ALICANTE. La construcción de vivienda en la provincia de Alicante consolida en 2025 un ciclo expansivo iniciado en 2018. Según los datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (Coata), el tercer trimestre del año se cerró con 2.912 viviendas iniciadas, el segundo mejor dato desde 2008, solo superado por el segundo trimestre de 2023, como ya contó este medio. En los últimos doce meses se han iniciado 9.720 viviendas, un 11% más que el año anterior y el nivel más alto en 17 años. Este diario analiza más datos que completan el dibujo de un sector con unas cifras desorbitadas en la provincia alicantina. El coste medio de ejecución también alcanza un nuevo máximo con 576 euros por metro cuadrado, frente a los 543 euros de 2024.
2018–2025: siete años de crecimiento y hacia el máximo
Los registros de Coata confirman un alza progresiva desde 2018, tras una década de mínimos en la actividad residencial después de la crisis inmobiliaria. Entre 2018 y 2025, las viviendas iniciadas por comarca en el tercer trimestre de cada año fueron las siguientes:
| Año | Vega Baja | Área Alicante | Área Elche | Marinas | Interior | Total 3Trimestre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 799 | 404 | 78 | 150 | 81 | 1.512 |
| 2019 | 560 | 241 | 154 | 563 | 72 | 1.590 |
| 2020 | 203 | 342 | 137 | 216 | 57 | 955 |
| 2021 | 589 | 220 | 130 | 360 | 71 | 1.370 |
| 2022 | 480 | 205 | 85 | 419 | 95 | 1.284 |
| 2023 | 943 | 217 | 184 | 446 | 105 | 1.895 |
| 2024 | 979 | 248 | 208 | 458 | 164 | 2.057 |
| 2025 | 1.116 | 809 | 172 | 692 | 123 | 2.912 |
La Vega Baja se mantiene como el motor de la construcción provincial, concentrando más de un tercio de la actividad cada año. El área metropolitana de Alicante ha experimentado el crecimiento más notable: de apenas 220 viviendas en 2021 a 809 en 2025, casi cuadruplicando su volumen.
Acumulado enero–septiembre 2021–2025
Los datos acumulados de los nueve primeros meses del año también muestran una expansión obvia.
| Año | Vega Baja | Área Alicante | Área Elche | Marinas | Interior | Total enero–sept. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.162 | 901 | 580 | 1.175 | 233 | 4.051 |
| 2022 | 1.579 | 840 | 432 | 1.032 | 234 | 4.117 |
| 2023 | 3.237 | 1.162 | 484 | 1.797 | 233 | 6.913 |
| 2024 | 2.591 | 1.248 | 583 | 1.659 | 444 | 6.525 |
| 2025 | 2.823 | 1.923 | 518 | 2.194 | 434 | 7.892 |
El acumulado de 2025 supone un incremento del 21% respecto a 2024, confirmando la tendencia al alza en todas las áreas salvo en Elche e Interior, que registran leves retrocesos.
Coste de ejecución: la presión inflacionaria continúa
El coste medio por metro cuadrado ha subido un 32% desde 2018, cuando se situaba en 483 euros, hasta los 576 euros actuales. El aumento ha sido progresivo, con un salto destacado tras la pandemia:
| Año | Coste €/m² |
|---|---|
| 2018 | 483 euros |
| 2019 | 486 euros |
| 2020 | 507 euros |
| 2021 | 503 euros |
| 2022 | 529 euros |
| 2023 | 556 euros |
| 2024 | 543 euros |
| 2025 | 576 euros |
La presidenta del Coata, Cristina Bordera, subraya que "la desaceleración del segundo trimestre fue puramente estacional y la actividad constructiva se mantiene en niveles históricamente altos".
El auge de la demanda residencial, especialmente en la costa y el área metropolitana de Alicante, mantiene el pulso de la construcción. La Vega Baja, con 2.823 viviendas hasta septiembre, sigue siendo el epicentro de la promoción residencial, mientras que Alicante capital y su entorno marcan el mayor ritmo de crecimiento porcentual.
El año 2025 cierra así el periodo más largo de crecimiento continuado desde la crisis de 2008, con una combinación de fuerte actividad y costes crecientes que sitúan al sector en un punto de equilibrio entre expansión y presión de precios.
Los visados acompañan
Hasta el mes de julio de 2025, los visados de dirección de obra de vivienda nueva en la provincia de Alicante llegaron a las 6.160 unidades en número de viviendas, un 22,1% más que en el mismo periodo de 2024, cuando llegaron a 5.044, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible consultados por este diario. Además de estas cifras hay muchos datos interesantes en el sector de la construcción y la obra nueva en la provincia alicantina.
En total, los visados de obra de vivienda nueva en el país son, hasta el séptimo mes del año, 84.061 unidades hasta julio, un 10,9% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 75.814 unidades. De este modo, hasta julio, la provincia de Alicante ha obtenido el 7,33% de visados de todo el país. Si se amplía la cifra a visados incluyendo, además de obra nueva, las ampliaciones y reformas, la provincia alicantina suma hasta julio 6.439 unidades, cuando hasta el mismo mes del año pasado fueron 3.393.
Además, solo en el mes de julio la concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva subió en comparación al mismo mes de 2024, hasta sumar 1.364 unidades (crece a 1.502 unidades contando reformas). Casi triplica la cifra del año pasado (508 en vivienda nueva).
