BIGASTRO. El Ayuntamiento de Bigastro ha iniciado el procedimiento para vender mediante subasta pública una parcela municipal situada en el número 38 de la calle María Zambrano, en el sector D-6. El inmueble saldrá al mercado con un precio mínimo de 75.328,97 euros, de modo que no se admitirán propuestas económicas por debajo de esta cantidad.
La resolución de Alcaldía, fechada el pasado 7 de septiembre, da luz verde al expediente de enajenación y al pliego que regulará la operación. El consistorio justifica la venta en que el terreno, de naturaleza patrimonial, no resulta necesario para la prestación de servicios municipales ni existe actualmente previsión de destinarlo a un uso o servicio público. Su enajenación se plantea así como una medida para “racionalizar y optimizar” el patrimonio municipal.
La parcela cuenta con una superficie de 369 metros cuadrados, según la superficie registral y la comprobada en el informe de valoración, aunque la superficie que figura en Catastro es diferente. Se trata de un terreno urbano inscrito en el Registro de la Propiedad número 2 de Orihuela y con referencia catastral 4346205XH8144N0001XZ.
El precio de partida procede de una tasación elaborada por Tasaciones Inmobiliarias (TINSA) el 16 de noviembre de 2025, que fija el valor del inmueble en 75.328,97 euros. Esa cifra constituye el presupuesto base de la subasta y las ofertas deberán realizarse necesariamente al alza.
El mejor precio, único criterio
El procedimiento elegido será una subasta pública al alza mediante ofertas en sobre cerrado. El único criterio que tendrá en cuenta el Ayuntamiento para determinar el adjudicatario será el precio, por lo que la parcela terminará en manos del licitador que presente la postura económica más elevada entre las ofertas admitidas.
Para participar será necesario constituir previamente una garantía de 3.766,45 euros. Las proposiciones deberán dividirse en dos sobres: uno destinado a la documentación administrativa y otro que contendrá exclusivamente la oferta económica.
El Ayuntamiento publicará la convocatoria en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) de Alicante y en su sede electrónica. A partir del día siguiente a la publicación en el BOP, los interesados dispondrán de 15 días para presentar sus ofertas. El pliego establece que podrán entregarse en el propio Ayuntamiento, en horario de 9.00 a 14.00 horas, además de a través de los restantes medios admitidos por la legislación administrativa.
Una vez concluido ese periodo, la mesa de valoración deberá constituirse en los diez días hábiles siguientes. Tras comprobar la documentación administrativa, la apertura de las ofertas económicas se realizará en acto público y se declarará como mejor postor a quien haya ofrecido la cantidad más elevada. En caso de empate, si los licitadores están presentes se abrirá una puja al alza; si alguno no está, tendrá preferencia la oferta que se hubiese presentado primero.
El comprador asumirá impuestos, notaría y registro
Tras la adjudicación, el comprador deberá abonar el precio en un plazo de 15 días desde la notificación y antes de formalizar el contrato. Posteriormente, la operación se elevará a escritura pública. Los impuestos que graven la transmisión, los gastos notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad correrán a cargo del adjudicatario.
La parcela está valorada en una cantidad equivalente aproximadamente al 1,20% de los recursos ordinarios del presupuesto municipal, que ascienden a 6,27 millones de euros. Al situarse por debajo de los límites establecidos legalmente, la operación corresponde a la Alcaldía y no requiere autorización previa de la Generalitat.
