ALICANTE. Las primeras convocatorias de subasta de suelos en régimen de permuta activadas por la Conselleria de Vivienda en el marco del Plan Vive para la promoción de vivienda pública (VPP) en las ciudades de Alicante y Sant Joan d'Alacant concitan el interés de algunas de las promotoras y constructoras más reconocidas del sector inmobiliario. Así se constató el pasado miércoles, 5 de marzo, al cierre del proceso de admisión de propuestas para la licitación de tres primeras actuaciones en ambos municipios, en las que se registraron hasta trece propuestas distintas para construir un total de 142 viviendas. Entre ellas, figuran firmas como Aedas Homes, Alcudia Servicios y Obras, Aitana Actividades de Construcción y Servicios (las dos últimas, con sede en Elche) o Parque Mariola (afincada en Alicante) .

Se da la circunstancia de que en algunos casos, parte de esas promotoras incluso optaron por pujar en más de una de las tres convocatorias con la intención de ampliar sus posibilidades de asumir alguno de los solares a enajenar, lo que daría cuenta de la capacidad de atracción de los procesos. Y, sobre todo, de la intensidad de la demanda de suelo finalista en el que poder edificar, sin tener que completar largas tramitaciones urbanísticas de recalificación o cambios de uso: un recurso escaso, según las reivindicaciones del sector, que vienen demandando la generación de suelo urbanizable para poder sacar nuevas promociones al mercado.

Por partes. El concurso que suma más licitadores es el promovido sobre una primera parcela de la avenida Comtat de Fabraquer de Sant Joan d'Alacant, en el sector de l'Alqueria, en el PRI de Parque Ansaldo. Se trata de un solar de 6.658 metros cuadrados, de los que 5.834 corresponden a uso residencial y 824 a uso terciario, en el que tendrán cabida 70 viviendas de protección pública en edificio de un máximo de seis alturas (planta baja más cinco), que deben quedar concluidas en un plazo de 36 meses. El solar salió a licitación por un presupuesto de partida de 466.833 euros. Y han sido ocho, finalmente, las ofertas de compra presentadas: las de Aedas Homes OPCO, Albaluz Desarrollos Urbanos (con sede en València), la alicantina Antares Inoinvest, Carlos Adolfo Rodríguez Pérez, Parque Mariola, Promociones Inmobiliarias Cap Salou 40, RS Terra y, por último, una UTE formada por Alcudia Servicios y Obras y Prom 95.

La segunda de las tres actuaciones con mayor número de concurrentes es la prevista en el entorno de Ciudad de la Luz: una parcela también propiedad de la Generalitat situada en la calle Tormo, que salió a subasta por un precio de partida de 230.642 euros. En ese caso, se contempla la construcción de 57 viviendas, también en un plazo de 36 meses (tres años). Y, a priori, su enajenación en régimen de permuta debería decantarse entre tres postoras: Aitana Actividades de Construcción y Servicios, Albaluz Desarrollos Urbanos y Titan Activos Inmobiliarios (con sede en Madrid).

La tercera y última de las parcelas expuestas a la venta también es propiedad de la Generalitat. Se trata de un solar situado en la calle San Miguel de Salinas en el barrio de Garbinet de Alicante que salió a subasta por un precio de 425.426 euros, en el que se prevé dar encaje a la construcción de otras 15 viviendas. En este caso, la convocatoria suma dos licitadores: Fama Rehabilitaciones (con sede en Elche) y la UTE compuesta por Alcudia Servicios y Obras y Prom 95.

Más subastas pendientes

Por el momento, se desconocen las condiciones económicas planteadas en el conjunto de esas propuestas, ya que la mesa de contratación no ha abordado todavía el estudio de la documentación aportada. En cualquier caso, no son las únicas convocatorias en marcha. Como informó este diario, Vivienda también ha cerrado el plazo para la admisión de propuestas en la subasta de solares en otros tres municipios, Elche, Gandía y València, además de otros siete solares en el sector de Rabasa de Alicante, en los que se prevé desarrollar otras 176 viviendas. En el conjunto de las seis licitaciones -en las que se contempla la construcción de más de 400 pisos- se han registrado hasta 17 propuestas, con la salvedad de que varias corren a cargo de las mismas compañías, con ofertas en varias de esas subastas.

Y, además, Vivienda también prevé cerrar este mes de marzo el proceso de admisión de propuestas para la subasta de solares públicos en los municipios de Sagunto, Castellón de la Plana, Vila Joiosa, Xàbia, Torrevieja y San Vicente del Raspeig. Al margen de ello, Vivienda sigue estudiando la redacción de los pliegos para abordar nuevas convocatorias con la incorporación de los solares municipales puestos a disposición del departamento autonómico por parte del Ayuntamiento de Alicante, como informó este diario.