ALICANTE. El dinamismo de la inversión inmobiliaria con especial atención sobre los edificios del Centro de Alicante precipita otro cambio en la oferta hostelera. Esta vez, en uno de los ejes que se caracteriza por una creciente actividad comercial como la calle Poeta Quintana. El cambio -prácticamente paralelo- afecta a dos reconocidos negocios: el restaurante Jacapaca y el restaurante bar Guillermo. El primero cierra sus puertas al público este sábado después de 17 años. Y el segundo ultima la puesta en marcha de su nuevo local con la intención de poder estrenarlo en cuestión de días.
Por partes. La despedida de Jacapaca coincide con la venta del edificio en el que se ubica. Un inversor particular afincado en Alicante se ha convertido en el nuevo propietario del inmueble completo, entre Poeta Quintana y la calle José Gutiérrez Petén, con el fin de promover su rehabilitación y darle un nuevo destino todavía por definir, según fuentes consultadas. En principio, se contempla la opción de mantener su uso residencial actual. El edificio, de planta baja y dos alturas, cuenta con cuatro viviendas que permanecen desocupadas desde hace años. Y su recuperación no conllevará la construcción de alturas adicionales para dar cabida a más pisos, según las mismas fuentes.
Ahora bien, hasta ahora no se ha descartado la posibilidad de que el inmueble pueda destinarse al alojamiento turístico. Todo apunta a que su futuro no se decidirá a corto plazo, según las mismas fuentes. Como mínimo, un hipotético intento de promover su conversión en apartamentos turísticos quedaría bloqueado como consecuencia de la suspensión de licencias que permanece en vigor desde enero de 2025 para viviendas de uso turístico (VUT) aisladas, y para bloques turísticos, pensiones y albergues turísticos, como se añadió a partir de julio de ese año.
Esa moratoria seguirá vigente al menos hasta el próximo mes de enero, para cuando el equipo de gobierno, del Partido Popular (PP), prevé que ya se haya validado la nueva regulación para la implantación de alojamientos, en la que se fija una ratio límite de 0,187 plazas por habitante y distrito censal, según lo previsto en la modificación puntual número 52 del PGOU.
Alquileres renovados
En cualquier caso, el cambio de propietario del inmueble no habría sido el factor determinante del cierre de Jacapaca. De hecho, ese nuevo dueño ha acordado la renovación de los contratos de alquiler de los otros dos negocios que ocupan sus bajos: una joyería y un centro auditivo. Así, volverán a ocupar sus locales en el momento en el que concluya su reforma y puesta al día -lo que incluye la restauración de su fachada, incluida en el catálogo de protecciones- con sus mismas superficies. Es más, también se habría ofrecido esa posibilidad a los titulares del restaurante, aunque la propuesta se habría descartado, según fuentes consultadas.
- -
La llegada del bar restaurante Guillermo a Quintana se produce, igualmente, después de que otra sociedad inversora adquiriese el edificio de la calle Pintor Velázquez en el que ha permanecido desde su apertura al público, hace 70 años. En ese caso, los nuevos dueños del inmueble sí barajan planes para promover la construcción de un hotel en ese emplazamiento, tras el derribo del edificio actual, aunque hasta ahora no se han concretado características ni plazos.
La familia propietaria del Guillermo aceptó la propuesta de compra e inició la búsqueda de otro local próximo en el que poder reubicar el restaurante. Y la confirmó en marzo: el antiguo establecimiento del restaurante Grappa, en la confluencia entre Quintana y la calle Pablo Iglesias. Poco después, inició los trabajos para adaptarlo. Y ahora se encuentran en su fase final, con la previsión de que pueda producirse su reinauguración entre finales de este mes y principios de octubre.
