Alicante acoge el II Encuentro de Cooperativas con Viviendas Colaborativas de la Comunitat Valenciana

ALICANTE.  Más de un centenar de personas se reunieron el sábado 24 de septiembre en Alicante, en el II Encuentro de Cooperativas con Viviendas Colaborativas de la Comunitat Valenciana, para abordar la realidad actual y futura de este sector emergente.

Durante el evento, las cooperativas han presentado la situación actual de sus proyectos y participado en un espacio para tejer redes de contacto entre el sector. Además, han definido como retos del sector más destacados: un marco normativo adecuado para ganar seguridad jurídica, soluciones de financiación y garantías públicas, que animen además a las entidades financieras a entrar en este modelo, y el acceso a suelo asequible.

También han intervenido representantes de administraciones públicas autonómicas y municipales para dar a conocer las numerosas políticas de fomento de estos modelos innovadores en la Comunitat Valenciana, que se están potenciando fundamentadas en sus beneficios para la sociedad, ya que es una forma de acceso a la vivienda más asequible, pero a la vez articula comunidad para la ayuda mutua.

El presidente de la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (FECOVI), Vicent Diego, resalta por otra parte, la necesidad de que las administraciones públicas continúen ejecutando los compromisos adquiridos con el Plan Base Viva y hagan posible el impulso de este modelo junto a las cooperativas.

El conseller de Economía Sostenible de la Generalitat Valenciana, Rafael Climent, ha destacado que este encuentro es una de las iniciativas que engloba resultados del Plan Base Viva, una alianza de colaboración público-privada con las cooperativas, donde se trabaja con el foco puesto en las necesidades del sector, siendo FECOVI el facilitador para potenciar el modelo de vivienda colaborativa. Define esta opción como un modelo de innovación social, adecuado para abordar el problema de acceso a la vivienda digna, generando además trabajo y servicios comunitarios de interés general.  

El secretario Autonómico de Vivienda y Función Social de la Generalitat Valenciana, Alejandro Aguilar, reconoce el Plan Base Viva como un programa de enriquecimiento mutuo, para administraciones y para las cooperativas. Y en base a ello, ha expuesto los programas que está desarrollando la Conselleria de Vivienda, en el ámbito normativo, con financiación y garantías públicas, con subvenciones y con cesión de patrimonio público, tanto de suelos como edificios.

El evento estuvo organizado por FECOVI y patrocinado por la Conselleria de Economía, Comercio, Sectores Productivos y Trabajo de la Generalitat Valenciana. Cuenta además con la colaboración de la comisión coordinadora valenciana de este tipo de proyectos colaborativos, Cohabitem.

Vivienda colaborativa 

El modelo de vivienda colaborativa, conocido también como cohousing o cohabitatge, implica la formación de una comunidad de personas que conviven compartiendo una serie de valores, basados en el apoyo mutuo y la solidaridad.

Disponen de viviendas individuales y comparten entre ellos: espacios comunes, servicios y momentos, donde establecerán lazos y vivirán de manera más sostenible medioambiental y socialmente, principalmente ahorrando recursos, minimizando residuos y primando la eficiencia energética.

Se organizan principalmente, como cooperativas con viviendas en cesión de uso, alternativas a las tradicionales de alquiler y compra, que ofrece ventajas para el acceso a la vivienda, como las siguientes: la oportunidad, en primer lugar, de obtener una vivienda de calidad y adecuada a las necesidades de las personas socias de la cooperativa, ya que ellas mismas la gestionan conjuntamente y participan en el diseño de su vivienda; la asequibilidad de dicha vivienda, por otra parte, debido a que la gestión cooperativa por los propios socios disminuye sus costes, y a que la cooperativa en cesión de uso retiene la propiedad de las viviendas, donde el cooperativista es el usuario de la vivienda, lo que asegura que se mantenga su valor a precio de coste; y las ventajas de una gestión cooperativa, es decir, una gestión democrática, participativa, igualitaria y colaborativa. Proporciona así una opción para que los jóvenes y adultos puedan independizarse de manera más económica y conciliar la vida familiar, o que los mayores puedan obtener viviendas más adecuadas y una forma de vida alejada de la soledad habitual, dentro del marco de un envejecimiento activo.

Este modelo empieza a ser reconocido por las administraciones públicas por sus ventajas para el acceso a una vivienda asequible. De hecho, el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025 del Gobierno Estatal, contempla un programa de fomento de alojamientos temporales, de modelos de cohousing, de viviendas intergeneracionales y modalidades similares, con subvenciones de hasta el 50% de la inversión. Y el crecimiento de estas iniciativas, ha llevado al gobierno valenciano a trabajar en una Ley de viviendas colaborativas de la Comunitat Valenciana, de la que ya se ha presentado el anteproyecto. Además, se ha revisado este anteproyecto, cuando la Generalitat Valenciana reunió a un grupo de expertos en la materia, incluidos FECOVI y sus cooperativas afiliadas, para conocer sus necesidades y propuestas a incorporar en este Anteproyecto. Actualmente y tras la recopilación de la federación de estas necesidades en alegaciones, el sector se encuentra a la expectativa de cómo avanzará esta iniciativa.

Contexto del encuentro

Éste es el II foro sectorial, que continúa el I encuentro realizado en octubre de 2019, donde se reunió a los principales proyectos impulsores del modelo en la Comunitat Valenciana, para debatir en torno a problemáticas, necesidades y objetivos comunes en el impulso de la vivienda colaborativa en dicho territorio.

A partir de las conclusiones de este Encuentro, y como parte de sus funciones, FECOVI continuó trabajando, poniendo en marcha en 2020 el Plan Base Viva, un plan integral de impulso a este modelo que, entre otras líneas de acción, está desarrollando un programa de aceleración de más de 18 promociones de viviendas colaborativas. 

El Plan Base Viva está basado en la colaboración público-privada con las cooperativas para crear una Red Valenciana de infraestructuras sociales cooperativas, con la colaboración del sector público y conseguir la transformación del modelo económico actual, hacia las necesidades y aspiraciones de la ciudadanía, en el ámbito habitacional y los servicios de interés general.

Esta iniciativa cuenta con la participación activa de FECOVI, junto a tres consellerias de la Generalitat Valenciana: Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo, Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y Vicepresidenta y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas, así como con la colaboración del Instituto Universitario de Economía Social, Cooperativismo y Emprendimiento (IUDESCOOP), de la Universitat de València.