ALICANTE. El mercado inmobiliario de la provincia de Alicante mantiene un ritmo de crecimiento que se traduce en un aumento continuado de los precios de venta y alquiler. La tendencia, general en el conjunto del país, se acentúa en la provincia, donde el coste de acceder a la vivienda continúa en ascenso y amplía la distancia entre municipios costeros e interiores. La Costa Blanca se asienta así entre las zonas con mayores incrementos del país, en un contexto marcado por la presión de la demanda y la falta de ajuste entre precios e ingresos.

Y es que, el precio de la vivienda en la provincia de Alicante ha experimentado un aumento del 14,6% interanual en el segundo trimestre de 2025, según el informe Comportamiento de los precios elaborado por Gesvalt. Este repunte sitúa a la provincia entre las tres con mayor crecimiento del país, solo por detrás de Madrid (15,8%) y Santa Cruz de Tenerife (15,4%), y por delante de otras provincias como Valencia (14,2%), Málaga (14,0%) o Barcelona (13,6%).

De acuerdo con el estudio, el precio medio de venta de la vivienda en la provincia alicantina alcanza los 1.740 euros por metro cuadrado, mientras que el alquiler se sitúa en 12,49 euros por metro cuadrado al mes. Ambas cifras reflejan un incremento anual del 14,6% y del 8,5%, respectivamente, y consolidan una tendencia al alza que se mantiene también a nivel autonómico y nacional.

En el conjunto de la Comunitat Valenciana, el precio medio se establece en 1.501 euros por metro cuadrado, con una variación anual del 11,8%, mientras que el alquiler medio se fija en 11,63 euros por metro cuadrado al mes. A nivel nacional, el precio medio de la vivienda se sitúa en 1.816 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 12,7%. En ambos casos, la provincia de Alicante supera la media autonómica y nacional en crecimiento de precios, tanto en compra como en arrendamiento.

Evolución por municipios

El informe de Gesvalt detalla la evolución de los precios en varios municipios alicantinos durante el segundo trimestre del año. Los datos muestran diferencias significativas entre las principales localidades de la provincia.

En Alicante capital, el precio medio de venta alcanza los 1.684 euros por metro cuadrado, mientras que el precio del alquiler se sitúa en 11,86 euros por metro cuadrado al mes. Estas cifras reflejan una posición intermedia dentro de la provincia, con valores de compraventa por debajo de los de Benidorm pero por encima de municipios como Elche o Orihuela.

Benidorm registra los precios más altos tanto en venta como en alquiler de toda la provincia, con 2.457 euros por metro cuadrado y 16,89 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente. Este municipio encabeza el listado de precios residenciales en la provincia, muy por encima de la media alicantina.

En el caso de Orihuela, el precio medio de venta se sitúa en 1.626 euros por metro cuadrado, y el alquiler en 10,48 euros por metro cuadrado al mes, mientras que en Torrevieja los valores son ligeramente inferiores, con 1.578 euros por metro cuadrado y 10,40 euros por metro cuadrado al mes. Así, Elche presenta un precio medio de 1.365 euros por metro cuadrado y un alquiler de 7,76 euros por metro cuadrado al mes.

En el interior de la provincia, los precios son más contenidos. Mientras que Alcoy y Elda registran los niveles más bajos de toda la muestra. En Alcoy, el precio de venta se fija en 844 euros por metro cuadrado y el alquiler en 6,34 euros por metro cuadrado al mes, y en Elda en 748 euros por metro cuadrado y 6,14 euros por metro cuadrado al mes.

La diferencia entre municipios del interior y de la costa supera, por tanto, los 1.700 euros por metro cuadrado en el precio de venta, y más de 10 euros por metro cuadrado al mes en el alquiler.

Comparativa autonómica y nacional

Los datos del informe confirman que las tres provincias de la Comunitat Valenciana han superado el 10% de incremento interanual en el precio de venta de la vivienda. Alicante lidera el crecimiento regional, seguida de Valencia (14,2%) y Castellón (10,1%).

El precio medio autonómico, de 1.501 euros por metro cuadrado, continúa por debajo de la media nacional, situada en 1.816 euros por metro cuadrado, aunque la tasa de crecimiento es muy similar. En el caso del alquiler, la Comunitat Valenciana registra 11,63 euros por metro cuadrado al mes, con un incremento anual del 8,1%, mientras que en Alicante los precios se mantienen por encima.

A nivel trimestral, la provincia de Alicante experimenta un crecimiento del 5,4% en el precio medio de venta y del 3,8% en el alquiler. Estos incrementos confirman una evolución sostenida en los primeros seis meses del año, en línea con la tendencia autonómica, donde el precio de venta aumentó un 4,5% y el alquiler un 5,9% respecto al trimestre anterior.

Evolución histórica

Según Gesvalt, el precio medio de la vivienda en la Comunidad Valenciana se sitúa aún un 27% por debajo del máximo histórico alcanzado en el segundo trimestre de 2007, cuando se produjo el punto más alto del ciclo inmobiliario anterior. En el caso de España, la diferencia con el máximo nacional es del 23,2%.

A pesar de ese margen respecto a los niveles previos a la crisis de 2008, los datos de 2025 confirman un repunte sostenido en los últimos años, con crecimientos anuales de doble dígito tanto a nivel autonómico como provincial.