Foto: MARTA MARTÍNEZ/EP ALICANTE. Las variaciones en la actividad inmobiliaria en las diferentes zonas del país durante el segundo trimestre del año, de abril a junio, reflejan la influencia de factores como la situación económica, el atractivo local y la demanda de vivienda. La provincia de Alicante, en cuanto al volumen total de transacciones de compraventas de vivienda el segundo trimestre de 2024, ha destacado en el tercer puesto. Ha registrado registró 11.700 compras, consolidándose como una de las provincias más activas a pesar de que ha bajado un -8,6% con respecto al primer trimestre. Son datos analizados por este medio desde el Colegio de Registradores y el 'Solvia IIT 2024 Market View' de balance y previsiones del mercado inmobiliario.
En compraventas desde abril a junio, Madrid lideró el mercado a pesar de un descenso trimestral del 5,8% en el número de operaciones, registrando más de 17.000 compraventas. Barcelona le siguió de cerca, con más de 14.000 operaciones. La tercera provincia es la alicantina. Asimismo, durante el segundo trimestre del año, Alicante fue la cuarta provincia que más sobresalió por recibir un mayor volumen de permisos para proyectos de construcción. Entre Madrid, Barcelona, Sevilla, Alicante y Málaga acumulan el 48,3% del total nacional. La provincia alicantina recogió 2.541 permisos, cifra similar a la sevillana.
Mientras, el análisis del coste medio de la vivienda por provincias de abril a junio de este año pasa por un precio de 1.819 euros por metro cuadrado en Alicante, un Además, en el transcurso del segundo trimestre de 2024, se ha observado un incremento significativo en el precio del alquiler. En Alicante, comparando con el primer trimestre, el precio se ha incrementado en un 10,4%.
Aunque el euríbor experimentó una caída a finales del segundo semestre de 2023, ofreciendo un pequeño respiro a los hogares que debían revisar sus hipotecas, la adquisición de vivienda sigue siendo un reto considerable para las personas jóvenes. En este contexto, al analizar el salario medio mensual de la población de entre 25 y 34 años, que se sitúa en 1.850,55 euros brutos, es decir, 1.496,9 euros netos, según los datos del INE, en la Comunitat Valenciana se ha de destinar un 39,9% de la renta disponible al pago de la hipoteca. El número total de hipotecas en ese trimestre, en global, en la Comunitat ha bajado un 2,9%.
Asimismo, en julio se inscribieron en los registros de la propiedad 11.568 fincas en la provincia de Alicante, un 10,67% más que en el mismo mes del año anterior, que fueron 10.453. Mientras, las compraventas de viviendas inscritas fueron 4.673 aumentaron un 13,8% respecto a julio de 2023, cuando llegaron a 4.106, según datos del Instituto Nacional de Estadística, (INE).
En el total de transmisiones desde enero, el año 2024 suma en Alicante 74.379 y el séptimo mes ha sido el que más inscripciones ha registrado. A nivel interanual, la suma de meses este año es un 2,58% menor que la de 2023, cuando llegaron a 76.349. Mientras, el de julio es el segundo mejor mes del año, tras febrero, al recopilar 4.677 compraventas de viviendas inscritas. Eso sí, la suma desde enero llega a 29.310 ventas inscritas, un 2,22% menos que en 2023, que fueron 29.975.
