El precio de la vivienda libre en la Comunitat Valenciana creció un 1,6% en el primer trimestre

VALÈNCIA. (EP) El precio medio de la vivienda libre en la Comunitat Valenciana ha crecido un 1,6 por ciento en el primer trimestre de 2018 respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves. Cuatro municipios valencianos se encuentran entre los de precio más bajo de España: Elda, Petrer, Villena y Ontinyent.

A nivel nacional, el precio medio de la vivienda libre en España se situó en los 1.566,6 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que supone un incremento del 2,7 por ciento respecto al mismo periodo de un año antes y un alza del 0,5 por ciento si se compara con el trimestre anterior.

Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, el dato supone el duodécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios. En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 1,7 por ciento.

Por comunidades autónomas, Fomento ha constatado que once de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (+8 por ciento), Baleares (+7 por ciento), Cataluña (+4,2 por ciento), Murcia (+1,7 por ciento) y la Comunitat Valenciana (+1,6 por ciento).

Por el contrario, siete comunidades autónomas mostraron caídas interanuales, siendo las más destacables Cantabria (-4,5 por ciento), País Vasco (-1,5 por ciento), Navarra (-1,3 por ciento) y Castilla-La Mancha (-1,1 por ciento).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el primer trimestre de 2018 es un 25,4 por ciento inferior al nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 7,6 por ciento. Además, en términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,5 por ciento.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.795 euros en los tres primeros meses del año, lo que supone un crecimiento interanual del 0,8 por ciento.

Precio medio

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los más de 1.559,4 euros por metro cuadrado, con una subida del 2,8 por ciento en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.347 euros por metro cuadrado), Ibiza (3.099 euros) Sant Cugat del Vallès (3.098 euros), Barcelona (3.084 euros), Santa Eulalia del Río (3.061 euros), Madrid (2.924 euros), Getxo (2.851 euros) y Majadahonda (2.834 euros por metro cuadrado).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda (546 euros por metro cuadrado), Villarrobledo (557 euros), Petrer (570 euros), Villena (574 euros), Ontinyent (577 euros) y Puertollano (593 euros por metro cuadrado).

Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el primer trimestre alcanzó los 1.129,3 euros, lo que supone un aumento del 0,1 por ciento respecto al cuarto trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2017 muestra una caída del 0,4 por ciento.

El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas hasta marzo fue de 130.821, lo que supone un 11,5 por ciento más que en igual trimestre del año anterior.