Obras de un residencial en el PAU-5 de Alicante. Foto: RAFA MOLINA ALICANTE. Como viene siendo una línea general desde comienzos de año, el movimiento en la compraventa de vivienda en la provincia de Alicante. El mercado inmobiliario se recupera y en el tercer trimestre del año, hay varios protagonistas en el tablero. La ciudad de Alicante y Torrevieja son los dos primeros municipios que encabezan el ranking provincial en número de operaciones desde enero a spetiembre de 2021, podium que cierra Elche, seguido muy de cerca por Orihuela. En este sentido, las cuatro mejoran las cifras del mismo periodo de 2020, y se acercan mucho (las de la Vega Baja) o superan (Alicante y Elche) las de 2019, en el momento previo a la pandemia del coronavirus.
En el primer puesto del ranking, según la estadística trimestral del Ministerio de Movilidad, está Alicante que, en el periodo de comienzo de 2021 hasta el fin de septiembre, ha completado 4.882 operaciones de compraventa, lo que supone un 15% del total de la provincia -32.407-. El año anterior, comparando el mismo período, el movimiento fue sustancialmente menor, con 3.240 operaciones y en 2019 se cerraron 4.707. La subida porcentual de este año con respecto al prepandémico es de un 3,6%. Por su parte, Torrevieja, tras bajar posiciones en el ránking en trimestres anteriores, vuelve a recuperar mercado y hasta septiembre registró 3.352 operaciones de compraventa, algo más del 10% del total provincial. En este caso, supera con creces el dato de 2020, momento en el que la Vega Baja perdió la cabeza del Top 10 en la lista alicantina, y va a la zaga de 2019, aproximándose. Entonces registraba 3.825 operaciones, hoy tiene un 12,3% menos.
El sector inmobiliario da un 'subidón' en Alicante: suma 4.600 millones de negocio hasta septiembre
La tercera en esta lista es Elche, que, al igual que la capital alicantina, ha logrado superar en este trimestre de 2021 las cifras de 2020 y el año anterior. Así, de enero a septiembre de este año, la ciudad ilicitana ha completado 2.499 operaciones en el sector inmobiliario, un 7,7% de la cifra de toda la provincia. En el año de la pandemia contó con muchas menos compraventas, 1.690 y en 2019, precisamente, sumó 2019 transacciones. Hasta septiembre, Elche ha aumentado en un 19,2% la cifra del momento previo a la covid-19. Es la ciudad que más ha variado, en positivo de ese momento al actual. La localidad oriolana tiene unas cifras muy parecidas a las ilicitanas, casi idénticas este 2021. Comparando el mismo periodo, Orihuela sumó 2.487 operaciones de compraventa y superó con creces los 1.997 movimientos del año anterior. No obstante, no llega a superar su cifra de 2019, cuando cerró 2.802 compraventas.
Además, el 'top ten' de compraventas lo completan, por este orden, Dénia, Santa Pola, Benidorm, Pilar de la Horadada, Alcoy y Guardamar del Segura. De ellas, las dos primeras, superan las cifras de 2020 y 2019. También ocurre la misma circunstancia en Alcoy, además, con un crecimiento llamativo (738 compraventas en 2021 frente a 515 en 2020 y 497 en 2019). Dénia registró 1.343 compraventas este año, 914 en 2020 y 1.056 el año anterior. Esto supone un 21,4% más que en 2019. La localidad santapolera tuvo 1.177 operaciones cerradas, 914 el año previo, y 1.056 en 2019 (hoy, un 3,57% más).
Foto: APEl resto del ranking tienen cifras a la baja con respecto a 2019, aunque superan las de 2020: Benidorm, con 1.107 compraventas se recupera de las que fueron 786 el año de la pandemia, y se acerca a la cifra precovid (1.289). Pilar de la Horadada tiene 779 compraventas este año, fueron 602 en 2020 y 834 en 2019. Mientras, Guardamar del Segura cerró 739 operaciones en 2021, 464 en 2020 y 1.140 el año anterior.
En este ránking provincial en el último trimestre, los municipios crecieron de forma distinta. Alicante fue la que más compraventas registró de junio a septiembre de 2021 (1.806), seguida por Torrevieja (1.420) y Orihuela (1.182), lo que demuestra que las dos localidades de la Vega Baja van recuerando posiciones en los últimos meses. Después, Elche es la cuarta que más compraventas resgistró en ese periodo (857). El listado sigue con Dénia (489), Santa Pola (461), Benidorm (434), Pilar de la Horadada (294), Alcoy (240) y Guardamar del Segura (237).
Tal y como publicaba Alicante Plaza esta semana, la compraventa de viviendas en la provincia de Alicante movió, de enero a septiembre, 4.596 millones de euros, un 18,2% más que en 2019. Un dato que destaca comparado con el de 2020 -3.007 millones (un 34,7 menos)-, pero también con un buen año de compraventas como fue el año prepandemia, que el tercer trimestre acumulaba 3.888 millones. En concreto, desde julio a septiembre se han sumado en la provincia 1.829 millones de euros más al volumen de negocio.
Además, en cuanto al número de transacciones, 2021 también ha superado a los dos años anteriores, consiguiendo 32.407 frente a las 22.561 de 2020 y a las 30.928 de 2019. Una cifra más paracida a la del último año sin pandemia, pero aún así, mayor. Y en los meses de verano de este año han sido 12.473 las transacciones realizadas en la provincia alicantina.
