ALICANTE.- Confirmado. El Puerto de Alicante ha ratificado este miércoles el contrato de gestión y explotación de la antigua Casa del Mar como edificio de oficinas a la empresa Metromedia Inversiones, propiedad de la familia de Perfecto Palacio, hasta 2036. Pero el acuerdo no satisface al hasta ayer concesionario, BWA, del empresario Javier Reina, que ha anunciado que presentará recurso contra la decisión al considerar que la Autoridad Portuaria se ha aprovechado de varias circunstancias para buscar un nuevo operador. Entre ellas, la situación preconcursal de BWA, derivada de los impagos de su inquilino, Regus, y la sospecha de posible información privilegiada por parte de Palacio en su etapa como consejero del Puerto de Alicante.
El cambio de titularidad ha sido ya notificado a la anterior empresa, pese a que ésta había presentado alegaciones que, según sus responsables, no han sido atendidas. Sin embargo, el nuevo gestor, Metromedia, también había reclamado que algunas de estas pretensiones de BWA no fueran tenidas en consideración. Finalmente, “se han mantenido íntegramente las condiciones ya aprobadas, confirmando la plena eficacia jurídica del cambio de titularidad”. Y esa decisión camina hacia los juzgados: según ha podido confirmar Alicante Plaza, BWA presentará un recurso contra la resolución.
En primer lugar, porque el conflicto generado con su inquilino, IWG‑Regus, y el impago del alquiler, es lo que ha derivado en la entrada de BWA en preconcurso de acreedores. La defensa legal de la firma sostiene que el impago de su único ingreso, el que le reportaba Regus, la ha llevado al preconcurso y que, a su juicio, no se le podría retirar la condición de gestor del contrato, al menos hasta la resolución de ese conflicto, fijada para el próximo septiembre. El otro argumento que sostiene BWA es que Perfecto Palacio podría haber dispuesto de información privilegiada al conocer los detalles del expediente durante su etapa como consejero de la Autoridad Portuaria.
El Puerto no ha tenido en consideración esas alegaciones y ha adjudicado la gestión de las oficinas de la Casa del Mar a Metromedia, que suma así nuevos espacios de alquiler. Entre ellos, el centro avanzado de empresas NOBO, junto a la carretera de Ocaña —sede de compañías como Kongsberg, Pavigym, Cool Bottles, Alannia, Intramuros o el concesionario de Porsche, además de una clínica odontológica de la Universidad Europea—, lo que le permitiría demostrar experiencia previa y solvencia.
Hay que recordar que el Puerto de Alicante ha aprovechado el conflicto entre BWA y Regus para sacar a licitación la entrada de un nuevo operador. La disputa entre ambas ha provocado un supuesto incumplimiento de las obligaciones económicas y de mantenimiento del inmueble adquiridas con la Autoridad Portuaria en el marco del contrato de concesión, razón por la que el Puerto planteó la sustitución de BWA en el uso del edificio por el plazo de otros diez años que todavía tenía por delante para explotar su funcionamiento.
BWA era concesionaria del inmueble desde febrero de 2016, por un periodo inicial de 15 años, con posibilidad de prórroga por otros cinco. En ese momento acometió la remodelación del edificio, de seis plantas y 3.000 metros cuadrados de superficie para usos administrativos. Cuatro años más tarde, en 2020, la compañía cerró un acuerdo con el grupo británico IWG por el que éste pasaba a explotar el centro de negocios a través de su marca Regus, arrendando sus espacios a terceros: un total de 93 oficinas privadas de distintos tamaños. Y, ya en 2022, BWA solicitó ante el Puerto la ejecución de la prórroga hasta 2036, que se le reconoció tras constatar que se habían ejecutado mejoras en el edificio por valor de 1,5 millones de euros.
Pero en 2024 estalló el conflicto entre Regus y BWA y el consiguiente impago de tasas por el alquiler. La garantía ha cubierto una parte de esa cantidad hasta que el Puerto inició las gestiones administrativas para buscar un nuevo gestor, sin esperar a que se resolviera el conflicto entre BWA y Regus. La primera demandó a la segunda y en septiembre debería conocerse la resolución. Pero es posible que antes se presente el recurso de BWA contra la decisión del consejo del Puerto adoptada este miércoles.
El Puerto rechaza las alegaciones de Digital Corner
Por otra parte, el Puerto también ha desestimado las alegaciones presentadas por la empresa Digital Corner contra la propuesta de sanción de 220.000 euros por varias sanciones leves sobre la gestión del edificio de Panoramis. Como ya publicara Alicante Plaza, A grandes rasgos, se trata de aspectos relacionados con la ejecución de distintas obras de modificación del inmueble que, según se considera, no se habrían comunicado con carácter previo y se habrían materializado sin autorización, así como de la supuesta falta de información respecto a los contratos suscritos con las empresas instaladas en el complejo. Serían, en suma, los presuntos incumplimientos que los técnicos del Puerto habrían detectado a partir del pasado otoño, cuando se giraron inspecciones respecto al estado actualizado del edificio, en una labor que no se había llevado a cabo en los años precedentes desde que se autorizó la concesión, en febrero de 2019. De hecho, esa inspección solo se puso en marcha a colación de la controversia suscitada en torno a las obras de la nueva sede de la Cámara de Comercio en el edificio, a las que todavía no se ha dado solución que posibilite su uso, después de que la Concejalía de Urbanismo resolviese que no procedía conceder licencia hasta que no se ejecutase la demolición del exceso de obra construido sobre el espacio de los antiguos cines.
