El ladrillo confirma su recuperación en 2021: 4.000 viviendas iniciadas hasta septiembre

ALICANTE. La construcción de vivienda en la provincia de Alicante continua con la tendencia a la recuperación que ha marcado los últimos trimestres tras los mínimos por la pandemia de la covid-19. Según los datos del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante, el número de viviendas iniciadas en el tercer trimestre del año en la provincia es de 1.370, un 43,5% más respecto al mismo periodo de tiempo del año anterior.

“Aunque la tendencia sigue en alza y son buenos datos, debemos continuar mostrando cautela y tener en cuenta que estamos ante el primer descenso con respecto al trimestre anterior desde el segundo trimestre de 2020. La caída con respecto a la cifra del segundo trimestre de este año (1.503 viviendas) es de un 8,8%; si comparamos con el primer trimestre el crecimiento es del 16,3%”, ha comentado Carlos Casas, presidente del COAATIEA.

Los datos muestran otra noticia positiva para el sector, pues la cifra de vivienda iniciada en la provincia en los últimos 12 meses (5.125 viviendas) supone un incremento por segundo trimestre consecutivo, algo que no ocurría desde el cuarto trimestre de 2018. Los tres trimestres de 2021 se han iniciado 4.051 viviendas, cifra que supera por primera vez en el año a las iniciadas en el mismo periodo de 2020 (3.952 viviendas), lo que no se había conseguido hasta ahora al incluirse en el dato de 2020 el primer trimestre de dicho año, que fue el último sin pandemia.

“Nos vamos acercando a los niveles de actividad anteriores a la pandemia, pero debemos seguir observando las cifras, pues se requiere que en los sucesivos trimestres continúe la tendencia al alza de la actividad para poder confirmar una verdadera recuperación. La cifra de 5.125 iniciadas en los últimos 12 meses son 2.899 viviendas menos que las 8.024 al final del primer trimestre de 2019, máximo del ciclo de crecimiento anterior”, ha explicado el presidente del COAATIEA.

La Vega Baja vuelve a dar cifras de crecimiento

Como en los trimestres anteriores, los datos de las diferentes comarcas no siempre siguen la tendencia general de la provincia. En este periodo se ha detectado un cambio de tendencia en la aportación de cada una de ellas.

La Vega Baja es, sin duda, la que más destaca en este trimestre pues pasa a ser creciente por primera vez desde el primer trimestre de 2019. Frente a las 922 viviendas que se habían iniciado en los 12 meses hasta el final del segundo trimestre, se ha pasado a 1.308 hasta el final del tercero. Las 589 viviendas iniciadas en la comarca este trimestre son el 43% del total de la provincia, y suponen un incremento de un 108% con respecto al segundo trimestre y de un 190% con respecto al tercer trimestre del año pasado.

En sentido contrario se han comportado las áreas de Alicante y Elche que pasan de aportar al crecimiento a restar del mismo, pues desde el segundo a este tercer trimestre en el caso de Alicante va de 1.172 a 1.050 y en el de Elche de 701 a 694 viviendas en el dato de las iniciadas en los 12 meses anteriores.

Elche presenta un comportamiento negativo en el trimestre, pues las 130 viviendas iniciadas son un 5% menos que las 137 del tercer trimestre de 2020 y un 63% menos que las 356 del segundo trimestre de este año.  Con todo, en lo que va de año el incremento es de un 14% con respecto a los tres primeros trimestres de 2020 (580 viviendas en 2021 frente a 507 en 2020) lo que podría indicar que el bache de este trimestre es puntual dentro de una tendencia al alza.

Por su parte, Alicante, ha registrado 220 viviendas en este periodo, lo que supone una caída del 28% con respecto a las 306 del segundo, y de un 36% con respecto a las 342 del tercer trimestre de 2020. Teniendo en cuenta que la caída en lo que va de año es del 21%, la tendencia en esta área continua negativa sin señales de recuperación.

Las Marinas, por el contrario, continúan con la tendencia ascendente que le llevan a la cifra máxima (1.755 viviendas en los últimos 12 meses) desde el cuarto trimestre de 2018, reproduciendo la tendencia general de la provincia. Las 360 viviendas iniciadas en el tercer trimestre marcan una caída del 24% sobre las 473 del trimestre pasado, pero un incremento de un 67% sobre las 216 del tercer trimestre de 2020.

El interior, dentro del escaso volumen que presenta con respecto al total, pasa de 57 viviendas en el tercer trimestre de 2020 a 71 en 2021, un incremento del 25%, pero cae en un 16% con respecto a las 85 del segundo trimestre. En lo que va de año, la caída es del 26% (de 314 a 233).

En el análisis por municipios, el repunte en la actividad en la Vega Baja se refleja en el orden, y así Pilar de la Horadada se sitúa como el municipio con mayor actividad en el trimestre con 199 viviendas, Alicante ocupa el segundo lugar con 176, Orihuela el tercero con 143, Santa Pola el cuarto con 93, San Miguel el quinto con 77 y Torrevieja el sexto con 70.

En lo que respecta al tamaño de las promociones, en el tercer trimestre de 2021 hay una media de 5.5 viviendas por promoción frente a las 5.3 del periodo anterior