ALICANTE. El perfil comprador de vivienda en la costa de Alicante, Valencia y Castellón ha cambiado en los últimos meses. En la provincia alicantina crecen desde Ucrania en segmento alto y tiene un perfil muy internacional. Mientras, en las áreas valenciana y castellonense tienen más protagonismo compradores del país. Son datos del informe de Vivienda en Costa 2023 de Tinsa.
Así, este estudio es un análisis detallado del segmento de vivienda de segunda residencia en las distintas costas de España. Se trata de un segmento con una elevada presencia en el litoral del país y con una relación directa con el turismo y una influencia en las dinámicas inmobiliarias locales. Unos datos necesarios para entender el mercado residencial en su conjunto. En la Comunitat Valenciana el volumen de compraventas residenciales ha crecido entre demandantes extranjeros no residentes. En el país se han intensificado estas compras en 2022, sobre todo en islas y la Comunitat. Además, la actividad promotora en municipios costeros recupera niveles de 2019. Esos son los datos comunes en las tres provincias de la comunidad autónoma, pero cada una de ellas, Alicante, València y Castelló tienen datos propios destacados por el equipo técnico de Tinsa.
El perfil comprador y las compraventas
En la Costa Blanca, en Alicante, la tendencia es alcista y se da algunos casos de estabilidad en los precios de los municipios costeros, con una reactivación intensa en las compraventas, aunque una contracción moderada en visados. En este caso, el perfil de demanda es mayoritariamente internacional y procede de Reino Unido, -que recupera más mercado después de los años de zozobra por el Brexit- Francia, Alemania, el centro de Europa y Escandinavia, además de Rusia y Ucrania. No obstante, cabe destacar desde el equipo técnico de Tinsa que la presencia de personas de nacionalidad rusa es cada vez menor en el litoral, aunque ha crecido la ucraniana, sobre todo en segmentos altos. Mientras, los compradores a nivel nacional proceden de Madrid, País Vasco o comunidades limítrofes como Castilla-La Mancha. En todos los casos predomina la compra con finalidad de uso propio.
