ALICANTE. La socimi de viviendas en alquiler con derecho a compra Resydenza, vinculada al grupo madrileño Pryconsa, por primera vez incorpora adquisiciones en la provincia de Alicante. La compañía sitúa estas operaciones como parte de la ampliación geográfica de su cartera, que en el último ejercicio, el de 2025 también ha sumado nuevas inversiones en Valencia, además de mantener su base en Madrid y su área metropolitana.

El movimiento hacia Alicante se produce en un año en el que Resydenza aceleraba la compra de activos. El año pasado ejecutó inversiones inmobiliarias por 4,86 millones de euros, correspondientes a 17 inmuebles. Con esas adquisiciones, el valor bruto contable de sus inversiones inmobiliarias se elevaba hasta 10,3 millones, frente a los 5, 48 millones al cierre del ejercicio anterior.

La entrada en Alicante se encuadra, por tanto, en un contexto de crecimiento del tamaño de cartera y ya gestiona, al menos, un total de 40 activos. La compañía vincula las compras a su modelo Gradual Homes, basado en contratos de alquiler con derecho a compra (ADC), y precisa que las inversiones de 2025 se corresponden con la adquisición de nuevas viviendas destinadas a esa explotación.

En la práctica, el despliegue en Alicante llega acompañado de una mayor capacidad financiera. Durante el ejercicio, la sociedad formalizó financiación con entidades de crédito por 7 millones euros, operación que le permitió "acelerar el crecimiento del volumen de activos" y, prácticamente, duplicar el tamaño de la cartera inmobiliaria. Además, el valor de mercado estimado de sus inmuebles asciende a 11,4 millones de euros. 

De cara a 2026, Resydenza anticipa que intensificará su actividad pese a un entorno de menor oferta y aumento de precios, con refuerzo de su apuesta por Málaga y exploración de nuevas ciudades. En paralelo, la sociedad apunta a que empezarán a cumplirse los primeros tres años de los contratos firmados en 2023, lo que abre la posibilidad de que se materialicen las primeras compraventas dentro del esquema de alquiler con derecho a compra.