 150 millones. Para ello, se contaría con el aval del patrimonio de la propia empresa y de su experiencia tanto en la gestión de la primera parte del resort, como en la explotación de las instalaciones de Alicante Golf. Así se detalla, cuando menos, en el proyecto presentado ante la Generalitat con el fin de que pueda ser reconocido como Proyecto de Interés Autonómico (PIA) con plazos de tramitación acelerada.

Ese proyecto, que ahora permanece en exposición al público, supondría, así, el desarrollo de la tercera fase del resort en el que ya se encuentra operativo un campo de golf de 18 hoyos y 98 villas turísticas, a las que se suman otras 147 villas más en su segunda fase, cuya construcción se pretende abordar de forma inminente tras la licencia de obras conseguida el pasado junio.

En el caso de que el proyecto logre el aval de la Generalitat, la nueva propuesta, en la que El Plantío Golf Resort, lleva trabajando más de siete años con distintos planteamientos, se desarrollaría en tres nuevas etapas distintas como prolongación de las instalaciones actuales, en un cronograma al que se le podría dar impulso a medio plazo, toda vez que la compañía ya es propietaria de la mayor parte del suelo en el que se organizaría esa expansión con la que se pretende configurar un complejo unitario sobre una superficie total de 1.179.099 metros cuadrados. 

Esos terrenos continuarían manteniendo su clasificación de suelo no urbanizable de especial protección rambla y de suelo no urbanizable común rústico, según el proyecto, de forma que, de autorizarse el desarrollo de la propuesta, sería la Generalitat quien acordaría posibles medidas correctoras y compensatorias que estimase necesarias. Por lo pronto, El Plantío ofrece como medida compensatoria para hacer frente a dicho beneficio la ejecución de la conexión y mejora del Camí de Colmenares y del Camí d'Aigua Amarga.   

¿Quién es, en concreto, el titular de esos suelos en los que se organizaría la expansión propuesta? El proyecto detalla que la compañía promotora ya es propietaria de 779.639 metros cuadrados y, además, contaría con contratos privados de opción de compra suscritos respecto a otros 288.312 metros cuadrados adicionales. Con ello, El Plantío Golf Resort dispondría del pleno dominio del 66,12% de la superficie del ámbito, mientras que sobre el 24,08% la proponente tiene el derecho de adquisición frente a cualquier tercero. "Esto quiere decir, que la propiedad ostenta la disponibilidad del 90,20% de la total superficie del ámbito", según destaca su propuesta.

Entre la superficie restante (un 9,80%), 2.133 metros cuadrados corresponden son caminos rurales que discurren por el ámbito y otros 106.364 metros pertenecen a terceros con los que no se ha conseguido concertar un acuerdo de adquisición. De ahí que El Plantío Golf Resort plantee la fórmula de la expropiación, y que se le reconozca como beneficiario de esos terrenos, lo que posibilitaría, además, la adquisición de los terrenos necesarios para la ampliación del Camino de Colmenares y del Camí d'Aigua Amarga.

Etapa por etapa

¿Cómo programa la compañía desarrollar esas futuras etapas de su propuesta de expansión, en supuesto de lograr el visto bueno del Consell? Se trataría de continuar con el trabajo ya ejecutado en su primera fase, en cuadrada en el ámbito de la Declaración de Interés Comunitario (DIC) aprobada en 1993. Esa fase comprende el complejo actual con el primer campo de golf de 18 hoyos ya en funcionamiento y las dos parcelas de uso terciario hotelero en las que ahora se prevé completar el número de villas turísticas con la incorporación de otras 147 unidades.

Así se contempla una segunda etapa que comprendería la ejecución del nuevo campo de golf de nueva implantación que, según la compañía promotora, se regaría a partir de agua depurada de la estación de Rincón de León, como ya sucede con el primer campo de golf del complejo. "El Plantío Golf Resort tiene título concesional suficiente de la EDAR del Rincón del León para poder regar también el nuevo campo de Golf y resto de jardines e instalaciones deportivas a implantar con el PIA", reseña la propuesta. En principio, el proyecto estima un plazo de finalización de diseño y tramitación administrativa de tres meses, y una ejecución estimada de 12 meses.

