Juan Villar-Mir, en una imagen de archivo. Foto: FERNANDO VILLAR/EFEALICANTE. La promotora inmobiliaria Espacio, del grupo Villar Mir, ha optado por acudir al método de la financiación participativa o 'crowdfunding' para su nueva promoción en Dénia, que consta de 63 viviendas. Espacio ha logrado captar 4,6 millones de euros, aportados por más de 1.000 pequeños inversores, a través de la plataforma de financiación participativa Urbanitae.
Según han explicado fuentes de la plataforma, un total de 1.072 inversores minoristas han aportado 4.663.000 euros a la operación, que ha sido gestionada a través de la citada plataforma de crowdfunding inmobiliario. Estos inversores participan en el proyecto como socios del promotor y el capital invertido se destinará a soportar los costes de arranque de los trabajos, desde el comienzo de las obras hasta la concesión del préstamo promotor por parte de una entidad bancaria.
Se trata de la primera vez en que Espacio ha optado por acudir a este tipo de financiación alternativa para poner en marcha una promoción, aunque la intención sea obtener un crédito promotor tradicional una vez que los trabajos hayan arrancado con esta inversión inicial. La responsable de la inmobiliaria en la zona, María José Paton, señala que "hemos apostado por el crowdfunding inmobiliario para dar vida a un proyecto que creemos que es muy positivo para Dénia, puesto que puede servir tanto a la demanda de vivienda vacacional como para los solicitantes de una vivienda habitual".
El residencial, Espacio Alquería, se encuentra a cinco minutos de la playa de Les Rotes, cuenta en sus inmediaciones con centros escolares, de salud, zonas de ocio, restaurantes, parques infantiles o supermercados. Las 63 viviendas, que tendrán un precio más asequible que la media, darán acceso a aparcamientos, trasteros, jardín, gimnasio, pista de pádel, club social, piscina o punto de recarga de bicis y vehículos.
Urbanitae, la plataforma que ha canalizado la inversión en este proyecto de Espacio, se ha convertido en el player de referencia de los crowdfundings inmobiliarios, y el único especializado en operaciones de cierta envergadura. Fundada en 2017, Urbanitae ha financiado hasta la fecha más de 50 proyectos inmobiliarios, por un volumen total que supera los 60 millones de euros. Solo en 2021 levantó más de 32 millones de euros en 25 proyectos, emergiendo como alternativa en un momento de restricción del crédito bancario.
