ALICANTE. El Ayuntamiento de Alicante no consigue deshacer el atasco en la ejecución de las obras de regeneración arquitectónica del barrio de de Virgen del Remedio. Tanto es así que acaba de solicitar a la Vicepresidencia Primera y Conselleria de Vivienda la concesión de una prórroga excepcional de 16 meses de duración, hasta finales de mayo de 2028, con el fin de no perder los 6,1 millones en fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia 2021-2026 concedidos para sufragar esos trabajos, ante el retraso acumulado en su desarrollo. De hecho, solo se encuentran ejecutadas obras de urbanización exterior por el equivalente a un 16% del total de esa parte del proyecto (que se licitó por 4,5 millones y se adjudicó por 3,6), sin que se haya iniciado ninguna reforma en los 22 bloques de viviendas acogidas a la intervención, tras la concurrencia de distintos contratiempos desde que se obtuvieron las ayudas.

Esas dificultades se pusieron de manifiesto prácticamente desde 2023: el año de suscripción del convenio sobre la canalización de esos fondos, con una aportación de 6,1 millones en fondos comunitarios canalizados por el Ministerio de Vivienda; 403.200 euros sufragados por la Generalitat, y 5,5 millones que debía asumir el propio Ayuntamiento. Entonces, se constató la dificultad de llegar a acuerdos con los propietarios de los inmuebles a reformar para que se adhiriesen a ese convenio marco en el que debía regularse la financiación de las obras, con otra aportación de 1,5 millones que debían costear los titulares de los pisos. De hecho, esas negociaciones conllevaron la rebaja de las pretensiones iniciales: de las 456 viviendas en las que se pretendía intervenir, con un proyecto valorado inicialmente en más de 15,2 millones en 2023, se acabó pasando a una actuación sobre 264 viviendas con un presupuesto de más de 12 millones.

Después llegaron las complicaciones en la licitación de las obras. El concurso sobre los trabajos de rehabilitación de los 264 pisos finalmente incluidos en el proyecto se dividió en cuatro lotes distintos por un importe global de 6,8 millones con la previsión de que concluyesen en junio de este año. No obstante, tres de esos cuatro lotes quedaron desiertos el pasado septiembre por falta de interesados, sin que tampoco haya prosperado la posibilidad de su contratación a través de un procedimiento negociado. El cuarto lote, que abarca 72 viviendas, está pendiente del acuerdo de adjudicación definitiva, por un importe de 1,8 millones, a la espera de que se pueda ampliar el plazo para la ejecución de las obras.

Dificultades extra

De ahí que el equipo de gobierno aprobase este martes, en la reunión semanal de la Junta de Gobierno, el acuerdo de solicitud para acogerse a la posibilidad de obtener una prórroga extraordinaria contemplada en el Plan de Vivienda 2026-2030 para seguir contando con las aportaciones europeas, después de argumentar que el proceso de contratación de las obras se habría visto afectado por otra serie de factores adicionales externos al propio ayuntamiento. Entre ellos, los informes que acompañan la solicitud enumeran la falta de profesionales y de equipos técnicos por parte de las empresas dedicadas al sector de la construcción ante la concurrencia de proyectos por ejecutar en el ámbito afectado por la Dana de Valencia, lo que habría imposibilitado la concurrencia por las obras de Virgen del Remedio.

A ese factor se sumaría también el encarecimiento de los precios de los materiales del sector de la construcción registrado desde 2021, lo que habría desincentivado a posibles licitadores de participar en el proceso de contratación. Es más, en el acuerdo de solicitud de prórroga se apunta a la necesidad de contar con un plazo adicional para la ejecución de las obras tras recalcar que los costes de los proyectos deben actualizarse para que puedan volver a licitarse. Y, de igual modo, se apunta que la realización de los trabajos conllevará la dificultad adicional de tener que recabar autorizaciones individuales para acceder a las viviendas objeto de la rehabilitación.

Eso sí, la posibilidad de que la conselleria conceda ese plazo extra debe superar un escollo esencial. La excepcionalidad contemplada para otorgar una posible prórroga a actuaciones similares queda supeditada a que las obras para las que se solicite estén al menos iniciadas a fecha de 15 de diciembre de este año. Y esa es una circunstancia que no estaría garantizada en el caso de las obras sobre los pisos, en función del estado actual de los procesos de contratación pendientes. Por ello, el ayuntamiento emplaza a Vivienda a tener en consideración el conjunto de circunstancias que, según argumenta la petición municipal, se habrían registrado hasta ahora impidiendo el cumplimiento de esos plazos para que pueda emitir un pronunciamiento favorable a la concesión de la prórroga. 

Sea como fuere, la gestión del proyecto por parte del equipo de gobierno motivó también este martes la crítica del grupo municipal del PSOE. Su portavoz adjunta, Trini Amorós, aseguró que los populares ya habían perdido "4,3 millones de euros de subvención para rehabilitar viviendas y reurbanizar el entorno de Virgen del Remedio" después de que se haya reducido el número de viviendas objeto de la intervención, desde las 456 iniciales a las 264 contempladas finalmente. "Han transcurrido tres años y medio desde que Barcala se acogió a este proyecto con fondos europeos. En todo este tiempo no se ha rehabilitado ni una sola vivienda y tan sólo se ha ejecutado el 16% de la reurbanización de las calles previstas", recalcó.

Así, consideró que "la única política de vivienda del PP es repartir pisos de protección pública entre sus amigachos, mientras deja abandonado el proyecto para impulsar uno de los barrios más vulnerables de Alicante", apuntó. En ese sentido, señaló que el primer edil "carece de credibilidad cuando promete la construcción de nuevos barrios en Alicante con hasta 6.000 viviendas cuando no ha sido capaz de ejecutar este proyecto en Virgen del Remedio". Por último, instó a Barcala a dar explicaciones sobre el proyecto de Virgen del Remedio y que también "dé la cara en la comisión municipal de Les Naus", tras incidir en que todavía no ha aclarado si comparecerá en la comisión municipal constituida para fiscalizar la gestión y compra de esas viviendas.