ALICANTE. El precio de la vivienda prosiguió su senda ascendente en enero y es un 6,6% más cara que en el mismo mes de 2023 (+3,6% en términos reales, descontando el efecto de la inflación). Las grandes ciudades (+0,9% mensual) y áreas metropolitanas (+1%) fueron los grupos más dinámicos y situaron en un 0,9% mensual el crecimiento del precio medio en España en enero. El impulso de los precios residenciales refleja el dinamismo de un mercado que sigue activo ante la bajada de los tipos de interés.
"El empleo se ha mantenido en niveles altos y ha continuado sosteniendo la solvencia de los hogares, que han restablecido su poder adquisitivo durante el último año. Esta demanda solvente se sigue dinamizando ante la bajada de los tipos de interés y la mayor facilidad de acceso a crédito", explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin España.
La variación mensual de los grupos analizados se ha situado entre el 0,3% de 'Islas' y el 1% de 'Áreas metropolitanas'. "En enero los precios residenciales han continuado intensificando su impulso, apoyados en la aceleración de los precios en las capitales y grandes ciudades y en sus áreas metropolitanas", señala Arias.
Por su parte, el litoral sigue concentrando las mayores variaciones interanuales en los precios, con un 11,5% en 'Islas' y un 9% en 'Costa mediterránea'. Desde una perspectiva más moderada, la revalorización en los últimos 12 meses alcanza el 6,1% en las 'Capitales y grandes ciudades' y 'Resto de municipios' (+ 3,1% en términos reales) y un +4,5% nominal en 'Áreas metropolitanas' (+1,5 % real).
Variación desde máximos
El valor medio de la vivienda en España acumula una revalorización del 48,1% desde que tocara su nivel más bajo en el verano de 2015. En las islas, el incremento desde su mínimo postcrisis es más notorio y alcanza el 58,9%, cuatro puntos más que en 'Capitales y grandes ciudades' (54,9%).
El valor medio en España está un 12,9% por debajo del máximo de 2007. La velocidad de recuperación del valor ha sido mayor en el grupo 'Islas', que alcanzó en junio de 2024 el máximo de la época del boom inmobiliario y actualmente lo supera en un 7,9%, así como en las 'Capitales y grandes ciudades', donde la distancia respecto a su máximo de la burbuja se reduce a un 8,8 % por debajo, según las tasaciones de Tinsa by Accumin España.
El valor medio en España está un 12,9% por debajo del máximo de 2007. La velocidad de recuperación del valor ha sido mayor en el grupo 'Islas', que alcanzó en junio de 2024 el máximo de la época del boom inmobiliario y actualmente lo supera en un 7,9%, así como en las 'Capitales y grandes ciudades', donde la distancia respecto a su máximo de la burbuja se reduce a un 8,8 % por debajo, según las tasaciones de Tinsa by Accumin España.
