ALICANTE. La situación de la vivienda en la provincia de Alicante cierra el primer semestre de 2026 con una evolución dispar en la compra y el alquiler. El precio de la vivienda anunciada en venta alcanzó en junio los 2.233 euros por metro cuadrado, un 1,81% más que al cierre de 2025 y un 3,33% por encima del registro de junio del año anterior. En el alquiler, la renta media se situó en 10,24 euros por metro cuadrado al mes, con un avance semestral del 0,98% y un aumento interanual del 0,33%.
Así, los informes semestrales del portal pisos.com muestran, por tanto, un crecimiento más intenso en la compra. En cuanto a la evolución mensual, fue más contenida en ambos mercados. La compra pasó de 2.232 euros por metro cuadrado en mayo a 2.233 euros en junio, un 0,04% más. En el alquiler, la renta provincial avanzó desde 10,22 hasta 10,24 euros, lo que representa un incremento del 0,21%.
El comportamiento provincial también difiere del registrado en Alicante ciudad. La vivienda en venta en la capital de la provincia alcanza los 2.614 euros por metro cuadrado, 381 euros más que la media provincial. Sin embargo, el precio bajó un 0,09% respecto a mayo y creció un 0,81% durante el semestre, menos de la mitad que en el conjunto de la provincia. En términos interanuales, la subida de la capital fue del 1,04%, frente al 3,33% provincial. En el alquiler, Alicante ciudad cerraba junio en 12,18 euros por metro cuadrado al mes, frente a los 10,24 euros de la provincia. La ciudad acumula un aumento del 1,61% desde diciembre, pero bajó un 0,22% durante el último mes y un 3,68% respecto a junio de 2025. El dato contrasta con el avance interanual del 0,33% provincial.
Alicante, entre las provincias con mayores subidas en compra
El crecimiento del 1,81% registrado en la provincia durante el primer semestre sitúa, de nuevo, a Alicante como la quinta provincia española con mayor aumento de los precios de venta, por detrás de Cáceres, Valencia, Ciudad Real y Murcia. En la comparación interanual ocupa la cuarta posición, tras Granada, Madrid y Burgos.
Dentro de la Comunitat Valenciana, Alicante mantuiene el precio más elevado. Los 2.233 euros por metro cuadrado superaron los 2.019 euros de Valencia y los 1.304 de Castellón. No obstante, Valencia registró un incremento semestral del 2,02%, ligeramente superior al de Alicante, mientras Castellón avanzó un 0,93%. Asimismo, Alicante encabeza el incremento autonómico con un 3,33%, seguida de Valencia, con un 2,22%, y Castellón, con un 1,64%.
En el alquiler, la posición de Alicante se queda en el medio. Valencia cerraba junio con 12,22 euros por metro cuadrado, Alicante con 10,24 y Castellón con 8,43. La provincia alicantina fue, al mismo tiempo, la que menos aumentó durante el semestre y en la comparativa anual. Valencia elevó sus rentas un 2,55% semestral y un 3,42% interanual, mientras Castellón avanzó un 2,34% y un 3,37%, respectivamente.
Villena concentra el mayor aumento porcentual
Yendo a datos más concretos, el análisis municipal de la compra refleja diferencias entre el interior, las ciudades del corredor industrial y los municipios de costa. Villena encabeza las variaciones porcentuales con un aumento del 19,39% en el primer semestre y del 34,27% respecto a junio de 2025. El municipio alcanza los 1.948 euros por metro cuadrado tras pasar de 1.891 euros en mayo a 1.948 en junio. El crecimiento de Villena fue el mayor entre todos los municipios incluidos en el informe nacional, tanto en la comparación semestral como en la interanual.
Mientras, Benissa ocupa la segunda posición provincial por incremento semestral, con un 9,31%, seguida de Xàbia, con un 7,84%, Torrevieja, con un 4,56%, y Benidorm, con un 2,30%. En la comparación anual, Benissa avanza un 22,64% y Xàbia un 12,22%.
En el otro extremo, Altea, El Campello e Ibi fueron los únicos municipios de la muestra que cerraron el semestre con descensos. Altea bajó un 0,55%, El Campello un 0,41% e Ibi un 0,06%. Además, las caídas han sido más numerosas en la comparación interanual. Elche registró un descenso del 6,97%, Crevillent del 6,79%, Alcoy del 5,73%, Novelda del 5,16% y la Vila Joiosa del 3,86%.
Calp y Benissa, por encima de 4.000 euros
Los precios más elevados se concentraron en los municipios costeros. Calp encabeza la clasificación con 4.029 euros por metro cuadrado, seguido de Benissa, con 4.009 euros. Benidorm alcanza los 3.699 euros, Altea los 3.564 y Finestrat los 3.554. También superaron los 3.000 euros Xàbia, con 3.388 euros por metro cuadrado; Dénia, con 3.384, y Orihuela, con 3.117.
Precios de vivienda en venta en los municipios de Alicante
| Municipio | Precio junio 2026 | Var. trimestral | Var. semestral | Var. interanual |
|---|---|---|---|---|
| Alcoy | 1.106 €/m² | +0,41% | +0,95% | -5,73% |
| Altea | 3.564 €/m² | +0,21% | -0,55% | +0,65% |
| Benidorm | 3.699 €/m² | +0,96% | +2,30% | +3,80% |
| Benissa | 4.009 €/m² | +1,53% | +9,31% | +22,64% |
| Calp | 4.029 €/m² | +0,30% | +1,35% | +2,91% |
| Crevillent | 1.064 €/m² | +0,77% | +0,88% | -6,79% |
| Dénia | 3.384 €/m² | +1,04% | +1,83% | +2,35% |
| El Campello | 2.952 €/m² | -0,11% | -0,41% | +0,89% |
| Elche | 873 €/m² | +1,12% | +1,21% | -6,97% |
| Elda | 1.767 €/m² | +0,82% | +1,37% | +9,00% |
| Finestrat | 3.554 €/m² | +0,19% | +1,12% | +2,58% |
| Ibi | 1.058 €/m² | -1,21% | -0,06% | +1,50% |
| Xàbia | 3.388 €/m² | +3,31% | +7,84% | +12,22% |
| Novelda | 936 €/m² | +0,27% | +1,54% | -5,16% |
| Orihuela | 3.117 €/m² | +2,34% | +2,00% | +3,13% |
| Petrer | 1.157 €/m² | +0,92% | +2,06% | +0,93% |
| Sant Vicent del Raspeig | 1.742 €/m² | +0,41% | +1,42% | +3,06% |
| Santa Pola | 2.839 €/m² | +0,86% | +2,01% | +3,31% |
| Torrevieja | 2.751 €/m² | +2,18% | +4,56% | +7,30% |
| Villajoyosa-La Vila Joiosa | 803 €/m² | +0,33% | +1,50% | -3,86% |
| Villena | 1.948 €/m² | +9,26% | +19,39% | +34,27% |
La tabla municipal del informe incluye 21 localidades alicantinas y recoge el precio de junio y sus variaciones trimestral, semestral e interanual.
El alquiler crece menos que la media española
El precio provincial del alquiler, de 10,24 euros por metro cuadrado, queda por debajo de la media española de 14,81 euros. La distancia fue de 4,57 euros por metro cuadrado, equivalente a un 30,9%. La diferencia también se observa en la evolución. El alquiler aumenta un 4,22% en España durante el primer semestre y un 10,60% en términos interanuales. En Alicante, las tasas fueron del 0,98% y del 0,33%, respectivamente.
