ALICANTE. La Comunitat Valenciana es la región del sudeste peninsular en que el precio de vivienda nueva experimenta un cambio más significativo, aumentando un 3,7% respecto a diciembre de 2017, según el estudio de ST Sociedad de Tasación respecto al mercado de la vivienda en Andalucía, Murcia y la Comunitat.
Según este informe, que incluye los datos al cierre del segundo semestre del pasado año, el precio de una vivienda nueva de tipo medio ha aumentado en todas las comunidades autónomas del sudeste peninsular: Comunitat Valenciana, Murcia y Andalucía. La valenciana, con un 3,7% de aumento respecto a los datos de hace un año, es la comunidad que mayor incremento ha experimentado de las tres analizadas en este informe, seguida de Andalucía con un 3% y, en último lugar, Murcia, que registra un ligero encarecimiento del 0,8%. Todas se mantienen por debajo de la media nacional, situada en un 5,4%.
Por ciudades, València registra el segundo mayor incremento de las tres comunidades estudiadas tras Málaga, con un encarecimiento del 4,6% a lo largo de 2018 y 1.818 €/m2. Por su parte, los precios suben en Castellón un 1,4% hasta los 1.383 €/m2, y en Alicante un 1,4% hasta los 1.411 €/m2.
El Índice de Confianza Inmobiliario ha disminuido en las tres comunidades analizadas respecto al tercer trimestre del 2018. En Andalucía, el índice de confianza pasa de 57,8 a 57,0; en la Comunitat Valenciana de 59,8 a 58,9 y en Murcia de 56,4 a 55,3. La media nacional también disminuye, pasando de 57,7 a 57 puntos. En cuanto al Índide de Esfuerzo Inmobiliario, según el análisis de Sociedad de Tasación, la Comunitat mantiene el mismo nivel de esfuerzo con 5,6 años de sueldo íntegro para pagar una vivienda, prácticamente igual que los 5,5 años recogidos en el anterior registro.
La Comunitat mantiene la tendencia de estabilidad con reducción del stock existente y refleja un mayor dinamismo en las principales ubicaciones de la costa y las ciudades más representativas, como València, Alicante o Benidorm, según ST Sociedad de Tasación. En Alicante se han ofertado últimamente nuevas promociones de vivienda sobre los solares con mejor ubicación que quedaban aún vacantes. El dinamismo de la capital se proyecta también a las mejores ubicaciones de costa, donde la mayor parte de los compradores son extranjeros.En la ciudad de València, continúa la tendencia al alza, con un aumento de la actividad, lo que está provocando un crecimiento apreciable de los precios. Este incremento de actividad está motivando que empiece a escasear el suelo finalista.
