ALICANTE. Un último informe elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) con datos cerrados hasta 2025 vuelve a confirmar las abultadas diferencias de precio de la vivienda entre los municipios de costa y los de interior también en la provincia de Alicante. Tanto es así que Xàbia entra en la lista de las 15 poblaciones de más de 20.000 habitantes con los importes medios más altos del país, con un valor de 559.162 euros, mientras que Elda y Villena figuran en el ranking inverso: entre las poblaciones con los menores costes medios.
En concreto, Xàbia ocupa la plaza número 14 entre las poblaciones con los pisos más caros en un listado que encabeza Calvià (en la isla de Mallorca), que registró el mayor precio medio de compraventa de la vivienda en el año 2025, con 981.485 euros. Por su parte, Elda se sitúa como la novena con los precios más económicos y Villena, como la decimocuarta, con 77.553 y 82.450 euros, respectivamente. En el caso de los precios medios más económicos, es Puertollano (Ciudad Real) quien registraría el precio más bajo, con 57.698 euros, según el informe.
De los 432 municipios mayores de 20.000 habitantes estudiados en Indicadores Urbanos, los tres con mayor precio medio de compraventa de la vivienda en 2025 fueron Calvià (981.485 euros), Pozuelo de Alarcón (907.270) y Santa Eulària des Riu (888.800). Por el contrario, los tres con menor precio medio fueron Puertollano (57.698 euros), Mieres (61.233) y Langreo (62.838).
Además, el estudio también arroja un dato significativo respecto a otro municipio de la provincia al analizar la evolución registrada respecto a 2013. Se trata de Crevillent, del que se indica que habría experimentado el segundo mayor descenso de precio, con una caída del 29,3%. El INE especifica que los mayores incrementos del precio medio de compraventa se registraron en Tías (180,6%), Marratxí (179,6%) y Torremolinos (176,5%). Por el contrario, los mayores descensos respecto a 2013 se dieron en Puertollano (-40,2%), Crevillent (-29,3%) y Mieres (-19,5%).
En cuanto al precio medio por metro cuadrado, a un nivel territorial más detallado entre las ciudades de más de 250.000 habitantes, Madrid concentró los 14 barrios con los precios más elevados. Los valores más altos se registraron en Recoletos (10.952 euros por metro cuadrado), Castellana (9.624) y Almagro (9.438).
- La tabla con el importe medio de los precios de la vivienda, según el informe del INE. -
Por el contrario, los precios medios por metro cuadrado más bajos se registraron en Murcia, en la zona 6-A –que incluye en su mayor parte la pedanía de Cañadas de San Pedro–, con 783 euros por metro cuadrado. Y en Córdoba, en las zonas de El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo (813) y Alcolea (832).
El informe también analiza el gasto en alquiler en vivienda habitual. En esta línea, los tres municipios de más de 20.000 habitantes con mayor gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual en el año 2024 fueron Pozuelo de Alarcón (1.499 euros), Boadilla del Monte (1.478) y Sant Just Desvern (1.276). Por el contrario, Lalín (330 euros), Priego de Córdoba (334) y Écija (339) registraron el menor gasto mensual medio en alquiler. No figuraría ningún municipio de la provincia entre las 15 primeras posiciones en ninguna de esas dos clasificaciones.
Sí constaría, no obstante, en el análisis de la renta neta media anual por habitante. Al respecto, el informe concreta que los barrios con mayor renta neta media anual por habitante en ciudades con más de 250.000 habitantes en el año 2024 fueron El Viso (49.654 euros), Recoletos (46.207) y Piovera (45.051), los tres de Madrid. Por su parte, las rentas más bajas se localizaron en Sevilla –zonas 4-E (barrios de Los Pajaritos y Amate del distrito Cerro-Amate), con 7.688 euros, y 5-A (barrio Polígono Sur del distrito Sur), con 7.941– y en la zona 4-A de Alicante/Alacant (que incluye en su mayor parte al barrio Juan XXIII), con 8.065.
