ALICANTE. Comprar una vivienda requiere niveles de ingresos cada vez más altos según el municipio en el que se encuentre el inmueble. En la provincia de Alicante, la mayor exigencia se concentra en Benidorm, donde un hogar necesita ingresar 2.813 euros netos al mes para asumir la compra de una vivienda media de 100 metros cuadrados sin dedicar a la hipoteca más del 35% de su renta. Mientras, en la ciudad de Alicante el salario neto mensual necesario se sitúa en 1.991 euros, mientras que en Elche está en 1.531 euros. Los datos proceden del estudio elaborado por Accumin Intelligence a partir del IMIE Mercados Locales del primer trimestre de 2026, que analiza las 50 capitales de provincia y otras diez ciudades por población y volumen de compraventas.
La metodología parte de una vivienda tipo de 100 metros cuadrados financiada mediante una hipoteca que cubre el 80% del valor del inmueble. El cálculo considera que el esfuerzo destinado al pago de la cuota hipotecaria no supere el 35% de los ingresos netos del hogar y no incorpora el ahorro previo necesario para la entrada, los impuestos ni otros gastos asociados a la compra.
Benidorm entra entre las ciudades con mayor exigencia salarial
En el conjunto nacional, Benidorm ocupa una de las posiciones más altas del ranking. Con esos 2.813 euros netos mensuales, figura entre las once ciudades españolas donde más ingresos hacen falta para acceder a una vivienda y es la localidad alicantina con mayor nivel de exigencia. En la clasificación nacional solo aparecen por delante ciudades como San Sebastián, Madrid, Barcelona, Marbella, Palma, Bilbao, Getafe, Cádiz, L'Hospitalet y Málaga.
El informe identifica precisamente a Benidorm como uno de los municipios del litoral mediterráneo donde la demanda residencial impulsa el salario necesario para comprar una vivienda. Junto a Marbella y Palma de Mallorca representa uno de los mercados costeros con mayor presión sobre el acceso a la propiedad.
España, dividida entre grandes capitales, costa e interior
A escala nacional, el estudio dibuja tres grandes grupos. En el primero aparecen las ciudades con mayor presión sobre el acceso a la vivienda, encabezadas por San Sebastián (5.074 euros), Madrid (4.574 euros) y Barcelona (4.485 euros), únicas por encima de los 4.000 euros netos mensuales. En total, 14 ciudades requieren más de 2.500 euros mensuales para adquirir una vivienda media.
El segundo bloque corresponde a determinados municipios costeros. Además de Marbella y Palma, Benidorm figura entre los destinos donde el salario necesario supera ampliamente la media nacional. Frente a ellos aparecen otras ciudades del litoral como Castellón, Murcia o Almería, donde el umbral de acceso es considerablemente inferior.
Por último, el estudio sitúa en el interior peninsular los mercados con menor exigencia salarial. Zamora encabeza ese grupo con 1.279 euros netos al mes, seguida por Lugo, Ciudad Real y Palencia, todas ellas por debajo de los 1.350 euros mensuales.
La distancia entre ambos extremos resume las diferencias territoriales del mercado inmobiliario español. Mientras San Sebastián exige un salario cuatro veces superior al de Zamora para acceder a una vivienda tipo, la provincia de Alicante también presenta contrastes internos, con Benidorm como el mercado de mayor exigencia y Elche como el de menor umbral entre las principales ciudades analizadas.
