VAÈNCIA. El plan de vivienda de la Generalitat Valenciana seduce al sector inmobiliario no solo local, sino nacional. Así, son más de una treintena las empresas que han presentado oferta para algunos de los suelos que se han movilizado para construir, hasta el momento, más de 1.000 viviendas protegidas en una decena de municipios valencianos. Hace unas semanas, se cerró el plazo de presentación de ofertas de los primeros suelos y ahora ha finalizado el de una segunda tanda de licitaciones, a la que aspiran empresas como el Grupo Ballester, el empresario ideólogo de Marina d'Or, Jesús Ger, o constructoras como la murciana Urdecon o la alicantina Avia. Además, repiten compañías que ya pujaron en la anterior edición como Aedas Homes, Edicover, Grupo Ática junto a Atitlan o Albaluz, entre otras.

En concreto, en esta segunda parte se han sacado parcelas en las poblaciones de Sagunto, Castellón de la Plana, Xàbia, Villajoiosa y San Vicente del Raspeig para un total de 577 viviendas de protección pública. A este nuevo paquete se han presentado 22 empresas, algunas de ellas han optado por ir a por varias promociones. 

Esta actuación se enmarca en el 'Plan Vive' de la Comunitat Valenciana creado por el Consell y cuyo objetivo es la movilización del suelo público disponible, tanto autonómico como municipal, para la construcción de 10.000 viviendas esta legislatura. A través de la colaboración público-privada se quiere dar salida a suelo público con estas licitaciones que recurren a la fórmula de las permutas. Será a finales de marzo cuando concluirá el plazo para presentar ofertas para uno de los lotes más grandes, 629 viviendas en Torrevieja. El tiempo aproximado de resolución por la mesa de contratación de este tipo de actuaciones es de tres meses.

Según consta en la Plataforma de Contrataciones del Estado, en esta ocasión, para la construcción de 233 viviendas en Sagunto se ha presentado únicamente una oferta por parte de Grupo Ática junto a Atitlan, ambas firmas aliadas para presentarse a estas licitaciones.

Más interés ha despertado la parcela para 126 viviendas en Sant Vicent del Raspeig, que ha recibido cinco propuestas, mayoritariamente locales. Se trata de las alicantinas Avia Construcciones, Habitat San Vicente, Mariola Urbana junto Aligepro, el empresario Carlos Adolfo Rodríguez y la albaceteña Losango.

• -
•  

También, la licitación en Castellón de la Plana para 121 viviendas ha generado una gran expectación. En este sentido, el empresario ideólogo de Marina d'Or, Jesús Ger, ha presentado dos ofertas a través de dos mercantiles: su constructora Comervi y la promotora Inseryal (esta última inscrita a nombre de su mujer). Se suman a la puja la propuesta de Atitlan junto a la valenciana Grupo Ática, Aedas Homes, Clásica Urbana, Clover Homes Castellón SL, Cuper Promociones y Gestiones Inmobiliarias y La Masía Blava SL (La Rioja). 

Por otro lado, Albaluz, Fama Rehabilitaciones, la constructora Edicover, Grupo Ática junto a Atitlan, el Grupo Ballester, la constructora murciana Urdecon y Clásica Urbana aspiran a quedarse un solar para 64 unidades en Xàbia; mientras que Mariola Urbana junto Aligepro, la UTE formada por la valenciana Alcudia y construcciones Prom, y la promotora valenciana Mas del Rosari, especializada en VPO, optan a 33 viviendas en Villajoiosa, según consta en la Plataforma de Contrataciones del Estado.

Otras licitaciones en Elche, Alicante, Gandía, València y Sant Joan d'Alacant

Unas convocatorias que se suman a las que se cerraron la pasada semana para más de 400 viviendas de protección pública en los municipios de Elche, Alicante, Gandía, València y Sant Joan d'Alacant. En aquel caso, 17 empresas presentaron ofertas como Aedas Homes, Culmia, Grupo Ática, Grupo Lobe y Albaluz. Muchas de ellas han repetido y van a por varias pastillas ante la falta de suelo existente en la Comunitat Valenciana y la necesidad de sacar nueva oferta al mercado.

En el caso de Elche (73 viviendas) se presentaron dos empresas, a la licitación de Gandía (37 viviendas) cuatro, en Sant Joan (70 viviendas) un total de ocho empresas y en València (61 viviendas), dos. La ciudad de Alicante suma un total de 191 viviendas distribuidas en tres zonas. A la licitación de Garbinet (15 viviendas) se presentaron dos ofertas, en Ciudad de la Luz (57 viviendas) tres y en Rabasa (176 viviendas) dos.

De esta forma, el 'Plan Vive' exhibe fuerza y atractivo. Además, evidencia el acierto de la Conselleria con el cambio en las condiciones del proyecto que, en un principio, no atrajo al sector. En un primer intento, la Conselleria utilizó el modelo de la cesión de derechos de superficie, por la cual entregaba suelo a los agentes privados para construir vivienda de alquiler asequible durante un periodo de tiempo determinado, pero siempre manteniendo la propiedad de los inmuebles. De los 13 solares que sacó a concurso solo adjudicó dos y el resto quedaron desiertos, de ahí que decidiera una nueva estrategia y recurrir a las permutas.

Al respecto, el secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, destaca el interés generado por las empresas constructoras por esta iniciativa. “El número de empresas presentadas demuestran el gran esfuerzo de este Consell por ofrecer proyectos reales para ampliar el parque de vivienda que capten el interés de los constructores y pongan a disposición de la ciudadanía un importante volumen de inmuebles”, remarca en un comunicado.

Colaboración vía permuta

 El 'Plan Vive' de la Generalitat pretende impulsar la promoción de 10.000 viviendas de protección pública en esta legislatura en la autonomía valenciana. Para ello, uno de sus ejes es la colaboración público-privada para la movilización del suelo público disponible tanto de la Generalitat como de los ayuntamientos. Y estas licitaciones forman parte de esta vía mediante la permuta a cambio de obra futura. “Se trata de una fórmula que está dando muy buenos resultados y así lo demuestra el interés generado”, apunta Fernández.

De este modo, las empresas que resulten adjudicatarias en los diferentes procedimientos de licitación entregarán a las administraciones, en concepto de permuta, un número determinado de unidades de vivienda, que se incorporarán al parque público vivienda asequible. Este método permite, por un lado, a la Administración contar con vivienda terminada para el parque público de forma más rápida, a la vez que se promueve la actividad constructora y promotora en la región. De este modo, se entregarán suelos públicos a promotores a cambio de vivienda terminada o en avanzado estado de construcción. 

Del mismo modo, desde la Vicepresidencia Primera y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda se sigue trabajando en los estudios técnicos y económicos de parcelas que han ofrecido más ayuntamientos, con el objetivo de que aquellas que sean viables, licitar la construcción de viviendas, señalan desde este departamento.