Los visados de obra nueva llegan en Alicante a los 1,3 millones, un 17,1% más que en 2023

ALICANTE. El Departamento de Visado del Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante (CTAA) acaba de presentar un informe semestral que califican como "positivo" sobre la construcción en Alicante.

En este sentido, desde la entidad señalan que los proyectos visados en lo que va de año "reflejan un notable crecimiento en la actividad, tanto en obra nueva como en rehabilitación". Se trata, pues, de cifras que "apuntan a una recuperación sólida y un crecimiento sostenido en la construcción. Este panorama optimista es una señal positiva para los próximos meses, consolidando Alicante como un territorio atractivo para la inversión en el ámbito de la edificación".

Superficie total de proyectos presentados en 2024

Uno de los aspectos más destacados que recoge los datos del departamento de visado es el aumento en la superficie total de proyectos visados durante el primer semestre de 2024, estos alcanzaron los 1.466.776,93 metros cuadrados (m²). Esta cifra supone un incremento del 18,3 % en comparación con el mismo periodo de 2023, cuando se registraron 1.240.083,77 m². Este crecimiento, de 226.693,18 m², refleja una fuerte actividad en el sector y evidencia la confianza de los inversores en la provincia de Alicante.

El incremento en la superficie visada está impulsado tanto por proyectos de obra nueva como por un aumento notable en los proyectos de rehabilitación. Esto sugiere una diversificación de la actividad edificatoria en la región, con un equilibrio entre la creación de nuevos espacios y la modernización de los existentes.

Crecimiento de la obra nueva

Los datos ponen de manifiesto un notable crecimiento en la superficie visada de proyectos de obra nueva, que alcanzó los 1.276.333,36 m² en el primer semestre de 2024. Esto representa un incremento del 17,1% respecto al mismo periodo de 2023, cuando se visaron 1.089.726,87 m². Este crecimiento es indicativo no solo de una recuperación del sector, sino también de una expansión en la inversión en nuevas edificaciones, tanto en el ámbito residencial como en el no residencial.

Crecimiento de la construcción residencial

La construcción residencial continúa siendo un pilar esencial del desarrollo de la obra nueva en Alicante. En el primer semestre de 2024, se visaron 584.478,76 m² de superficie dedicada a vivienda, lo que supone un aumento del 9,2% en comparación con los 535.178,39 m² del mismo periodo en 2023. Localidades como Torrevieja, Orihuela, San Vicente del Raspeig, Sant Joan d’Alacant y Calp han sido protagonistas en este crecimiento, contribuyendo significativamente al aumento del parque de viviendas unifamiliares y plurifamiliares. Este incremento responde a una mayor demanda de vivienda, impulsada tanto por residentes locales como por la compra de propiedades por parte de extranjeros, especialmente en las zonas costeras.

Incremento en la obra nueva no residencial

Por otro lado, el crecimiento en la superficie de obra nueva no residencial ha sido aún más pronunciado. En el primer semestre de 2024, este tipo de proyectos abarcó 691.854,60 m², lo que representa un incremento del 24,7% respecto a los 554.548,48 m² visados en el mismo periodo de 2023. Este aumento subraya la expansión de nuevos proyectos comerciales, industriales y de servicios en la provincia de Alicante. La creación de nuevas infraestructuras para empresas y servicios es un claro indicativo del crecimiento económico general en la región, impulsando la generación de empleo y atrayendo nuevas inversiones.

Rehabilitación y reforma: un sector en auge

El informe también destaca el crecimiento de la rehabilitación en el primer semestre de 2024. La superficie total visada para proyectos de rehabilitación fue de 190.443,58 m², lo que representa un aumento del 26,6% respecto a los 150.356,91 m² del mismo periodo de 2023. Este auge en la rehabilitación demuestra un creciente interés por la conservación y modernización del parque edificatorio existente. Con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética, muchas empresas y particulares optan por reformar y mejorar edificios existentes en lugar de construir desde cero.

Rehabilitación residencial en auge

La rehabilitación residencial ha sido uno de los segmentos con mayor crecimiento dentro de este ámbito, alcanzando los 81.492,45 m² de superficie visada, lo que supone un incremento del 30,6% respecto al primer semestre de 2023, cuando se visaron 62.403,07 m². Localidades como Elche, Alicante, Dénia y Castalla han liderado el aumento en la ejecución de reformas residenciales, reflejando un claro interés por mejorar la calidad de vida y modernizar las viviendas en estas áreas.

Este crecimiento en la rehabilitación residencial es indicativo de una tendencia más amplia hacia la mejora de la sostenibilidad y la eficiencia energética de los edificios, en línea con los objetivos marcados por las políticas europeas y nacionales en materia de edificación.

Comparativa de la obra nueva y rehabilitación: una tendencia en alza

El informe del departamento de visado proporciona una valiosa comparación de la evolución de los proyectos visados en los últimos años. En el primer semestre de 2024, se visaron 3.939 viviendas, lo que supone un aumento del 12% respecto a las 3.516 viviendas visadas en el mismo periodo de 2023. Este incremento abarca tanto construcciones unifamiliares como plurifamiliares, consolidando una tendencia ascendente que se ha mantenido de manera sostenida desde 2021.

Por otro lado, la rehabilitación ha mantenido un ritmo de crecimiento constante, con un notable interés tanto en el sector residencial como en el no residencial. Esto refleja una evolución del sector hacia la modernización de edificios existentes, adaptándolos a las nuevas normativas y demandas del mercado actual, que prioriza aspectos como la eficiencia energética y el confort.