ALICANTE. Las promociones inmobiliarias también consiguen abrirse hueco en Alicante más allá de las límites de las nuevas zonas residenciales de Vistahermosa Norte, Benalúa Sur o el borde norte de La Torreta. En un contexto marcado por la falta de oferta de obra nueva y por la subida de precios -tanto en compra como en alquiler- también alcanzan a otros barrios ya consolidados en los que continúan existiendo parcelas libres de edificación, como el de Campoamor o el del Cabo de las Huertas.
Eso sí, lo hacen con proyectos con características diferentes en función de la cotización del suelo en cada uno de esos ámbitos. Así se pone de manifiesto a través de las dos actuaciones que acaban de lograr licencia de obra. La primera de ellas comprende la construcción de un edificio de 19 viviendas en la calle General Prim. Se trata de un proyecto promovido por la empresa alicantina MS Costa Construcción. Su ejecución permitirá completar el único solar que permanecía vacante en esa calle que conecta la avenida de Alcoy con la calle General Pintos.
Y no se trata de un proyecto menor. Comprende una inversión de más de 1,2 millones para desarrollar un residencial provisto de plazas de garaje, trasteros y piscina comunitaria, al margen de los 19 pisos. La promotora tiene vía libre para iniciar sus obras, tras la concesión de la licencia de obra, con una fecha estimada de finalización de entre un año y medio y dos años.
La segunda promoción que también queda avalada por la Concejalía de Urbanismo se sitúa en la calle Olimpo, en el Cabo de las Huertas. En este caso, el proyecto comprende la construcción de cinco viviendas unifamiliares en una parcela que también permanecía libre frente a las pistas del polideportivo de La Albuferta. La actuación corre a cargo de la sociedad cooperativa Torres de la Huerta y parte con un presupuesto de ejecución de más de 1,3 millones, según fuentes consultadas.
A la espera del PGE
La concesión de licencias para esas dos nuevas promociones se suma a las concedidas para la construcción de otros dos residenciales en el sector de Vistahermosa Norte, que suman 64 viviendas, como informó este diario. Con todo, en su conjunto, se trata de un número de inmuebles a todas luces insuficiente para aligerar la presión de la demanda residencial. Y, además, se encuadrarían en una tipología de vivienda que no estaría al alcance de todos los interesados en adquirir un piso.
Por lo pronto, el equipo de gobierno, del Partido Popular (PP), continúa presentando la tramitación del nuevo Plan General Estructural (PGE) como medida a medio y largo plazo para favorecer la generación de suelo que permita la construcción de 45.000 pisos en los próximos años. Cerca de la mitad de ellas (22.300) se ubicarán en sectores de nuevo desarrollo como Fondo Piqueres, Panteón de Guijarro-Villafranqueza, Lomas de Garbinet, Vistahermosa Juncaret, Vista Alegre, Alameda, Ciprés y Pino y Ruaya, con la particularidad de que entre el 30 y el 40% de ellas deberán ser de protección pública (VPP).
Además, otras 14.300 se encuadrarán en operaciones de regeneración y transformación de la ciudad consolidada. Y al tiempo, el PGE también reserva diez parcelas dotacionales de titularidad municipal para construir otros 1.300 pisos de VPP en Playas, Benalúa, La Torreta, Juan Pablo II, Los Ángeles, La Cerámica y Juan XXIII, a los que se sumarán otras 700 en parcelas de titularidad autonómica, a través del mecanismo de la enajenación a cambio de entrega de obra futura que comprende el Plan Vive, ahora en curso.
