ALICANTE. El mercado inmobiliario de la provincia de Alicante sigue mostrando un enorme dinamismo, y consolidando el recurso a fórmulas de financiación alternativa que complementan la tradicional bancaria. Un escenario en el que la plataforma de financiación SodaCrowd se ha hecho fuerte en la región, con su quinto proyecto residencial en la Comunidad, en este caso en la ciudad de San Juan de Alicante.
De esta manera, SodaCrowd amplía su actividad en la Comunidad Valenciana con una nueva operación de financiación inmobiliaria. Se trata del quinto proyecto de la plataforma en la región, consolidando su presencia en uno de los principales mercados residenciales de la costa mediterránea. La promoción será desarrollada por Barrio Vivo Promotora y contempla una inversión total estimada de 12,4 millones de euros. La estructura financiera incluye 3 millones de euros de capital, de los que los inversores de SodaCrowd aportarán 1,8 millones; el promotor aportará otros 1,2 millones de euros, junto con la financiación bancaria y aportaciones de compradores. El plazo estimado de la operación es de 25 meses.
La operación se ha estructurado con una TIR preferente del 10% para los inversores de SodaCrowd y, de acuerdo con las proyecciones, contempla una TIR esperada del 18,6% (neta de impuestos) y una rentabilidad esperada del 42,9% (neta de impuestos) durante el plazo estimado de la inversión.
El proyecto contempla la adquisición de un solar situado en la calle Tomás Capelo, 33, en San Juan de Alicante, para desarrollar una promoción de obra nueva compuesta por 45 viviendas, plazas de garaje y trasteros. La promoción dispone de licencia de obra ya concedida por el Ayuntamiento y cuenta con presupuesto de construcción previamente licitado entre seis constructoras, reduciendo así parte de la incertidumbre asociada a las fases iniciales de cualquier desarrollo inmobiliario.
Las viviendas de este residencial están dirigidas principalmente a familias y compradores de vivienda habitual de la zona, con una oferta concentrada en inmuebles de dos y tres dormitorios con terraza, y precios de venta que oscilarán entre los 170.000 y los 340.000 euros.
Alicante, mercado estratégico
La tesis de inversión del proyecto se apoya, entre otros factores, en el crecimiento de la demanda residencial y la limitada incorporación de nueva vivienda al mercado de la zona. Según los datos recogidos en el informe de viabilidad de la operación, durante 2025 se estimó una necesidad de 15.094 nuevas viviendas en la provincia de Alicante, frente a las 5.526 viviendas terminadas durante el mismo periodo. Esta diferencia refleja el desequilibrio existente entre las necesidades residenciales y el ritmo de producción de nueva vivienda.
- Así será el salón de las viviendas financiadas por SodaCrowd en San Juan. -
- Foto: PLAZA
En este sentido, "la Comunidad Valenciana es un mercado en el que estamos incrementando nuestra actividad, y alcanzar cinco operaciones nos permite trabajar con un conocimiento cada vez mayor de los promotores, las tipologías de vivienda y las dinámicas de demanda de la zona. Este conocimiento local es especialmente relevante a la hora de analizar y estructurar cada proyecto", señala Emiliano Rapaport Escardó, director general de SodaCrowd.
La provincia de Alicante reúne, además, diferentes perfiles de demanda residencial. A la vivienda habitual se suma la demanda procedente de compradores de otros mercados, tanto nacionales como internacionales.
Experiencia previa en el mercado alicantino
La operación de San Juan de Alicante da continuidad a la presencia de SodaCrowd en Alicante, una provincia donde la plataforma ya ha participado en la financiación de otros desarrollos en 2026. La acumulación de operaciones en una misma área geográfica permite a SodaCrowd incorporar al análisis de nuevas oportunidades referencias directas sobre precios de venta, ritmos de comercialización, costes de construcción, características del producto y comportamiento de la demanda, además de profundizar en el conocimiento de los promotores que operan en la zona.
“Nuestro objetivo es seguir creciendo en aquellos mercados en los que identificamos proyectos sólidos y promotores con experiencia. La Comunidad Valenciana, y Alicante en particular, reúne un mercado residencial muy activo y una necesidad relevante de nueva vivienda. Haber financiado ya varias operaciones en la zona nos permite analizar nuevas oportunidades con un conocimiento cada vez más profundo del mercado”, añade Rapaport.
SodaCrowd es una plataforma de financiación participativa especializada en el sector inmobiliario que forma parte del Grupo Soda, con más de 20 años de trayectoria internacional. A lo largo de su trayectoria, el Grupo ha financiado más de 140 proyectos y devuelto más de 100 millones de euros a sus inversores, manteniendo un histórico de cero impagos y una TIR media del 18,5 %.
Su equipo está formado por expertos en los ámbitos técnico, financiero y legal que realizan un análisis exhaustivo de cada oportunidad antes de seleccionarla, y acompañan a los inversores durante toda la duración del proyecto. Un modelo basado en la experiencia, la transparencia y la confianza, que conecta a promotores que buscan financiación con inversores que quieren acceder a oportunidades inmobiliarias seleccionadas.
