El alquiler sube un 5,1% en el segundo trimestre en la Comunitat Valenciana

VALÈNCIA (EP). El precio medio por metro cuadrado de los pisos de alquiler ha subido un 5,1% en la Comunitat Valenciana durante segundo trimestre del año, hasta situarse en los 7,4 euros al mes, según el último informe de precios de Idealista que fija la variación anual en un 6,5%.

En concreto la provincia valenciana ha incrementado sus precios en un 6,9%, hasta situar la renta de un metro cuadrado en 8 euros mensuales mientras que el precio medio de los arrendamientos ha crecido un 4,6% en València capital durante la primavera situando el precio del metro cuadrado en 8,8 euros.

En la provincia de Alicante los precios han subido un 0,5% durante el último trimestre, hasta situarse en 6,8 euros por metro cuadrado al mes. En la capital los precios también han experimentado un incremento, del 0,3% más con una media de 7,1 euros/m2.

En el caso de la provincia de Castellón se ha registrado un ascenso del 9,9% en el precio de sus viviendas en alquiler con un precio medio del metro cuadrado de 5,9 euros mensuales. En la misma línea, en la ciudad de Castellón los precios han crecido un 8,9% hasta los 6,1 euros/m2.

En España el precio ha subido un 2,8% durante el segundo trimestre de 2019, hasta dejar el metro cuadrado en 11 euros al mes, en lo que supone su máximo histórico. En tasa interanual, el crecimiento llega al 7,1%. El precio sube en todas las autonomías, siendo la Región de Murcia donde más crecieron (9,2%) y la Comunidad de Madrid donde menos lo hicieron (1,9%).

En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 1,4% y el metro cuadrado se ha situado en 16,5 euros. Madrid finaliza la primavera con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 2,1%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 16,1 euros (un 4,1% más que hace un año).

Además de la subida del 4,6% en València destaca la de Teruel, donde sus propietarios han aumentado un 14,7% el precio de sus inmuebles en alquiler, seguida por Murcia (9,3%), León (9,1%) y Castellón (8,9%). Pontevedra, en cambio, marca la mayor caída de entre las capitales que han reducido sus precios esta primavera (-4%). Le siguen las caídas de San Sebastián (-3,1%) y Lugo (-2,6%).

Barcelona se consolida como la capital más cara (16,5 euros/m2), seguida de Madrid (16,1 euros/m2) y San Sebastián (13,8 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Lugo, Zamora, Ciudad Real y Cáceres, que comparten un precio de 5,3 euros el metro cuadrado.

Limitación de precios

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, ha indicado que, tal y como llevan años diciendo, "el mercado del alquiler ha venido para quedarse. La demanda es muy alta y continúa al alza, especialmente en los grandes mercados que son motor de empleo o destinos turísticos. Para contener los precios en un escenario de demanda creciente la solución pasa por fomentar políticas que favorezcan la aparición de nuevo producto en el mercado", ha incidido.

"Como se ha demostrado en diferentes capitales europeas, el anuncio de medidas coercitivas, como una posible limitación de precios, lo único que consiguen es reducir el mercado provocando justamente el efecto contrario al deseado, la subida de los precios. La incertidumbre política tampoco es buena consejera y puede que de alguna manera la actual situación por la que atraviesa el país tampoco esté facilitando la contención de las rentas del alquiler", ha añadido.

Para realizar el informe del segundo semestre se ha actualizado la fórmula para hallar el precio medio con más certeza por lo que además de eliminar los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado se ha calculado el valor mediano en vez del valor medio.

Además se incluye desde ahora la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios aunque el informe sigue estando basado en los precios de oferta publicados por los anunciantes de idealista.