Foto: RAFA MOLINAALICANTE. Actualmente en Alicante y su provincia, las principales promotoras nacionales y locales están desarrollando más de 8.100 nuevas viviendas, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Activum. Fuera de la capital, el resto de municipios de la provincia cuenta con más de 6.200 viviendas de obra nueva en desarrollo, el 74,6% del total, mientras que el 25,4% de las nuevas viviendas corresponde a la ciudad de Alicante, con más de 1.900 viviendas de obra nueva.
Los principales promotores que operan en la ciudad, según el estudio, son Aedas Homes, ASG Homes, Neinor Homes, Cívica Homes y Metrovacesa, que cubren más del 58% de la oferta. El resto, 42%, se reparte entre varias promotoras nacionales y locales. Según el informe, Aedas impulsa el 17,6% de las nuevas viviendas, seguida por ASG con el 11,3% y Neinor con el 9,6%. Cívica promueve el 8% de las nuevas viviendas en la ciudad, y Metrovacesa el 7,4%.
El barrio más atrayente, en los últimos años, para los promotores y compradores ha sido Playa de San Juan, pero a día de hoy sus sucesores naturales son Vistahermosa Norte con su oferta de unifamiliares y el PAI de Nou Nazaret, que no forma parte del término municipal de Alicante, sino de Sant Joan, pero es la progresión del Playa San Juan al lindar con esta zona tan demandada.
La Marina Baixa, por su parte, es la zona con mayor oferta de viviendas sobre plano dentro de Alicante provincia. Con más de 2.500 viviendas sobre el total de 6.200 que se promueven fuera de la capital, la comarca de Benidorm y La Vila se posiciona como la zona con mayor volumen de viviendas sobre plano de la Costa Blanca, representando el 30% del total de la obra nueva en Alicante. En esta zona de gran desarrollo nos encontramos con municipios como Finestrat, Benidorm, Polop, L'Alfàs del Pi, Altea, etc.
Teniendo en cuenta los precios medios de todas las promociones de obra nueva en desarrollo en los diferentes municipios alicantinos, quien esté buscando un hogar de 3 dormitorios y 116 m2 deberá desembolsar una media de 275.846 euros, según el estudio. Esa media varía en función de en qué zona desees vivir: Baix Vinalopó, en la que se encuentran los municipios de Elche o Santa Pola, se posiciona como el sector con el precio medio más bajo de la provincia: 201.700 euros, seguido por L’Alacantí (246.042 euros) y Baix Segura (251.992 euros). En el polo opuesto tenemos la zona de Marina Baixa que con un precio medio de 361.855 euros para 3 dormitorios y 129 m2 , se posiciona como la zona más cara de toda la provincia.
Y respecto a la oferta de viviendas unifamiliares nuevas en Alicante provincia representa tan solo el 13% del total de obra nueva, lo que corresponde a un total de 1.100 casas, frente a las 7.311 unidades que pertenecen a promociones plurifamiliares, lo que supone el 87% del total. Donde mayor volumen de viviendas unifamiliares se puede encontrar es en Marina Baixa con 397 casas, seguida por Baix Segura y L’Alicantí, con 261 y 145 unidades respectivamente.