La tercera etapa abarcaría la construcción de los campos de fútbol y sus vestuarios; un edificio a modo de recepción, cafetería restaurante; las pistas de pádel; el colegio internacional; un pabellón deportivo y la residencia de estudiantes y deportistas. Por partes. Los campos de fútbol se extenderían sobre una superficie de 58.379,16 metros en los que tendrían cabida tres campos de fútbol aptos para realización de competiciones federativas (campo de juego de dimensiones 100,00 m x 60,00 m, más las correspondientes bandas laterales), y 2 campos de fútbol 7 (campo de juego de dimensiones 60,00 m x 36,00 m, más las correspondientes bandas laterales). "El pavimento será de hierba natural, con posibilidad de hierba artificial en los campos de menor tamaño", apunta el proyecto. El resto de instalaciones deportivas al aire libre se encuadrarían en una parcela de 7.322,53 metros: 12 pistas de pádel y un edificio de servicios.

En cuanto al colegio internacional, El Plantío Golf Resort cita como referencia instituciones docentes extranjeras como el Colegio Americano, Colegio Británico y Liceo Francés, que proporcionan unos sistemas educativos que, además de la función inmersiva de aprendizaje de idiomas. Se ubicaría en otra parcela de 13.198,03 metros y tendría capacidad para unas 1.000 plazas con 3 aulas de Infantil, 6 de Primaria, 4 de Secundaria y 2 de Bachillerato. 

A esa dotación se sumaría el pabellón deportivo, a situar entre el colegio internacional y la residencia, sobre una parcela de 5.095,97 metros. Albergaría pistas de baloncesto, voleibol, tenis, gimnasia rítmica, fútbol sala y balonmano. Y, por último, la residencia, susceptible de albergar la celebración de eventos, además de acoger a estudiantes y deportistas, que ocuparía otra parcela de 11.808,80 metros. La ejecución de esas construcciones contemplada en esa tercera etapa podrá ser simultánea, estimando una duración inicial de seis meses para su tramitación administrativa, mientras que la ejecución de sus obras se prolongaría durante dos años.

Por último, la cuarta etapa se circunscribiría a los usos terciarios hoteleros, todavía por perfilar. El proyecto apunta que se sopesan varias opciones de alojamiento, que pueden ir "desde la ampliación de alguna de los alojamientos existentes, a la planificación de un resort de villas individuales con jardín privado". Para su desarrollo se reserva otra parcela de 44.668,90 metros. Y para su ejecución también se contempla un plazo de seis meses de tramitación administrativa y año y medio para la ejecución de sus obras.

El Plantío Golf Resort plantea que podría modificarse el orden de la tercera y la cuarta fase en el supuesto de que se estimase necesario. En todo caso, la compañía subraya que el techo total amparado por la DIC de 1993, modificada en 2018, eran 22.500 metros cuadrados. Esa edificabilidad permanece inalterada como consecuencia del PIA, aunque la propuesta de ampliación sí plantea ganar otros 31.272 metros cuadrados de techo.

Generación de empleo

Otro de los aspectos subrayados en el proyecto es la creación de puestos de trabajo que conllevaría el desarrollo de la ampliación del complejo, toda vez que es otro de los criterios que rigen para la consideración de una propuesta como PIA. En esta línea, la compañía señala que, en la actualidad, el resort cuenta con una plantilla de 150 trabajadores fijos y otros 50 empleados necesarios para eventos.

Esa cifra podría aproximarse a los 400 en el momento en el que se concluyese el proyecto de ampliación. "El total de empleados necesarios para la implantación de los nuevos usos es de 213 empleados. Estos empleados unidos a los 150 empleados fijos existentes en la actualidad suman 363 empleados. Adicionalmente a los empleados fijos y a jornada completa existentes, hay que añadir 50 trabajadores eventuales que se contratan para la celebración de eventos", precisa el proyecto.

Con todo, la propuesta extiende su impacto en términos de empleo muy por encima de esa cifra al apuntar que, teniendo en cuenta el desarrollo de las obras, y la actividad inducida, se estima que podría generarse una previsión de un total de 2.455 empleos.

Por último, la propuesta pone el acento en las buenas comunicaciones de las que dispone el complejo por medio de la A-31, la A-79, la circunvalación de Alicante y la AP7, así como en su ubicación estratégica en un punto encuadrado entre Alicante y Elche, junto al complejo cinematográfico de Ciudad de la Luz y a 5 kilómetros del aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández, lo que contribuiría a generar un polo de actividad económica en toda su área de influencia.