VALÈNCIA (EP). La compraventa de viviendas registradas en la Comunitat Valenciana descendió un 13,5 por ciento en octubre de este año en comparación con el mismo mes de 2019, según los datos del Colegio de Registradores del cuarto trimestre. Se trata de la novena comunidad que mejor evolución presenta y se sitúa prácticamente a la par de la media nacional (-13,4%).
En España se ha pasado de 40.743 operaciones de octubre de 2019 a las 35.268 de ahora. Todas las comunidades, a excepción de Asturias, Castilla-León, Castilla-La Mancha y Extremadura, han presentado una evolución negativa en relación con el mismo período del año anterior.
Si se contabilizan las compraventas de todo tipo de inmuebles (no solo de viviendas), el descenso en relación al mismo mes de 2019 es sensiblemente inferior (-10,7%). En este apartado, la Comunitat Valenciana presenta la décima mejor posición, y se sitúa medio punto por debajo de la caída media nacional (11,2%). En España se ha pasado de 82.594 operaciones en octubre del año pasado a las 73.358 de ahora, con 13 regiones en negativo.
El número de hipotecas totales constituidas en la Comunitat Valenciana mediante su inscripción en el registro durante el mes de octubre representan una bajada del 6% en relación a octubre de 2019.
Este es un resultado "ligeramente más positivo" que el registrado en el conjunto de España, donde la media refleja una caída del 6,7%. En este apartado, la región valenciana registra el noveno mejor comportamiento, con ocho comunidades en positivo.
En el caso de únicamente las hipotecas sobre vivienda, la diferencia con la media nacional es desfavorable para la Comunitat Valenciana: mientras España cae un 4,7%, la autonomía lo hace a un ritmo del 7,8%, con lo que invierte la tendencia del pasado mes de septiembre en el que crecieron un 7,6%.
En España se ha pasado de 38.775 hipotecas en octubre de 2019 a las 36.167 de ahora. Solo en hipotecas sobre viviendas se ha descendido desde las 28.040 operaciones a las 26.726 de este pasado mes de octubre.
El número de hipotecas inscritas en septiembre de 2019 se vio afectado a la baja debido a los cambios producidos con la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que provocó algunos retrasos en la gestión de hipotecas durante julio y agosto y repercutió en un descenso de inscripciones hipotecarias en septiembre de 2019.
Por eso, el volumen y la tasa de variación de septiembre de 2020 mostraron un "importante aumento no necesariamente representativo de la situación real del mercado". Esta situación tendió a normalizarse en octubre, con descensos moderados tanto en vivienda como en todo tipo de inmuebles en relación al mismo mes de 2019.