ALICANTE.- La actividad de la construcción en la provincia de Alicante moderó su crecimiento durante el primer semestre de 2026, tras el intenso repunte registrado el año anterior. Según los datos del Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante (CTAA), entre enero y junio se presentaron proyectos que suman 1.362.262,63 metros cuadrados, lo que supone un descenso del 10,9% respecto al mismo periodo de 2025. El informe elaborado por el Departamento de Visado refleja que el sector mantiene un nivel de actividad elevado, aunque regresa a una evolución más alineada con la observada en 2023 y 2024.
En comparación con el primer semestre de 2025, la superficie visada disminuyó en 167.638,26 metros cuadrados, al pasar de 1.529.900,89 a 1.362.262,63 metros cuadrados. Para el jefe del Departamento de Visado, José Román, esta reducción debe analizarse teniendo en cuenta el extraordinario crecimiento registrado el pasado ejercicio, ya que la actividad continúa situándose en niveles relevantes.
La obra nueva concentró 1.158.826,36 metros cuadrados durante los seis primeros meses de 2026, frente a los 1.287.306,57 metros cuadrados contabilizados un año antes. Esto representa una caída del 9,9%, equivalente a 128.480,21 metros cuadrados.
Si se observa la evolución de los últimos ejercicios, la tendencia permite poner en contexto este ajuste. En 2023, la superficie de obra nueva rondó los 1,09 millones de metros cuadrados; en 2024 aumentó hasta 1,28 millones y en 2025 se mantuvo prácticamente estable, con 1,29 millones. En 2026 descendió hasta 1,16 millones de metros cuadrados, un volumen que sigue siendo superior al de 2023, aunque por debajo de los máximos alcanzados en los dos años anteriores.
La obra nueva residencial mostró un comportamiento más estable que el conjunto del sector. Los proyectos destinados a vivienda alcanzaron 595.213,71 metros cuadrados, frente a los 625.956,72 metros cuadrados del primer semestre de 2025. La disminución fue del 4,9%, lo que evidencia que el crecimiento del parque residencial continúa, aunque a un ritmo más contenido.
La evolución de los últimos años confirma esta tendencia. La superficie residencial pasó de 535.116,27 metros cuadrados en 2023 a 584.373,65 en 2024, alcanzó 625.956,72 en 2025 y se situó en 595.213,71 metros cuadrados durante 2026. Aunque no iguala el máximo del pasado ejercicio, el dato permanece por encima de los niveles registrados en 2023 y 2024.
En cuanto al número de edificaciones, durante el primer semestre de 2026 se contabilizaron 4.508 viviendas de nueva construcción, de las que 915 fueron unifamiliares y 3.593 plurifamiliares. En el mismo periodo del año anterior se registraron 4.578 edificaciones, por lo que la variación fue mínima y el volumen de actividad se mantiene prácticamente estable.
A nivel municipal, Torrevieja volvió a liderar la construcción residencial de obra nueva al concentrar el 12,4% de la superficie provincial, con 483 edificaciones. También sobresalieron municipios como Orihuela, Sant Joan d'Alacant, Xàbia, El Verger, Elche, Alicante y El Campello, entre otros.
Por su parte, la obra nueva no residencial experimentó una corrección más acusada. Durante el primer semestre de 2026 se presentaron proyectos por 563.612,64 metros cuadrados, frente a los 661.320,40 metros cuadrados del mismo periodo del año anterior. La diferencia supone una reducción del 14,7%, equivalente a 97.707,76 metros cuadrados.
En el apartado de rehabilitación y reforma, la superficie total alcanzó 242.985,09 metros cuadrados, un 10,6% menos que en 2025, cuando se registraron 271.913,21 metros cuadrados. Pese a esta bajada, el volumen continúa muy por encima del registrado en 2023 (150.419,03 metros cuadrados) y 2024 (190.613,80 metros cuadrados).
Estos datos indican que la rehabilitación mantiene buena parte del crecimiento acumulado en los últimos años, aunque durante 2026 haya perdido algo de impulso. El ajuste se concentró especialmente en el segmento residencial, cuya superficie pasó de 152.480,67 metros cuadrados en 2025 a 119.593,83 metros cuadrados en 2026, lo que representa un descenso del 21,5%.
En cambio, la rehabilitación no residencial evolucionó de forma positiva. Los proyectos presentados sumaron 123.391,26 metros cuadrados, ligeramente por encima de los 119.432,54 metros cuadrados registrados durante el primer semestre del año anterior.
Distribución territorial
La distribución por comarcas refleja diferencias significativas en el comportamiento de la actividad. La Vega Baja se situó a la cabeza de la obra nueva con 441.860,80 metros cuadrados, seguida por la demarcación de Alicante, con 250.776,35 metros cuadrados, y la Marina Alta, con 223.609,76 metros cuadrados.
En materia de rehabilitación, la vocalía de Elche lideró la superficie visada con 51.982,31 metros cuadrados. A continuación se situaron la Marina Baixa (41.946,40 metros cuadrados), Alicante (38.598,85), la Vega Baja (37.117,53) y la Marina Alta, con 36.836,96 metros cuadrados.
