ALICANTE. El crecimiento residencial de Alicante no se limita al avance progresivo de promociones en los nuevos barrios de Benalúa Sur y de Vistahermosa Norte. El sector inmobiliario también ha puesto el foco en otro espacio estratégico en el borde del casco urbano que todavía alberga parcelas libres pendientes de edificación como la Cornisa del barrio de San Agustín. Se trata de un entorno flanqueado por dos ejes principales de la trama urbana como la Gran Vía y la Vía Parque que linda con el barrio de La Torreta y que ahora suma un nuevo proyecto residencial en el que se prevé la construcción de otras 100 viviendas.

La iniciativa corre a cargo de la promotora Aedas Homes, en una parcela situada entre las calles La Nucía, Deportista Pitiu Perramón y Plaza Festeros de San Agustín, bajo la denominación de residencial Estela. Su desarrollo acaba de obtener ahora licencia de obra, en una actuación que comprende un presupuesto estimado de más de 6,6 millones en costes de ejecución material, según precisan fuentes consultadas. El diseño arquitectónico del edificio lleva la firma del estudio GP 17 Arquitectura e incluye pisos de entre una y tres habitaciones, en urbanización provista de piscina comunitaria y zonas comunes.

A priori, su construcción comprende un plazo de desarrollo de entre un año y medio y dos años, con la previsión de que la entrega de llaves pueda producirse entre finales de 2028 y principios de 2029. En ese mismo horizonte, ya se habrá producido la finalización de otras promociones situadas en el mismo barrio que, además, también cuentan con el impulso de la misma promotora. Se trata de Jarcia, de Aborda, de Halar y de Volanta. Las dos primeras ya están concluidas, con 48 y 28 viviendas, respectivamente, mientras que Halar y Volanta se encuentran en desarrollo, con otros 47 y 84 pisos más.

Los precios de venta de esas cinco promociones de la misma compañía se sitúan en una gama media alta y alta, en la medida en que oscilan entre los 206.500 euros de las viviendas más asequibles, hasta los 430.000 euros en el caso de las más exclusivas. De este modo, con Estela, Aedas Homes despliega su quinta promoción en el mismo ámbito con el desarrollo de 307 viviendas en total. Y, además, se suman a los residenciales desarrollados por otras reconocidas empresas del sector en la cornisa de San Agustín, como las ejecutadas por Etosa, justo junto al trazado de la Gran Vía, o por PADI Gestión, bajo el formato de cooperativa.

Dotaciones en marcha y en proyecto

De este modo, los proyectos en la Cornisa de San Agustín dan continuidad a la trama urbana como prolongación de los barrios de Nuevo San Blas y de La Torreta, entre el Puente Rojo y el barrio de Rabasa. Un cuadrante en el que, en paralelo a la construcción de viviendas, también se ha desarrollado el parque de Juan Pablo II, la superficie comercial de Isla de Corfú y el nuevo parque de La Torreta, del que ahora se están ejecutando las obras para su finalización, después de que se rescindiese el contrato con su anterior concesionaria (el Grupo Urbas, a través de Ecisa y Construcciones Urrutia).

A esas dotaciones se unen la construcción del futuro centro de salud de La Torreta, también en ejecución tras superar el bloqueo inicial en el desarrollo de los trabajos, y debe completarse con el proyecto de ampliación del la Vía Parque, en el borde superior de los tres barrios, en una actuación para la que todavía no hay fecha conocida, a la espera de que la Conselleria de Medio Ambiente e Infraestructuras dé impulso a su redacción y, después, incluya la correspondiente partida para financiar su desarrollo a través de los presupuestos autonómicos.