Movimiento de tierras en los accesos de Benidorm, donde está proyectado el centro comercial. Foto RAFA MOLINABENIDORM. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Benidorm aprobará el próximo lunes el sometimiento a información pública del texto refundido del proyecto de urbanización modificado y del proyecto de terminación de obras de urbanización del sector PP 3/1 Industrial. Este sector es donde Unibail-Rodamco-Westfield promueven la construcción de un centro comercial.
Según informa el Consistorio en un comunicado, también se ha aprobado sacar a información pública el expediente de solicitud de revisión de precios a aplicar en la redacción del documento refundido de urbanización modificado de este sector por un plazo de 20 días.
En la práctica ello supone, según ha explicado la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles, “el último trámite antes de reiniciar los trabajos de urbanización del sector industrial, que fueron paralizados y que se encuentran casi al 70% de ejecución”, si bien este proceso podría alargarse “en función de las alegaciones que pudieran presentarse por parte de los propietarios del suelo”.
Durante este plazo de exposición pública también se realizarán consultas a los organismos afectados, a los que se pedirán informes, al igual que a las entidades suministradoras de servicios públicos urbanos que pudieran resultar afectadas.
La propuesta de la edil de Urbanismo señala asimismo que si la retasación de cargas que presente el agente urbanizador, Terra Village Land S.L., supera el 20% de las cargas estimadas inicialmente por el adjudicatario “estas no podrán en ningún caso repercutirse a las personas propietarias y deberán ser asumidas por el urbanizador o bien renunciar a la condición de agente urbanizador” tal y como se aprobó en el convenio urbanístico entre la mercantil y el Ayuntamiento y en pleno en marzo de 2014.
Los trabajos de urbanización de este sector urbanístico fueron paralizados por el Ministerio de Fomento por dificultades derivadas de problemas con el enlace norte del sector con la carretera N-332 y de ahí se se firmase un convenio por el cual el urbanizador se comprometía a adaptar los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística a las nuevas necesidades.
Fruto de ello son los proyectos que ahora se someten a exposición pública “después de contar con todos los informes técnicos favorables” ha señalado Caselles, que remarcaba que “es el último trámite para reiniciar los trabajos que están muy vinculados a la gran rotonda y al Vial Discotecas”.
Los proyectos de terminación y el modificado ascienden a 30.009.212,17 euros, “un incremento del 80% de los costes de urbanización respecto del primero del año 2008”. En cuanto a la revisión de precios de la redacción del documento refundido de urbanización modificado de este sector “con todas las modificaciones que hay que hacer y ajustarlas a la normativa de accesibilidad, carriles bici, vías pecuarias, zonas verdes, etc. tiene un presupuesto de ejecución material de 4.762.486,06 euros.
Caselles, por último, ha confiado en que “los informes de las administraciones lleguen pronto para poder aprobar los documentos, la retasación e iniciar la terminación de las obras de este sector y que sea una realidad cuanto antes”.
