Radiografía de la compra de viviendas en el país: el 50% de la demanda concentrada, en la Costa Blanca

ALICANTE. Los compradores nacionales están recuperando terreno en el mercado inmobiliario en España, especialmente en la Costa Blanca y la Costa del Sol. Tras un año 2023 que mantuvo estable su demanda, las cifras apuntan a que el perfil de comprador español se consolida en el segmento costero. Para la promotora Taylor Wimpey de España, las zonas de la Costa Blanca y la Costa del Sol se consolidan como destinos preferidos, con el 50% de la demanda nacional concentrada en la primera, y un interés creciente en las viviendas de la segunda.

El perfil mayoritario se sitúa entre los 45 y 59 años, que pertenecen a un nivel socioeconómico medio-alto, un rango que concentra más del 50% de las operaciones en los últimos años, según la promotora Taylor Wimpey de España. Estos compradores suelen ser matrimonios o parejas de hecho en su mayoría, aunque también hay un número relevante de solteros.

El precio medio de las propiedades adquiridas por los compradores nacionales ronda los 454.000 euros. El proyecto que más ha llamado la atención de este perfil de comprador es Bella Beach, situada entre Gandía y Xàbia. Un residencial de 62 viviendas de apartamentos de 2 y 3 dormitorios con vistas al mar. Las zonas comunitarias se componen de piscinas (adultos e infantil) y jardines, creando un bello entorno donde disfrutar del confort y el relax. Los precios de partida de los últimos apartamentos de dos dormitorios, listos para vivir, son desde 355.000 euros.

Bella Beach, con acceso directo a la playa

A la hora de elegir, los españoles se inclinan mayoritariamente por apartamentos (81% de las transacciones), con 2 o 3 dormitorios, que además cuentan con certificaciones de eficiencia energética A o B, lo que refleja una creciente preocupación por la sostenibilidad y el ahorro energético. Estos compradores buscan viviendas cercanas a servicios como supermercados y restaurantes, así como en localizaciones próximas a la playa, lo que maximiza tanto su comodidad como su inversión a largo plazo.

Por eso, Iconic es otro de los proyectos que más clientes nacionales atrae. El residencial ubicado en Gran Alacant, está compuesto por 170 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 2 baños. Los nuevos apartamentos construidos con excelentes calidades forman un bonito residencial con piscina, parking privado subterráneo, trastero, zonas ajardinadas, circuito bio saludable, parking para bicicletas y zona de juegos infantil. Las últimas viviendas en Iconic son de 3 dormitorios y estarán disponibles en septiembre de 2025.

En cuanto a la situación económica actual, factores como los tipos de interés y la inflación han tenido un impacto moderado en el comportamiento de los compradores nacionales. Aunque estas variables han influido en otros segmentos del mercado, el peso de los compradores españoles en la demanda inmobiliaria se ha mantenido estable, representando en promedio el 10% de las reservas en los últimos años.

Recreación de los adosados del proyecto Azur junto a Alicante Golf

En primera línea de Alicante Golf se encuentra Azur, a tan solo 4 minutos de la playa, y a escasos minutos del centro de Alicante. La tipología son viviendas adosadas de 4 dormitorios, 2 baños, aseo y lavadero, con amplias terrazas y jardín, formando un residencial privado, reducido y tranquilo de solo 10 viviendas.

Las proyecciones para los próximos meses indican que la demanda se mantendrá estable, con los compradores nacionales mostrando un interés constante por la obra nueva, que les permite evitar gastos y complicaciones relacionadas con reformas. Además, la Costa Blanca y la Costa del Sol seguirán siendo las zonas más deseadas.