Foto donde se aprecia la parcela de casi 6.000 metros cuadrados.CALP. El Ayuntamiento de Calp ha aprobado la modificación puntual D-12 del Plan General de Calp para la ejecución de actuación de dotación y complejo inmobiliario urbanístico en parcela dotacional localizada en la Calle Teulada número 2. En el año 2003 se produjo una permuta de una parcela en Baños de la Reina por esta ubicada en el plan parcial número 2.
Se trata de una parcela de 5.900 m² propiedad de la mercantil Altamira Santander SA, que en 2015 solicitó su expropiación al Ayuntamiento. La parcela está calificada como urbana de equipamiento dotacional y en su día su expropiación se valoró en más de 7 millones de euros.
Ante esta disyuntiva el Ayuntamiento, asesorado por el urbanista Gerardo Roger, formuló una modificación del Plan General para permitir una actuación de dotación en régimen de complejo inmobiliario integrado por los usos de dominio público, conformados por las Dotaciones originaria y adicional, y el uso de dominio privado, conformado por la edificabilidad residencial. De este modo se plantea descartar la expropiación y compatibilizar el dotacional público y uso lucrativo privado.
Como consecuencia de esta modificación, se constituye un complejo inmobiliario compuesto por cinco fincas, la primera de 2.200 m² de uso hotelero, la segunda constituida por el subsuelo con 2.950 m2 estaría destinada a aparcamiento privado en dos plantas, la tercera finca de 1.500 m² destinados a espacio libre de uso y dominio público, la cuarta finca con una superficie de 2.200 m² destinado a dominio público de equipamiento dotacional y la quinta parcela de 2.950 m² de subsuelo destinado a aparcamiento de uso público.
En el área de dominio público y dotacional el Ayuntamiento pretende promover la construcción de un centro multiuso que pudiera convertirse en un centro sanitario, ya sea centro de salud o centro de especialidades. Con esta novedosa operación urbanística, que permite compatibilizar el uso público y privado, se ofrece una solución a un conflicto urbanístico que podría haber tenido un elevado coste para las arcas municipales.
