Benidorm Beach. Foto: RAFA MOLINA.BENIDORM. La ciudad de Benidorm sigue teniendo suelo disponible para nuevas promociones, aunque cada vez es más escaso debido a la gran actividad que se ha despertado en los últimos años en la construcción tras superar la crisis inmobiliaria. Una serie de promociones que estaban en trámite cuando asoló la pandemia y que se han seguido materializando en el segundo año de la crisis sanitaria: Torre Sakura, Delfin Tower, Benidorm Beach o Sunset Cliffs son algunos de los ejemplos.
La noticia del año en el sector inmobiliario no obstante estuvo en el edificio Intempo. Por fin a finales de año anunciaban que empezaba a estar habitado con el primer residente del edificio. La construcción estuvo parada durante muchos años después de que la empresa quebrara en 2014 y la deuda fuera asumida por la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb). Finalmente, la hipoteca fue adquirida por el fondo SVP Global que ha conseguido poner punto y seguido a la obra, que terminará con la venta de todos los apartamentos.
En cuanto a los precios, los más baratos están desde la primera planta hasta la número 22, que a la vez son los que menos vistas al mar tienen por los edificios construidos delante durante el tiempo en el que la construcción del Intempo se paró. Así, los apartamentos tienen una superficie de entre 62 y 95 metros cuadrados, con un precio de 257.000 euros los más baratos y 341.000 los más caros.
Pero la competencia en Poniente es importante y los precios son parecidos. Alrededor de Intempo han ido saliendo nuevas promociones que van renovando el skyline de Benidorm. Detrás de ello está en gran parte TM Grupo Inmobiliario, que es la propietaria de la gran bolsa de suelo en la zona. Su último proyecto es Sunset Cliffs, que está prevista la última entrega de llaves es en enero de 2024. El precio, como todo lo nuevo que se construye en Benidorm en Poniente, no es apto para todos los bolsillo: desde 237.000 euros (una habitación, 78 metros cuadrados).
Además de los precios, lo que también albergan todo este tipo de edificios nuevos en Poniente son la cantidad de zonas comunes para el disfrute de los vecinos. Además de la piscina, parques para niños, gimnasios, pistas deportivas o incluso salas de cine. Una serie de servicios que sigue buscando a un perfil de comprador de segunda residencia.
También en la zona de TM, la empresa CHM ha iniciado la promoción Torre Sakura, de 23 plantas para 76 viviendas, dos de ellos, los áticos de más de 800.000 euros. En este caso, el más barato es de una habitación y asciende a 188.000 euros. Desde 248.850 euros están los de dos habitaciones, mientras que los de tres parten de los 399.000 euros. En la actualidad el edificio está en construcción, que se inició en 2021, y está prevista la entrega de llaves para finales de 2023.
Sin alejarse mucho de la zona está el Delfin Tower, un residencial que promete ser uno de los símbolos arquitectónicos de la ciudad y que llegó a vender uno de los pisos más caros en la provincia nada más se inició la venta: 2.081.000 euros en 2018 por una de las viviendas. El edificio inició su construcción en febrero de 2019. En principio estaba prevista su finalización en 2020, pero siguen los trabajos en el inmueble.
Por último, en la zona de Poniente se encuentra la promoción Benidorm Beach, de Alibuilding. El edificio se alzará en 36 plantas, que también están por terminar. El precio de salida de los apartamentos tenían en rango más bajo en los pisos de dos habitaciones por 195.000 euros, aunque debido a la demanda, esta cuantía fue variando al alza en las primeras semanas.
Otro de los asuntos pendientes que empezaron a arrancar en 2021 fue el proyecto residencial en la parcela en la que antiguamente se ubicaba el edificio Las Terrazas. Como ya contara este diario, Urbana de Exteriores es la promotora del programa de actuación aislada y su futura construcción y comercialización. Hace escasas semanas los propietarios de las anteriores viviendas y locales comerciales se repartieron los nuevos pisos, que se configurarán en 85 apartamentos y 16 locales.
A escasos metros también se inició en el 2021 la construcción de Monver Mediterráneo, de la promotora Monver Inmobiliaria. Será un inmueble de 19 alturas, una vivienda por cada planta, más locales comerciales y garajes. La construcción de este nuevo edificio estuvo marcada por una decisión que afectó al minigolf más conocido por los residentes en la ciudad y más aún por los británicos que cada año veranean en el Rincón de Loix.
Como se puede ver, la gran parte de los movimientos inmobiliarios están ubicados en la zona de Poniente por la disponibilidad de suelo con un programa urbanístico totalmente aprobado y listo. Ensanche Levante será el que protagonice estos movimientos en un futuro, para el que aún hay que esperar ya que todavía está en trámite en la fase ambiental, a la que seguirá la urbanística y finalmente el inicio de las obras.
Mientras tanto, hay otros espacios disponibles que siguen siendo aprovechados, como es el caso de Els Tolls con el edificio Arel Benidorm. Las circunstancias son especiales: detrás de él está Árqura Homes. Se trata de uno de los primeros que construyó en la provincia de Alicante la marca promotora de la Sareb. La construcción está próxima a finalizar y se sitúa en concreto en la avenida Italia número 4. En este caso, los precios son más asequibles para los ciudadanos de Benidorm y se asemeja más a los que se manejan por la zona de 'Nuevos Juzgados', aunque un poco más altos que los generales del centro de la ciudad por ser nuevos y con zonas comunes. Así, están desde 134.000 para los de dos habitaciones.
Por último, uno de los edificios que quedó a medio construir en la zona de Foietes, en la avenida 9 de octubre, y que destaca entre la multitud por los numerosos colores que tiene en la fachada, está a punto de reactivarse tras la adquisición de una promotora de València.
