ALICANTE. La última revisión del precio del módulo de construcción para la promoción de viviendas de protección pública (VPP) genera una primera consecuencia en el proyecto impulsado por el Ayuntamiento de Alicante en el solar de la calle Ceuta del barrio de San Blas. Así lo ha advertido este jueves el grupo municipal del PSOE, a través de un comunicado, en el que apunta que "la subida del 7% del precio máximo de la vivienda protegida aprobada por el PP en la Generalitat Valenciana encarece todavía más las viviendas previstas". En esta línea, el PSOE señala que "con el nuevo módulo, fijado en 2.568 euros por metro cuadrado de superficie útil, una vivienda de régimen general de dos dormitorios, con garaje y trastero, alcanzará los 272.790,94 euros, IVA incluido". Y añade que "para acceder a ella, será necesario además disponer de ahorros suficientes para afrontar una entrada de más de 54.000 euros". Es decir, el equivalente al 20% del coste final, como sucede con el conjunto de promociones incluidas en el Plan Vive (aunque no es el supuesto concreto del proyecto de la calle Ceuta), según concretan fuentes del PSOE.
Así, la portavoz municipal del PSOE, Trini Amorós, ha señalado que "el gobierno de Luis Barcala modificó el proyecto previsto inicialmente en esta parcela municipal, que contemplaba viviendas de alquiler asequible, para sustituirlo por una promoción destinada a la venta que deja en manos del promotor la adjudicaciones de las viviendas". Según el PSOE, "con este cambio, el gobierno municipal ha elevado la rentabilidad prevista para el promotor privado del 6% al 15%. Cabe destacar, además, que el Ayuntamiento invirtió 51.248 euros en redactar el proyecto para construir las viviendas de alquiler asequible y el proyecto presentado ahora por la empresa que ejecutará las obras coincide al 90% en el que fue encargado por el propio consistorio, sufragado con fondos públicos".
"Estamos viendo cómo una promoción que debía servir para facilitar el acceso a la vivienda, y que incluso tenía el proyecto redactado, acaba convirtiéndose en una oferta de pisos en venta a precios que muchas familias no pueden asumir. Barcala cambió el alquiler asequible por un modelo que aumenta la rentabilidad privada y ahora la subida de precios acordada por Pérez Llorca encarece todavía más esas viviendas. El problema de acceso a la vivienda en Alicante no se soluciona ni con pelotazos como el de Les Naus ni con vivienda protegida a casi 273.000 euros", ha proseguido Amorós en su crítica.
Viviendas para jóvenes: 225.000 euros por 60 metros
Al tiempo, la concejala socialista Silvia Castell ha explicado que "el encarecimiento también afecta a las viviendas destinadas a jóvenes". Según los cálculos realizados por el propio PSOE -sin que hasta el momento se conozcan precios oficiales de la promoción por parte de la empresa adjudicataria de su construcción, Abala Infraestructuras-, "para una vivienda de dos dormitorios de 60 metros cuadrados, con garaje de hasta 25 metros cuadrados y trastero de 8 metros cuadrados, el precio pasa de 210.672 euros en 2024 a 225.419,04 euros en 2026, IVA incluido. Además, los futuros propietarios tendrán que pagar una entrada de más de 45.000 euros".
Además, el PSOE insiste en que "en el caso de las viviendas de régimen general, el precio pasa de 242.932,80 euros en 2024 a 272.790,94 euros en 2026, IVA incluido. La entrada que deben de pagar los interesados roza los 55.000 euros". "¿Cómo puede considerarse asequible una vivienda que supera los 225.000 euros para jóvenes y los 272.000 euros en régimen general? No basta con poner la etiqueta de vivienda protegida si los precios y el ahorro inicial que se exige dejan fuera a quienes más necesitan una alternativa. Alicante necesita vivienda pública de alquiler asequible, con control público y pensada para las familias trabajadoras y los jóvenes que no pueden acceder al mercado libre", ha afirmado Castell.
En esta línea, el PSOE ha defendido "que este proyecto se revierta al original, con el objetivo de aumentar el parque público de vivienda y facilitar pisos de alquiler asequible para familias trabajadoras".
