Edificios en construcción en la provincia de Alicante. Foto: PEPE OLIVARESALICANTE. La provincia alicantina es la que mayor tendencia alcista ha mostrado en el precio medio de vivienda nueva y usada de la Comunitat Valenciana a finales de 2023 -y en general, en el año- y en parte viene por el aumento de demanda vacacional desde Baleares. La provincia de Alicante, en el cuarto trimestre ha reflejado un crecimiento trimestral de 2,7% y un crecimiento interanual de 7,8%, superior al crecimiento medio de 5,7% que ha registrado esta provincia en el total de 2023, según Tinsa en su reciente estadística Tinsa IMIE General. Ahondando en ciudades, Elche y Torrevieja son las que han vivido un mayor incremento a lo largo del año y, en concreto, a final de 2023. El informe de Tinsa destaca varias ciudades alicantinas y las de la Vega Baja y la ciudad ilicitana protagonizan las mayores subidas.
Torrevieja vive el aumento más grande en 2023. Sube el precio del metro cuadrado a 1.498 euros, un 9,4% más que en los últimos meses de 2022 y un 2,7% más que en los meses veraniegos. En 2023 ha sido un 7,5% más caro comprar vivienda nueva o usada y, a nivel histórico, un 30,7% más barato desde su máximo y un 20,9% más caro desde su mínimo.
La ciudad ilicitana, es, dentro de la provincia, la segunda donde más se ha encarecido el precio de vivienda nueva o usada este año. El precio del metro cuadrado en el último trimestre del año es de 1.270 euros en Elche, un 8,2% más que hace un año y un 2,2% desde el tercer trimestre. En total, adquirir un hogar es un 7,2% más caro en 2023 que en el año anterior. El precio es un 28% menor que en el boom inmobiliario y un 22% mayor que en el mínimo histórico.
En la ciudad turística por excelencia, Benidorm, el precio de la vivienda por metro cuadrado en los últimos meses del año ha sido de 1.800 euros, un 5,8% más que en el mismo periodo de 2022 y un 3,2% más que el tercer trimestre del presente año. La variación anual ha sido de una suma del 3,6% en ese precio para adquirir un bien inmueble. Las cifras en Benidorm son un 26,5% más bajas que en su máximo histórico y un 30,8% más que su mínimo.
Alicante vive un alza del precio medio de viviendas por el trasvase de demanda vacacional de Baleares
En la capital alicantina el precio medio de la vivienda por metro cuadrado es de 1.560 euros, un 4,1% más a finales de 2023 y un 1,2% más desde el verano. En total, 2023 incrementó la suma para adquirir una vivienda un 3,6% desde el año anterior. El precio mínimo fue un 33,2% más barato que la cifra actual y el máximo del boom inmobiliario, un 20,5% más caro.
En la Vega Baja, Orihuela es la localidad en la que más se ha encarecido la compra de vivienda en el último trimestre de 2023, un 10,9% desde el mismo periodo de 2022 y sube hasta los 1.519 euros por metro cuadrado. Ese precio es, además, un 4,4% más alto que de julio a septiembre. Eso sí, el incremento ha sido mayor en el último semestre anual, porque el aumento general de 2023 fue de un 2,2% con respecto a 2022.
En Alcoy, el precio medio de la vivienda en el último trimestre de 2023 es de 851 euros por metro cuadrado. Un importe que crece un 3,6% desde el último trimestre de 2022 y un 3,4% desde el tercer trimestre. La variación media a lo largo de todo 2023 en la ciudad alcoyana ha sido de un 1,7%. A nivel histórico, el precio de la vivienda ha bajado aquí un 35,9% desde su máximo en el boom inmobiliario y es un 11,4% más alto que en su mínimo histórico.
Para quienes viven en Elda, hacerse con un nuevo inmueble es un 3,3% más caro a final de 2023 que en el mismo tramo del año anterior. Sube el metro cuadrado hasta los 898 euros. El incremento desde el trimestre anterior es más pequeño, de un 0,4% y de un 0,9% en todo el cómputo anual. Es un 32% más barata la adquisición que desde su precio máximo un 12,6% más caro que su precio mínimo.
Mientras, en el mes de diciembre y teniendo en cuenta los datos interanuales, el precio medio de la vivienda subía en la 'costa mediterránea', un 4,4% con respecto a diciembre de 2022 y también lo ha hecho en áreas metropolitanas en España, con una subida del 4% en el mismo periodo. Son las áreas que registran subidas mientras el resto estabiliza o modera precios en el país.
