ALICANTE. Recta de salida para el próximo desarrollo urbanístico de Alicante: el sector de Lomas del Garbinet. El equipo de gobierno, del Partido Popular (PP), prevé validar este martes, en la reunión semanal de la Junta Local, el acuerdo de aprobación inicial y sometimiento a información pública del plan parcial -liderado por la promotora alicantina Alicesa como agente urbanizador-, así como el inicio del plan de participación para darlo a conocer y recoger aportaciones de la ciudadanía. No se trata de una actuación menor: comprende la construcción de 930 viviendas distribuidas en torres de entre 6 y 15 alturas. De ellas, un 43% de las cuales serán de protección pública. Además, incluye la ejecución de un parque de 357.296 metros cuadrados, después de las modificaciones introducidas en el proyecto desde que se inició su tramitación, en 1972. Es decir, antes de que entrase en vigor el actual Plan General de Ordenación Urbana, de 1987. Entre esas variaciones, la fundamental fue su reconfiguración de forma que los 315 chalés previstos en la propuesta inicial, se convirtiesen en 930 viviendas distribuidas en torres con el fin de liberar espacio para la generación de esa gran zona verde.

En su conjunto, el sector Lomas de Garbinet tiene una superficie de 584.732 metros, encuadrados al norte del término municipal, entre Villafranqueza y Vistahermosa Norte. En ese ámbito, se establece como uso compatible el terciario en planta baja y éste será obligatorio en las parcelas con frente al bulevar Ronda Norte con el objetivo de reforzar la actividad urbana y la vitalidad de este eje estructurante, según indican fuentes municipales, a través de un comunicado. La mayor parte de la superficie se destina a infraestructura verde, con un total de 457.950 metros, de los cuales 357.296 corresponden al parque de red primaria ‘Lomas de Garbinet’. Este parque engloba, en su límite norte, los terrenos clasificados como forestales estratégicos, todos los suelos con riesgo de inundación según el Patricova, los ámbitos en los que se ubican los yacimientos arqueológicos, el área de vigilancia paleontológica y los suelos con interés ambiental y paisajístico del ámbito.

El ámbito de actuación se sitúa en el borde la ciudad consolidada y, de hecho, va a definir el límite urbano norte del municipio. Una vez urbanizados, estos suelos conformarán la fachada del Bulevar Ronda Norte, viario de la red primaria previsto por el Plan General como elemento articulador y conector de esta zona de la ciudad. La conexión del nuevo sector, tanto desde el punto de la movilidad urbana como en lo relativo a las infraestructuras de servicio, se va a producir a través de este bulevar, que se va a completar con cargo al desarrollo del sector, como informó este diario, garantizando de este modo no la integración del nuevo sector y de toda esta parte de la ciudad de Alicante.

Además, con el objeto de preservar los suelos de interés paisajístico y ambiental que conforman las Lomas de Garbinet, la ordenación pormenorizada propuesta para el sector se adapta al máximo a las condiciones del relieve natural, reservando para usos lucrativos y de equipamiento únicamente aquellos suelos con topografía manifiestamente más favorable, según precisan las mismas fuentes. De este modo, se delimitan manzanas residenciales exclusivamente en la franja sur del ámbito, en contacto con el tejido urbano consolidado y el bulevar Ronda Norte, lo que garantiza tanto la conexión del sector como su funcionalidad interna.

Junto a estas manzanas se localiza el equipamiento escolar existente, coincidente con la parcela actualmente ocupada por el IES Las Lomas, así como una nueva parcela escolar y la red de espacios libres, que se distribuyen entre las manzanas y los espacios de transición hacia el parque. Las tipologías edificatorias propuestas son las de torre y bloque, con posibilidad de combinar distintas alturas que permitan adaptar las edificaciones a la topografía y al entorno inmediato, favoreciendo la integración paisajística.

"Cinturón verde"

"El sometimiento a información pública del plan parcial Lomas de Garbinet es un paso determinante para el desarrollo de este nuevo barrio ubicado al norte de la ciudad, frente a Villafranqueza, que tendrá casi un millar de viviendas y un gran parque, en el que se ha apostado por un ordenamiento completamente respetuoso con el entorno en el que se circunscribe y que además incluye conexiones viarias y dotaciones que darán servicio a todo el entorno", ha explicado el concejal de Urbanismo, Toño Peral, que incide en que "es una actuación fundamental para coser el cinturón verde planificado en el Plan General Estructural para unir norte y sur de nuestro municipio".

El edil añade que, además, "la propuesta incluye un plan de participación pública, en línea con nuestro compromiso de difundir y permitir la aportación de propuestas en las principales actuaciones urbanísticas de la ciudad". Con la tramitación de Lomas de Garbinet el Ayuntamiento avanza en la agilización de proyectos urbanísticos para impulsar más de 6.000 viviendas en actuaciones que recoge el Plan General actual entre las que destacan actuaciones en la Playa de San Juan (PAU 5), con 475 viviendas; Nueva Albufereta, con un millar; el Parque Central, con 1.400; o el PAU 3, con 1.600.