TORREVIEJA. Torrevieja ha iniciado los trámites urbanísticos para posibilitar el desarrollo de nuevos complejos hoteleros y apartamentos turísticos en la zona de La Mata. El proyecto se articula a través de un Plan de Reforma Interior (PRI) del enclave 7 “Las Maravillas”, un ámbito de suelo urbano situado entre la avenida de los Europeos, la avenida de los Suecos, la carretera nacional N-332 y una zona residencial consolidada.

El documento plantea reordenar la edificabilidad prevista en el planeamiento municipal para adaptar el sector a las necesidades actuales del mercado turístico y completar la urbanización de una parcela que, pese a estar prevista desde el Plan General de 1986, nunca llegó a desarrollarse.

El ámbito objeto del plan cuenta con una superficie efectiva de 12.039 metros cuadrados, de los cuales 8.000 se destinan a la parcela edificable para uso hotelero y de apartamentos turísticos, mientras que el resto se reparte entre viario público y zonas verdes.

Más altura y menos ocupación del suelo

La principal modificación que introduce el plan consiste en cambiar la distribución del volumen edificable sin aumentar el techo total permitido, que se mantiene en 12.800 metros cuadrados de edificabilidad.

Para ello, la propuesta reduce la ocupación máxima del suelo del 40% previsto en el PGOU al 25%, al tiempo que incrementa la altura máxima de los edificios de cuatro a diez plantas. Este cambio permitiría concentrar la edificación en bloques más verticales y liberar superficie en planta baja para zonas comunes, ocio y servicios vinculados a la actividad turística.

Además, el plan introduce la posibilidad de combinar hoteles con bloques de apartamentos turísticos, una opción que hasta ahora no estaba contemplada de forma expresa en el planeamiento del enclave.

Un sector previsto desde hace décadas

El enclave 7 “Las Maravillas” forma parte del planeamiento urbanístico de Torrevieja desde la aprobación inicial del Plan General de 1986 y su posterior refundición en el año 2000. A pesar de que el planeamiento municipal ya asignaba a la parcela uso hotelero y comercial, el sector ha permanecido sin urbanizar durante décadas, pendiente de la ejecución de viales, zonas verdes y conexiones con las redes de servicios municipales.

El PRI busca precisamente desbloquear esta situación mediante una ordenación pormenorizada que permita ejecutar la urbanización del ámbito en una única fase, incluyendo el viario interior, la zona verde pública y los accesos desde la avenida de los Europeos hacia la N-332.

La iniciativa ha sido promovida por la mercantil Duly Investment Home S.L., que gestiona el desarrollo del planeamiento en una parcela propiedad de las sociedades Vera Unique S.L. y Promociones 188 Lakeandcoast S.L.

Con este instrumento urbanístico, el Ayuntamiento abre la puerta a nuevas inversiones hoteleras en el frente urbano de La Mata, en un enclave situado junto a la carretera nacional N-332 y a escasa distancia del litoral.