ALICANTE. El precio de la vivienda mantiene su escalada en la provincia de Alicante, que ya lleva años de subida. La vivienda nueva y usada se ha encarecido en la provincia alicantina un 18,1% en el último año, según la estadística IMIE Mercados Locales correspondiente al tercer trimestre de 2026 publicada por Tinsa by Accumin. La subida coloca además a la provincia por encima, en términos nominales, de los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007.
El avance alicantino supera el registrado en el conjunto del país, donde los precios aumentaron un 14,7% interanual. Alicante se sitúa, de hecho, como la sexta provincia española donde más se ha encarecido la vivienda durante el último año.
Por delante aparecen Gipuzkoa, con un incremento del 25%; Toledo, con un 24,2%; Valencia, con un 23,8%; Albacete, con un 22,1%, y Cantabria, con un 18,7%. La provincia se suma, esta vez, durante el tercer trimestre a los territorios que han superado los precios máximos registrados durante la etapa previa a la crisis inmobiliaria. En total, son ya 15 provincias españolas.
Así, Alicante entra en esta relación junto con Cantabria, Gipuzkoa, Las Palmas, A Coruña y Granada, que también han rebasado durante este trimestre sus anteriores máximos. Ya se encontraban en esa situación Baleares, Santa Cruz de Tenerife, Madrid, Pontevedra, Málaga, Valencia, Ourense, Melilla y Asturias. En este sentido, Tinsa señala que, descontado el efecto de la inflación, "todas estas provincias continúan por debajo de los máximos de sus respectivas series históricas con la excepción de Baleares".
Alicante capital sube un 14,2% y Orihuela un 22,4%
Ahondando en los datos, el precio de la vivienda nueva y usada en Alicante ciudad aumenta un 14,2% respecto al tercer trimestre de 2025, según el mismo informe. La ciudad también había superado ya en términos nominales los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria. Más acusado aún es el incremento registrado en Orihuela, que aparece entre los municipios no capitales analizados debido a su volumen de actividad inmobiliaria y densidad de población. La vivienda en el municipio oriolano se ha encarecido un 22,4% interanual. El porcentaje coloca a Orihuela entre los municipios estudiados por la compañía que registran aumentos superiores al 20%.
Además, la Comunitat Valenciana registra una subida interanual del 21,9%, la mayor entre todas las comunidades autónomas. Le siguen Castilla-La Mancha, con un 20,5%; Cantabria, con un 18,7%, y País Vasco, con un 15,2%. En la provincia se contabilizan 39,9 compraventas por cada 1.000 viviendas existentes, mientras que la media española se encuentra en 27 operaciones por cada 1.000 viviendas.
El comportamiento provincial se produce en un contexto nacional en el que la estadística comienza a detectar una moderación del ritmo de crecimiento. El precio de la vivienda nueva y usada aumentó en España un 2,8% durante el último trimestre y un 14,7% respecto al mismo periodo de 2025. La tasa interanual había sido del 15,5% en el segundo trimestre. De este modo, el informe señala que la desaceleración se extiende a un número creciente de provincias. En 20 se ha reducido el ritmo de crecimiento y en otras siete permanece estable.
