BENIDORM. El número de viviendas de uso turístico en Benidorm no ha parado de crecer a pesar de haber una pandemia de por medio. Así lo refleja un nuevo estudio que forma parte del extenso informe realizado por la Fundación Visit Benidorm. La media de propiedades comercializándose en portales especializados es de 4.748 en 2024, un 10,7% más que el año anterior, que ya marcó otro registro importante comparándose con la media de los últimos cinco años. Y todo ello sin perder ocupación media.

El análisis parte de los datos aportados por Destination Insigh, que recoge los registros de Booking, AirDNA, Tripadvisor y Expedia, tal y como informaron desde Visit. Una nueva fuente de datos que sirve para conocer la tendencia de este sector que se ha puesto tan de moda en los últimos años precisamente por el auge de estas plataformas online, entre otros motivos.

Del informe se desprende que desde el 2019, primer año del que ofrecen datos, el número de propiedades no ha parado de crecer. Si bien es cierto que el 2020 no entra dentro de la estadística, siendo el año en el que se desató la pandemia por covid y se decretaron las medidas más restrictivas a la movilidad, hecho que repercutió indiscutiblemente al turismo. 

El año previo a esta crisis sanitaria contaban con 3.569 propiedades de media. Dos años después, 2021, era de 3.716; en 2022 llegó a los 3.837; en 2023 alcanzó los 4.290 y finalmente en el 2024 se quedó en los 4.748. Es decir, un incremento del 10,7% en el último año con respecto a la media del anterior. La estadística también deja ver la evolución de viviendas de uso turístico que se ofertas por mes, siendo el periodo estival el que más actividad genera. El año pasado el mes donde más se ofertaron propiedades para el alquiler vacacional fue en julio, cuando llegaron a las 5.035.

Como es lógico, también sube la capacidad de plazas, que partía de las 16.074 unidades en 2019, a las 17.027 dos años después, sube a los 17.441 en 2022, más importante fue el salto en 2023, con 19.396, y por último, los 21.479 el año pasado. 

Ocupación media

Pero al contrario de lo que se pueda pensar, el incremento de la competencia no está haciendo que se resienta la ocupación media de estas habitaciones. Atendiendo a estos datos, se mantiene casi intacto en la comparativa entre 2024 y 2023. Sube solo 0,1 puntos porcentuales, pasando del 51,2% al 51,3%. Y es mucho más significativa la subida si se mira al 2019, cuando era del 43,1%. En 2021 los efectos de la pandemia seguían haciendo mella, con una ocupación del 34,6%, mientras que en 2022 ya había claros signos de recuperación, situándose en el 47,4%. Como ocurre con el número viviendas, también está desglosado por años, siendo el más vendido el mes de agosto cada uno de los ejercicios, en 2024 fue del 73,4% para ese periodo.

El último indicador que aparece en el informe es la comparativa con los destinos competidores: Barcelona, Madrid, Salou y Bartolomé de Tirajana. La ocupación media de Benidorm no es de las más altas, situándose en la penúltima, superando solo a Salou (39,9% en 2024). Lidera el ranking Barcelona, con el 63,9%. Le sigue la capital española con el 59,9%, y en tercer lugar se encuentra la localidad canaria con 57,2%.