DAYA NUEVA. El municipio de Daya Nueva podría incorporar una nueva infraestructura turística con la puesta en marcha de un camping de autocaravanas de ecoturismo que contará con piscina, gimnasio, zona de barbacoas y servicios de lavandería. La iniciativa, promovida por un particular, contempla la transformación de parte de una parcela de 10.428 metros cuadrados situada en la partida de La Canaleta, donde se pretende habilitar un establecimiento especializado en el alojamiento de autocaravanas y vehículos camper.
El proyecto, redactado por el ingeniero industrial Juan Carlos Roca Hernández y fechado en 2026, se encuentra vinculado a la tramitación de una declaración de interés comunitario (DIC), un procedimiento necesario para autorizar determinadas actividades económicas en suelo no urbanizable. En este caso, los terrenos están clasificados como suelo no urbanizable común, por lo que la implantación del camping requerirá la autorización de la Generalitat antes de obtener la correspondiente licencia municipal.
La propuesta contempla un establecimiento turístico de primera categoría, con la especialidad de camper área, destinado exclusivamente a autocaravanas y vehículos camper. Según la documentación técnica, se prevé habilitar 25 plazas de estacionamiento, distribuidas en una superficie de 1.121,51 metros cuadrados, además de los espacios de circulación y las instalaciones comunes.
Del conjunto de la finca, 8.169,08 metros cuadrados quedarían vinculados a la actividad, mientras que otros 2.258,92 metros cuadrados permanecerían sin uso para la explotación turística. Asimismo, el proyecto reserva 4.100 metros cuadrados como zona libre de edificación y ocupación, aproximadamente la mitad de la superficie destinada al establecimiento.
Piscina, gimnasio y zonas comunes
Uno de los principales atractivos de la instalación será su dotación de servicios complementarios. El proyecto recoge la utilización de un edificio existente que albergará la recepción, un gimnasio y una dependencia auxiliar para el personal de vigilancia y seguridad. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 290,14 metros cuadrados, de los que 250,72 se corresponden con la superficie computada en planta baja.
La recepción dispondrá de un espacio de aproximadamente 28,5 metros cuadrados y estará concebida para prestar atención a los usuarios. Por su parte, el gimnasio contará con 14,4 metros cuadrados, mientras que la dependencia auxiliar permitirá la permanencia del personal encargado de la vigilancia, el control de accesos y la atención de posibles incidencias.
El complejo también dispondrá de una piscina con una lámina de agua de 24 metros cuadrados, acompañada de una ducha y su correspondiente sistema de depuración. A ello se añadirá una zona de barbacoas de unos 30 metros cuadrados.
En cuanto a las instalaciones sanitarias, el documento plantea un módulo de 52,26 metros cuadrados construidos, que incluirá aseos masculinos y femeninos, un baño adaptado para personas con discapacidad y una zona de lavandería. El establecimiento incorporará igualmente puntos para el suministro de agua potable y electricidad, así como espacios específicos para el vaciado de aguas grises y negras de las autocaravanas.
La distribución interior se articulará mediante dos viales principales de seis metros de anchura, preparados para la circulación en ambos sentidos. En conjunto, la superficie destinada a viales alcanzará los 2.543,05 metros cuadrados.
Acceso desde la CV-902
El camping se situará en la parcela 236 del polígono 4, en la partida de La Canaleta, y tendrá su principal acceso desde la carretera CV-902 a través de la Vereda de los Terreses.
Precisamente, la accesibilidad constituye uno de los aspectos recogidos en la documentación técnica. El camino existente presenta una anchura variable de entre 3,5 y cuatro metros y carece de asfaltado. Ante esta situación, el promotor se compromete a ejecutar las actuaciones necesarias para adecuar el acceso a las necesidades de la futura actividad.
Por otra parte, el proyecto contempla la instalación de sistemas propios para el tratamiento de aguas residuales, dado que la parcela no dispone de posibilidad de conexión a la red municipal de saneamiento. En concreto, se prevén dos pequeñas estaciones depuradoras compactas, destinadas a tratar las aguas procedentes de los aseos, la lavandería, el edificio principal y los puntos de vaciado de las autocaravanas.
La instalación también deberá contar con medidas de prevención de incendios, señalización de emergencia, sistemas de evacuación y un plan de autoprotección que tenga en cuenta, entre otros factores, el riesgo de inundación.
Pendiente de autorización autonómica
La documentación presentada justifica la implantación de la actividad por su orientación al turismo itinerante y su vinculación con el entorno rural. La propuesta pretende aprovechar una parcela situada en el término municipal de Daya Nueva para ofrecer alojamiento especializado a los usuarios de autocaravanas que visitan la Vega Baja.
Desde el punto de vista urbanístico, el proyecto señala que la ocupación de las edificaciones e instalaciones previstas representa el 4,41% de la superficie destinada a la actividad, por debajo del límite máximo del 20% establecido en las normas subsidiarias municipales. También recoge que las construcciones respetarán los parámetros de altura y retranqueos aplicables.
No obstante, la actuación todavía debe superar la tramitación urbanística correspondiente. La declaración de interés comunitario permitirá determinar si resulta autorizable la implantación del establecimiento turístico sobre estos terrenos, con carácter previo a la concesión de la licencia municipal y al resto de autorizaciones sectoriales necesarias.
De prosperar la iniciativa, Daya Nueva ampliaría su oferta de alojamiento turístico con un establecimiento especializado en autocaravanas, un segmento que permitiría diversificar las opciones de estancia en el municipio y captar visitantes que recorren la comarca en este tipo de vehículos.
