VALÈNCIA. La cotizada valenciana Veracruz Properties ha ampliado de nuevo su cartera de activos inmobiliarios más de tres años después de la última operación en septiembre de 2021. Así pues, la entidad ha anunciado la compra de un terreno de 12.270 metros cuadrados en el Parque Empresarial Táctica de Paterna que usará de aparcamiento tanto para los inquilinos que tiene en este polígono industrial como para otras empresas y trabajadores del entorno. De hecho, y con anterioridad, este espacio ya servía como estacionamiento a los empleados de Mercadona.

De esta manera, la única socimi valenciana en el parqué incrementa un portfolio en el que ya figuraban, entre otros, dos residencias geriátricas en Torrent y una en València, cuatro centros comerciales en Xàtiva, Gandia, Parla y Córdoba; y oficinas en la calle Colón de València y el propio Parque Táctica.

Ahora, la entidad considera la compra del terreno de más de 12.000 metros cuadrados como “clave” para su plan de crecimiento en Táctica, un entorno que ha “consolidado su liderazgo industrial en la zona al convertirse en la tercera Entidad de Gestión y Modernización (EGM)” de Paterna, según ha expresado el consejero delegado de Veracruz, Salvador Fondeur, en un comunicado.  

Es precisamente ese “potencial de crecimiento” del polígono empresarial el que ha llevado a la socimi valenciana a considerar esa inversión para así atender “la creciente demanda de aparcamiento” de los inquilinos de Veracruz y de otras empresas del recinto, según Fondeur. Allí, los dos edificios de oficinas de la entidad cuentan con 17.585 metros cuadrados en un solar de 10.700 m², y albergan a más de 27 empresas internacionales y nacionales, entre ellas Hisense, Axial, CaixaBank, Orange, Securitas, Typsa, Rhenus, Photonics y Solvia.

Hasta la compra de este terreno, la cartera inmobiliaria de Veracruz Properties, según se desprende de los estados financieros intermedios hasta junio de 2024 presentados por la socimi el pasado octubre, estaba valorada en más de 170 millones de euros. La entidad valenciana, cotizada desde 2018, cuenta con una superficie bruta alquilable de casi 100.000 metros cuadrados y 400 locales comerciales que, en su conjunto, está muy cerca del 100% de ocupación.

Entre las marcas que han reforzado su oferta comercial se encuentran Inditex, Primark, H&M, Cortefiel y Mayoral, Ozone Bowling así como reconocidas franquicias de restauración como La Tagliatella, Foster’s Hollywood, Popeye’s, Taco Bell, Pans & Company y 100 Montaditos. A medio y largo plazo, la estrategia de Veracruz Properties se centra en la compra de nuevos activos “que amplíen y diversifiquen su cartera” y generen “mayor valor para sus accionistas”, según el comunicado remitido.

Más de 890.000 euros en dividendos

Hace tan solo una semana, Veracruz Properties aprobaba además un nuevo reparto de dividendos a sus accionistas por importe de 890.076,6 euros a cuenta del resultado del cuarto trimestre de 2024. La decisión fue tomada en la reunión del Consejo de Administración de la entidad celebrada el pasado 17 de febrero.

El importe bruto del reparto asciende a 0,3135 euros por acción, ya que el número total de acciones con derecho a cobro es de 2.838.755. No obstante, y como comunica la compañía, el valor podría estar sujeto a variación en función de la autocartera existente al cierre del mercado el 26 de febrero de 2025.