SAN MIGUEL DE SALINAS. Un nuevo complejo turístico destinado al alojamiento de autocaravanas busca abrirse paso en San Miguel de Salinas. El proyecto contempla la implantación de un camping de dos estrellas sobre una superficie de 44.308 metros cuadrados, con distintas instalaciones de servicios y ocio, y una inversión prevista de 1.675.466,36 euros. La actuación se plantea en dos parcelas de suelo no urbanizable del municipio y ha iniciado su tramitación urbanística ante la Generalitat Valenciana.
La Conselleria de Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y de la Recuperación ha admitido a trámite la solicitud de declaración de interés comunitario (DIC) promovida por Thomas Richard Reeves Chambers para desarrollar esta actividad turística en las parcelas 36 y 38 del polígono 14. El expediente fue sometido a información pública mediante un anuncio publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).
La propuesta, recogida en un proyecto técnico refundido elaborado en mayo de 2026, persigue la creación de un establecimiento turístico orientado principalmente a viajeros en autocaravana, así como al turismo familiar, deportivo y de naturaleza. Para ello, plantea aprovechar dos antiguas parcelas agrícolas de regadío y acondicionarlas para el nuevo uso, combinando nuevas instalaciones con la rehabilitación de construcciones existentes.
El ámbito de actuación comprende una parcela de 35.394 metros cuadrados y otra de 8.914 metros cuadrados. Ambas fueron adquiridas por el promotor en noviembre de 2022 y, según la documentación presentada, cuentan con antiguas infraestructuras agrícolas en desuso. El proyecto prevé también la demolición de determinadas construcciones que no cumplen las distancias exigidas respecto a los lindes de las parcelas.
Un complejo con 117 parcelas y capacidad para 351 personas
Uno de los principales elementos del proyecto es su capacidad de alojamiento. El futuro camping dispondría de 117 parcelas para autocaravanas, con un aforo máximo de 351 personas, distribuidas en dos modalidades. Por un lado, se habilitarían 89 parcelas convencionales, de dimensiones homogéneas, mientras que las otras 28 serían de categoría deluxe, con mayor superficie y prestaciones orientadas a quienes buscan una estancia de mayor comodidad.
Todas las parcelas contarían con espacio de aparcamiento propio. Las zonas destinadas a las autocaravanas ocuparían conjuntamente cerca de 9.600 metros cuadrados, a los que se sumarían los viales interiores, las zonas peatonales y otros espacios de uso común.
Entre las instalaciones previstas destaca la construcción de un bar de 282,85 metros cuadrados, que constituiría uno de los principales edificios del complejo. También se contempla una recepción de 70,65 metros cuadrados, instalaciones de aseos y lavandería, almacenes, espacios para el personal y dependencias técnicas.
La oferta de ocio se completaría con dos piscinas: una comunitaria de 398 metros cuadrados y otra infantil de 17,80 metros cuadrados. Además, el recinto dispondría de zonas de aparcamiento, espacios ajardinados y áreas de terreno natural.
En conjunto, las edificaciones proyectadas sumarían 827,14 metros cuadrados construidos, mientras que la mayor parte de la superficie se destinaría a instalaciones exteriores y espacios abiertos. La documentación reserva 16.383,72 metros cuadrados a terreno natural, dentro de una propuesta que busca compatibilizar el uso turístico con la integración paisajística del entorno.
Una previsión de 25 empleos fijos
El proyecto también incorpora una estimación de su impacto económico y laboral. Según la memoria técnica, la puesta en marcha del establecimiento permitiría contar con una plantilla de 25 trabajadores fijos, a la que podrían sumarse contrataciones puntuales durante los periodos de mayor afluencia turística.
En cuanto a las infraestructuras necesarias, el promotor plantea estudiar la conexión a la red municipal de abastecimiento de agua potable a través de un punto situado en la urbanización Lo Rufete, a unos 800 metros de distancia. El establecimiento también dispondría de depósitos de almacenamiento para atender las necesidades de consumo, especialmente durante la temporada alta.
La documentación estima una demanda anual de 5.224,98 metros cúbicos de agua, incluyendo el consumo de los usuarios, el funcionamiento de las instalaciones, las piscinas y las tareas de mantenimiento.
Por otra parte, ante la ausencia de conexión a la red municipal de saneamiento, se propone instalar dos equipos subterráneos de depuración de aguas residuales, adaptados a las necesidades de funcionamiento del establecimiento durante las temporadas alta y baja. También se habilitarían puntos para el vaciado de las aguas residuales procedentes de las autocaravanas.
Un canon de 33.509 euros y una concesión solicitada de 30 años
La inversión prevista para materializar la actuación asciende a 1.675.466,36 euros en concepto de coste de ejecución material. Sobre esta cantidad, el promotor propone aplicar un canon de uso y aprovechamiento del 2%, equivalente a 33.509,33 euros, en el marco de la declaración de interés comunitario solicitada.
Asimismo, plantea que la autorización tenga una vigencia de 30 años, periodo durante el cual se desarrollaría la actividad turística en los terrenos afectados.
El procedimiento resulta necesario al tratarse de una iniciativa que pretende implantarse sobre suelo no urbanizable. La memoria recoge que el Ayuntamiento de San Miguel de Salinas emitió en febrero de 2023 un certificado de compatibilidad urbanística para la actividad, lo que permitió al promotor avanzar en la tramitación de la declaración de interés comunitario ante la administración autonómica.
No obstante, la admisión a trámite y la apertura del periodo de información pública no suponen todavía la autorización definitiva del camping. El expediente deberá continuar su recorrido administrativo y someterse a los informes y pronunciamientos que correspondan antes de que pueda materializarse la actuación.
En este sentido, la propia documentación técnica plantea consultar al órgano competente para determinar si la actividad debe someterse a evaluación de impacto ambiental, una cuestión que queda pendiente de resolución en el procedimiento.
Con esta propuesta, San Miguel de Salinas podría incorporar una nueva infraestructura turística especializada en el alojamiento de autocaravanas, un segmento al que el promotor pretende dirigirse mediante un establecimiento de dos estrellas que combine servicios de alojamiento, ocio y espacios al aire libre.
